Jaki jest najlepszy sposób na wynajęcie mieszkania?

Jeśli zdecydowałeś się rozpocząć działalność związaną z wynajmem domu, chętnie podzielę się z Tobą kilkoma wskazówkami, które pomogą Ci zwiększyć Twoje dochody.

1. Dzienny czynsz kilkakrotnie zwiększy całkowity dochód.

Wynajęcie mieszkania na krótki okres jest trudniejsze niż długoterminowe, ale na takim biznesie można zarobić co najmniej 2 razy więcej. Przed wynajęciem mieszkania do wynajęcia należy je wyposażyć, dokonać w nim dobrego remontu, kupić sprzęt AGD, pościel, ręczniki. Dodatkowo trzeba dostroić się do tego, że po każdym gościu będziesz musiał posprzątać, zmienić i wyprać pościel. Czasami lokatorzy będą zmieniać się codziennie lub nawet kilka razy dziennie. Wynajem długoterminowy nie wymaga takich kosztów pracy. Wielu najemców wprowadza się do wynajmowanych lokali z własnymi naczyniami, tekstyliami, sprzętem AGD, a nawet meblami. Po sobie posprzątają. Ale płatność też będzie niższa.

2. Wysokiej jakości remont podwyższy cenę wynajmu.

Przez określenie „naprawa wysokiej jakości” nie mam na myśli drogich wykończeń i designerskich mebli. Mówię o wygodzie. Nie zaśmiecaj swojego mieszkania meblami i dekoracjami. Nie marnuj wygórowanych kwot na naprawy. Wystarczy zwykły laminat, białe sufity napinane i zwykłe tapety do malowania. Nie należy kupować drogich mebli, urządzeń hydraulicznych i AGD. Zwykłe elementy wyposażenia wnętrz i hydraulika nie są gorszej jakości, funkcjonalność jest taka sama. Ważne jest, aby remont był zakończony. Mieszkanie powinno wyglądać na przestronne, jasne i czyste. Pamiętaj, że nawet najlepsi najemcy nie zadbają o czyjś dom tak dobrze, jak o swój własny.

3. Korzystna lokalizacja podnosi wartość wynajmu o około 25%.

Istotnym składnikiem ceny najmu jest lokalizacja mieszkania oraz infrastruktura terenu, na którym się znajduje. Planując dzienny czynsz najmu wybierz mieszkania w pobliżu centrów handlowo-rozrywkowych i biurowych, klubów i restauracji, placówek oświatowych. Zaletą będzie brak w pobliżu niedrogich hoteli i zajazdów. Mieszkania na wynajem długoterminowy lepiej kupować w dobrze wyposażonych terenach gdzie w pobliżu znajduje się szkoła, przedszkole, przychodnia, przystanek komunikacji miejskiej, sklepy, apteki. Strefa spacerowa, zalew, pobliski park również będą dodatkowym atutem i wpłyną na wartość wynajmu.

Kupując mieszkanie do dalszego wynajmu w prestiżowej okolicy zwróć uwagę na remont. W tym przypadku opcja budżetu nie będzie działać.

4. Mieszkania jednopokojowe są zawsze poszukiwane.

Jeśli dopiero planujesz kupić mieszkanie do wynajęcia, wróć do pytania, jak długo planujesz wynajmować swój dom. Jeśli chcesz zarabiać więcej i będziesz dokonywać codziennego wynajmu to zachęcamy do zakupu jednopokojowego mieszkania lub kawalerki. Małe mieszkania są zawsze poszukiwane. Ich wartość wynajmu jest niższa, więc są częściej wynajmowane. Do wynajęcia mieszkania na długi czas można zakupić zarówno mieszkania jednopokojowe, jak i dwupokojowe.

Oto kilka wskazówek, na które należy zwrócić uwagę podczas rozpoczynania działalności związanej z wynajmem mieszkań. Mam nadzieję, że okażą się przydatne i będziesz mógł wynająć mieszkanie z większym zyskiem, zwiększając swoje dochody!