Co musisz wiedzieć, aby bezproblemowo wynająć mieszkanie?

Czy Ty lub Twoi znajomi mieliście kiedyś przypadki, w których ludzie padli ofiarą oszukańczego planu wynajmu mieszkania? Niestety tak się dzieje cały czas. A zarówno pośrednicy, jak i właściciele mogą być oszustami. Jakże nieprzyjemna jest utrata pieniędzy, a poza tym pozostanie bez dachu nad głową.

Jeśli wynajmujesz mieszkanie bezpośrednio od właściciela, upewnij się, że jest on faktycznie właścicielem nieruchomości. Uważnie przestudiuj wszystkie dokumenty, poproś o oryginały, a nie o kopie. Właściciel musi mieć świeży wyciąg z Unified State Register, umowę kupna-sprzedaży / darowiznę / dokument spadkowy. Sprawdź wszystkie dane w paszporcie właściciela. Dokładnie przestudiuj umowę najmu, sprawdź wszystkie warunki, okres najmu, dane wynajmującego.

Jeśli podczas sprawdzania dokumentów tytułowych okaże się, że mieszkanie ma kilku właścicieli, poproś o ich pisemną zgodę na wynajem mieszkania. Może być sporządzony jako osobny dokument lub nazwiska wszystkich właścicieli z danymi paszportowymi mogą być zawarte w umowie.

Jeśli zwracasz się do pośredników, warto wybrać zaufanych specjalistów. Idealnie, na podstawie recenzji i osobistych doświadczeń osób, które znasz. Zawsze sprawdzaj swoje dokumenty. Oprócz dokumentów dotyczących mieszkania, pośrednik musi posiadać poświadczone pełnomocnictwo lub pozwolenie na wynajem mieszkania.

Pośrednikiem może być nie tylko pośrednik w handlu nieruchomościami, ale także najemca, który zapewnia mieszkanie do podnajmu. Podnajem przebiega następująco - osoba wynajmowała mieszkanie od właściciela, a teraz planuje je Tobie wynająć. To dość powszechna praktyka. Nie przejmuj się. Wystarczy dokładnie sprawdzić dokumenty - paszport właściciela i najemcy, dokumenty do mieszkania, umowy najmu. W umowie najmu znajdź klauzulę, która mówi, że właściciel nie sprzeciwia się przekazywaniu powierzchni mieszkalnej w celu podnajmu innym osobom.

Jeśli nagle, szukając mieszkania, natknąłeś się na agencje informacyjne, które oferują wybór listy adresów zgodnie z określonymi przez Ciebie parametrami - pomiń! 99% wyniku jest taki sam - fikcyjne adresy oraz zmarnowane pieniądze i czas.

Jeśli to możliwe, nie idź sam na spotkanie z wynajmującym. Nie zabieraj ze sobą dużych sum pieniędzy. Niech pieniądze będą na karcie lub koncie bankowym. Przecież istnieje możliwość, że podczas oględzin mieszkania będzie na Ciebie czekała grupa podejrzanych osób. Jeśli wszystko jest w porządku z dokumentami i właścicielem, poproś właściciela o odczekanie 1-2 godzin na wypłatę pieniędzy z konta.

Nie ufaj wszystkiemu w internecie. Wiele rzeczy jest tam nieprawdziwych - fałszywe informacje, nieistniejące zdjęcia i adresy. Nie pozostawiaj zastawów bez sprawdzenia dokumentów, umów i paragonów. Nie przelewaj przedpłaty przed sprawdzeniem dokumentów i podpisaniem umowy z obu stron.