Zimujemy bez konsekwencji: jak zachować budynek mieszkalny

Jak przygotować dom na długą nieobecność właścicieli zimą

W życiu zdarza się, że trzeba wyjechać w długą podróż służbową lub na wakacje i zostawić dom bez opieki. To ryzykowny krok, ponieważ dom może ulec zawilgoceniu, mogą się w nim osiedlić gryzonie i pleśń, mogą go odwiedzać dwunożne pasożyty, dbając o elektronikę i inne rzeczy. Jak tego uniknąć - nie ma gdzie znaleźć odpowiedzi. Rozwiązałem ten problem na swój sposób. Co zrobiłem - przeczytaj artykuł.

Zadowolony:

• Krótko o domu
• O zagrożeniu pożarowym
• W przypadku silnych mrozów
• O gryzoniach i pleśni 
• Od nieproszonych gości

Witajcie czytelnicy FORUMHOUSE! Nazywam się Andrey, mieszkam w Stawropolu. Dla mnie spadła roczna podróż służbowa i musiałem opuścić dom. Opowiem Ci, co zrobiłem, aby maksymalnie chronić swój dom przed kłopotami w czasie nieobecności.

Krótko o domu

Posiadam murowany dom parterowy o powierzchni 87 m². Dom stoi na fundamencie blokowym, nie jest podpiwniczony. Ściany są wykonane z glinianego bloku licowanego cegłą. Dach jest czterospadowy, wykończony metalowym profilem. Dom ogrzewany jest gazowym kotłem ściennym firmy Navien, który zapewnia ogrzewanie akumulatorowe oraz ogrzewanie podłogowe. Kanalizacja to lokalny szambo, a woda jest centralna.

Kupiłem dom świeżo wybudowany w 2017 roku z wykończeniem. Nie wykonywałem żadnych napraw poza położeniem płytek podłogowych nad ciepłą podłogą. Konstrukcja jest wilgotna i nie ma sensu wykonywać żadnych prac wykończeniowych. To samo dotyczy wyposażenia - w domu znajdują się tylko niezbędne meble, które po kapitalnym remoncie zostaną przekazane sąsiadom.

Remont zaplanowałem na 2020 rok, az nowości mogę się pochwalić jedynie ślepym polem i nowym ceglanym ogrodzeniem z bramą do kucia. Podwórko jest nadal bez budynków gospodarczych i jest w połowie pokryte kamieniem podkładowym. Nie jestem zapalonym ogrodnikiem i całą powierzchnię podwórka pokryję kafelkami.

O zagrożeniu pożarowym

Pierwszą rzeczą, jaka przychodzi na myśl przed długim wyjazdem, jest to, że dom może się spalić. Ogień jest możliwy zarówno ze źródeł zewnętrznych, jak i wewnętrznych.

Źródłem zewnętrznym jest trawa, która po wysuszeniu zamienia się w dobre paliwo. Musiałem wyjechać w połowie sierpnia i postanowiłem całkowicie oczyścić podwórko i okolicę z trawy, a także zapobiec dalszemu jej rozrostowi. Aby to zrobić, skosiłem go i wyrzuciłem, a teren podwórka i okolic przetworzyłem glifosforanami.

Wewnętrznym źródłem ewentualnego pożaru jest gaz i prąd. Moje okablowanie zostało wykonane przez wykwalifikowanego elektryka, ufam jej. Ale z gazem musiałem dokonać trudnego wyboru - wyjść z domu z włączonym ogrzewaniem i zagrożeniem eksplozją, czy znaleźć mniej niebezpieczne sposoby na ogrzanie domu. Wybrałem to drugie i jest na to wytłumaczenie.

Nawet jeśli uznamy, że kocioł jest nowy i zaawansowany technologicznie, nadal działa na prąd. W sektorze prywatnym często występują przerwy w dostawie energii, co może prowadzić do nieprawidłowego działania mózgu elektroniki kotła. Jeśli wyobrażasz sobie, że wyłącza się, gdy zasilanie jest wyłączone iz jakiegoś powodu nie włącza się, to dom ostygnie wraz z nadejściem chłodu. W przypadku ochłodzenia się połączeń rur gazowych kotła lub połączeń węży mogą one utracić szczelność. Zgodnie z prawami fizyki metal będzie się kurczył, a jego objętość zmniejszy się.

Podczas zwężania na złączach rur gazowych może pojawić się szczelina, przez którą gaz wycieknie pod ciśnieniem. Nie jest tak strasznie, gdy ktoś jest ciągle w domu, ale jeśli gaz gromadzi się w pomieszczeniu przez długi czas, dom zamieni się w bombę. Nie jestem gazownikiem i być może podjąłem złą decyzję, ale odciąłem gaz z domu zakręcając kran z ulicy. Jeśli zrobiłeś coś złego - napisz w komentarzach.

W przypadku silnych mrozów

Mróz jest najbardziej niebezpieczny dla budynku mieszkalnego, a zwłaszcza dla instalacji wodociągowych i grzewczych.

Ponieważ wyszedłem z domu bez ogrzewania gazowego, musiałem opróżnić instalację. Zrobiłem to z pompą kotła, potem odłączyłem rury i przedmuchałem kompresorem. Kiedy wykonywałem ten zabieg, przyszła mi do głowy myśl - wlej płyn niezamarzający do układu grzewczego i zapomnij o wszystkich problemach. Ale nie odważyłem się tego zrobić, ponieważ nie wiem, jak zachowa się płyn niezamarzający w układzie grzewczym. Jeśli ktoś stosuje niezamarzanie w systemie grzewczym to proszę zanotować wady i zalety tej metody.

