Jak szybko sprzedać mieszkanie?

Popyt na nieruchomości nigdy nie spadnie. Ludzie zawsze kupowali i będą kupować mieszkania. Ale to, czy kupią mieszkanie od Ciebie, czy od konkurencji, to pytanie. Istnieje kilka wskazówek, jak przyciągnąć kupującego, abyś mógł szybciej sprzedać swoje mieszkanie. Podzielę się nimi z tobą.

1.Współpraca z pośrednikami w obrocie nieruchomościami z pewnością przyniesie szybsze efekty. Bardzo często potencjalni nabywcy zwracają się o pomoc do specjalistów, którzy przed zawarciem umowy i przekazaniem kluczy mogą pokazać kilka ofert na raz i przeprowadzić transakcję. Takie partnerstwo jest wygodne zarówno dla kupujących, jak i sprzedających. Jest tylko jedno „ale”, pośrednik musi uiścić opłatę, która wynosi 2-5% ceny mieszkania.

2.Najważniejszym kryterium jest cena. W celu ustalenia odpowiedniego kosztu można zaprosić rzeczoznawcę lub samodzielnie zapoznać się z podobnymi ofertami konkurencji. Jeśli sprzedaż jest pilna, obniż średnią cenę o 10%. Ale w każdym razie zrób niewielki margines, który zgodzisz się podczas negocjacji.

3. Mieszkanie musi być przygotowane do sprzedaży. Nie powinno być zaśmiecone meblami i zaśmiecone rzeczami. Mieszkanie nie powinno mieć podartej tapety, brudnych ścian i sufitów. Mieszkanie powinno wyglądać na przestronne, jasne i wygodne. Musi się sprzedać. Lepiej będzie, jeśli zacznie to robić przy wejściu do wejścia.

Dokonuj czyszczenia i napraw kosmetycznych w mieszkaniu i przy wejściu. Nie mówię, że trzeba wydawać duże pieniądze, polecam zakup puszki farby do renowacji ścian lub maskowania niedoskonałości na klatce schodowej. Usuń wszystkie niepotrzebne przedmioty w mieszkaniu, zwolnij miejsce. Wyeliminuj wszystko, co psuje ogólne wrażenia.

4. Musisz przesyłać wysokiej jakości reklamy. Umieszczaj ogłoszenia o sprzedaży na znanych i lokalnych stronach internetowych, takich jak Cyan, Avito, Intercom i inne. Udostępniaj informacje w sieciach społecznościowych, poproś znajomych i znajomych o umieszczenie reklamy na swoich stronach. Zostaw swój numer telefonu na oknach mieszkania tak, aby był widoczny z ulicy. Działają również reklamy papierowe na stoiskach i przystankach autobusowych.

W przypadku reklam online zrób dobrej jakości zdjęcia przedstawiające wszystkie pokoje. Zrób więcej zdjęć. Staraj się, aby były wolne od gruzu i niepotrzebnych przedmiotów. Piękne zdjęcia jasnego, czystego przestronnego mieszkania sprawdzą się u Ciebie przyciągając kupujących.

Tekst też powinien się sprzedawać. Żadne wymowne słowa nie są potrzebne, opisz najważniejsze - powierzchnię, liczbę pokoi, od czego i kiedy powstał dom, infrastrukturę wokół, remonty i meble.

5. Dokumenty sprzedaży należy przygotować z wyprzedzeniem. Kupujący nie lubią problemów. Na rynku jest zbyt wiele ofert, aby czekać. Wyeliminuj z góry wszelkie niuanse prawne, które mogą opóźnić sprzedaż mieszkania (zgoda właścicieli, małoletnich dzieci, zgoda z opieki społecznej itp.).

6. Nie bój się wpłacić depozytu! Jeśli kupujący jest zainteresowany mieszkaniem, zawrzyj umowę i od razu pobierz zadatek. Taka osoba nie powinna mieć możliwości zmiany zdania.