Powody, dla których nigdy nie kupuj niedokończonego domu

Obecnie w sprzedaży jest wiele opcji. Wśród nich można znaleźć oferty kupna niedokończonego domu. Czy warto kupować takie domy, czy lepiej ominąć takie reklamy?

Plusem jest to, że takie opcje są tańsze. To właśnie przyciąga. Ale przed zakupem należy obejrzeć dom, rozróżnić „wypełnienie” i zidentyfikować wszystkie wady. Aby to zrobić, lepiej zaprosić specjalistę, który rozumie i będzie w stanie ocenić obiekt, powiedzieć perspektywy budowy, ile pieniędzy będzie potrzebne w przyszłości. Ale nawet specjalista nie może w 100% ocenić jakości budynku.

Taki zakup może być ryzykowny. Minusem jest to, że nie wybrałeś projektu. Mogą wystąpić naruszenia technologii budowlanej. Błędy te mogą uniemożliwić ukończenie budowy. Mogą wystąpić problemy z administracją, ze strony nadzoru przeciwpożarowego itp.

Zwróć uwagę na datę wysłania ogłoszenia o sprzedaży niedokończonego domu. Jeśli nie można go sprzedać przez 1-2 lata z rzędu, powinieneś pomyśleć i całkowicie zrezygnować z takiego zakupu. Dobre, niedokończone opcje sprzedają się szybko - w ciągu roku.

Od strony prawnej konieczne jest ustalenie, czy sprzedawca jest rzeczywiście właścicielem gruntu, czy też grunt jest dzierżawiony. Musimy dowiedzieć się, czy budowa jest zasadna.

Teren powinien mieć status budownictwa mieszkaniowego, a nie letniskowego. W przeciwnym razie trudno będzie wszystko skoordynować z administracją, a na końcu będziesz zmuszony sprzedać witrynę.

Ważne jest, aby dowiedzieć się, czy występują uciążliwe okoliczności. Jeśli zdecydujesz się kupić niedokończone, lepiej zapłacić prawnikowi, aby znał wszystkie szczegóły.

Ryzyko jest minimalne, gdy dom jest gotowy, komunikacja jest połączona, ale nie ma dekoracji wnętrz. Najprawdopodobniej budynek został już zarejestrowany i wszystkie dokumenty są dostępne.

Jeśli tylko „pudełko” jest gotowe, to lepiej nie kupować takiego niedokończonego. Budowa została zatrzymana, materiały są narażone na mróz i wilgoć. Rama nie będzie mocna, mur pęknie, na ścianach pojawi się pleśń itp. Wiele części domu będzie wymagało wymiany.

Czy jest jakaś korzyść? Praktyka pokazuje, że całkowity koszt zakupu i ukończenia prac budowlanych może być droższy niż zakup gotowego domu lub budowa od podstaw. Trać czas i pieniądze kupując niekorzystną, niedokończoną konstrukcję.

Channel RepairHouse: proszę polub, zasubskrybuj. Dziękuję Ci!