Biznes do codziennego wynajmu mieszkań! Główne pytania

Co bardziej opłaca się wynająć mieszkanie - na dłużej czy codziennie? Z własnego doświadczenia mogę powiedzieć, że na dziennym czynszu można zarobić kilka razy więcej, ale po pierwsze, trzeba dobrze zainwestować w remont i aranżację mieszkań, a po drugie mieć wystarczającą ilość wolnego czasu, wysiłku i pragnienia.

Rzućmy okiem na kilka podstawowych pytań, z którymi mierzy się każda osoba decydująca się na codzienny wynajem mieszkań.

Ø Jakie mieszkania są poszukiwane do codziennego wynajmu?

Statystyki i zdrowy rozsądek wskazują, że zainteresowanie mieszkaniami z dużą liczbą pokoi jest niewielkie. Do wynajęcia na krótki okres z dzienną płatnością najbardziej odpowiednie są odnushki lub studia. Podwójne i treshki są rzadko usuwane. Interesują ich głównie grupy studentów lub pracowników.

Największym popytem cieszą się mieszkania zlokalizowane w pobliżu centrów biznesowych i rozrywkowych osiedla, a także placówek edukacyjnych. Zaletą będzie brak pobliskich hoteli.

Ważne jest, aby zrozumieć, dlaczego dana osoba woli mieszkanie od pokoju hotelowego. Powodów jest kilka: przystępna cena, wyposażona kuchnia lub aneks kuchenny, domowa atmosfera. Apartamenty spełniające te wymagania są poszukiwane. Dlatego konieczne jest stworzenie w mieszkaniu przytulności, czystości i zapewnienie przestrzeni życiowej niezbędnej kuchni i sprzętu AGD.

Ø Jakie są sposoby znajdowania docelowych klientów?

W dobie internetu klienci planując wyjazd zaczynają szukać mieszkania w internecie. Zamieść swoją reklamę w najpopularniejszych lokalnych i znanych witrynach - Avito, Cyan itp. Stwórz atrakcyjną stronę wizytówkową. Zadbaj o promocję swojej witryny.

Reklamy papierowe też działają. Dlatego warto rozprowadzać ulotki, wizytówki, umieszczać reklamy na stojakach na przystankach autobusowych, dworcach samochodowych i kolejowych, placówkach edukacyjnych.

Skorzystaj z usług pośredników w handlu nieruchomościami. Taksówkarze mogą również pomóc w znalezieniu klientów. Określ warunki współpracy, wskazując gwarantowany procent dostarczenia mieszkania.

Ø Jakie dokumenty są wymagane?

1. Paszport właściciela.

2. Wyciąg z EGRIP.

3. Jeśli są inni właściciele, wyrażają zgodę na wynajem powierzchni mieszkalnej.

4. Formularz umowy najmu.

Ø Czy muszę zarejestrować firmę wynajmującą?

Prawo nie wymaga rejestracji osoby prawnej w celu wynajęcia mieszkania. Ale właściciel jest zobowiązany do zapłacenia podatków i złożenia zeznania podatkowego. Możesz ubiegać się o IP. Dzięki temu łatwiej będzie Ci rozwiązywać konfliktowe sytuacje, jeśli dojdzie do kontaktu z uprawnionymi organami. To, czy wydasz indywidualnego przedsiębiorcę, czy nie, zależy od Ciebie.