Zrobiłem to samo z zaopatrzeniem w wodę. Odłączyłem dopływ wody i spuściłem wodę z rury. W wewnętrznym systemie wodnym usunąłem też wodę kompresorem. Spuścił wodę ze spłuczki, osuszył ją i nasmarował elementy spłuczki, zwłaszcza części gumowe, smarem silikonowym w aerozolu. Zrobiono to tak, aby guma nie wyschła, a mechanizm pozostał nienaruszony.

Ponieważ w salonie nie można obniżyć temperatury do ujemnej, dom musiał być ogrzewany olejowymi grzejnikami elektrycznymi. Dokładniej, nie do ogrzewania, ale do utrzymania dodatniej temperatury. Nagrzewnica olejowa nie posiada otwartych elementów grzejnych, jest stosunkowo bezpieczna i może pracować przez długi czas bez nadzoru.

Kupiłem dwa grzejniki i jeden umieściłem w salonie, a drugi na korytarzu. Powiem od razu - kupiłem drogie urządzenia. Jeśli chodzi o bezpieczeństwo, lepiej przepłacić i kupić przedmiot wysokiej jakości.

Zostawiłem drzwi wewnętrzne w domu otwarte i zamknąłem szyb wentylacyjny, aby ogrzane powietrze nie opuszczało pomieszczenia. Ustawiłem tryb pracy grzałek na 70% mocy, aby zapobiec przeciążeniu urządzenia lub sieci. Odepchnął meble od ścian na 15 cm, odłączył sprzęt RTV i AGD od gniazdek i przykrył folią celofanową.

O gryzoniach i pleśni

Wraz z nadejściem chłodów żywność na polach się kończy, a gryzonie migrują do budynków mieszkalnych.

Region Stawropola to żyzna kraina dla myszy i tutaj należy się ich obawiać. Nie tylko zakradają się do domów, ale radośnie przeżuwają okablowanie samochodów.

Mój dom jest chroniony przed tymi gośćmi: dach jest obrębiony, podłogi pokryte są 15 cm betonem. Jedyne miejsce, przez które mogą przedostać się myszy i szczury, to szyb wentylacyjny, który zamknąłem. Ale nawet przy tym wszystkim konieczne jest wykonanie szeregu środków, aby gryzonie nie ulegały pokusie, aby wejść do pokoju.

Pierwsze wydarzenie to ogólne sprzątanie. W domu nie powinno być nic jadalnego - resztki jedzenia należy wyrzucić, meble kuchenne uwolnić od zbóż i innych zapasów. Drugim jest zabezpieczenie „rzeczy jadalnych”, do których zalicza się skórzaną odzież i buty.

Ludzie na YouTube mówią, że gryzonie nie lubią Lavrushki i powinny być rozrzucone po całym domu. Ufam ludziom, ale zawsze gram ostrożnie i oprócz ekranu lavrushka zrobiłem drugą linię obrony przed chemikaliami sklepowymi. Mam nadzieję, że to działa. Może znowu zrobiłem coś złego? Napisz w komentarzach.

Teraz o pleśni. Od dwóch lat nie zadomowiła się ze mną, chociaż wielu sąsiadów dobrze żyje w wilgotnych zakamarkach. Czarna pleśń to prawdziwy problem - jest szkodliwa dla zdrowia i słabo eliminowana. Postanowiłem przetworzyć możliwe miejsca jej penetracji, a to jest drzwi, okna. Użyłem siarczanu miedzi jako środka antyseptycznego. Przepis znalazłem w Internecie. Eksperci twierdzą, że jest rozwiedziony w proporcjach:

• 1 litr wody;
• 30 gramów siarczanu miedzi;
• łyżka octu.

Ponieważ nie jestem trywialny, zmieszałem 30 litrów roztworu i zaaplikowałem środek antyseptyczny za pomocą butelki z rozpylaczem:

• na betonowym ślepym obszarze;
• na zewnątrz fundamentu w kole;
• na okna i drzwi wewnątrz i na zewnątrz.

Mam nadzieję, że pleśń nie dostanie się do twojego domu.

Od nieproszonych gości

Inną obawą jest to, że dom można okraść. Ten strach potwierdzają statystyki kradzieży, które nie maleją.

A teraz o tych, którzy nie chcą żyć z dochodów z pracy, ale mają tendencję do życia w więzieniu na cudzy koszt - o złodziejach. W przypadku dłuższej nieobecności właściciela dom zaczyna przyciągać uwagę. Kradzieże od nas ciągle się zdarzają i trzeba się przed nimi jakoś uchronić. Tutaj nie skorzystałem z rady doświadczonych letników i weteranów wojny wietnamskiej, a mianowicie: zastaw pułapki na niedźwiedzie, podłącz prąd do klamki, czy zostaw wódkę z arszenikiem.

Zrobiłem trzy rzeczy.

• Kupiłem naklejki na bramę i drzwi wejściowe z napisem: Obiekt jest strzeżony przez policję. Zainstalowano alarm.
• Zainstalowałem trzy reflektory z czujnikami ruchu na podwórku i jeden w domu.
• Położyłem atrapy kamer wideo na płocie i na podwórku.

To nie jest takie drogie, ale zmyli złodzieja. Kosztował mnie 1400 rubli za szperacz, 700 za atrapę aparatu i 100 za naklejkę. O widoczności bezpieczeństwa mojego domu piszę otwarcie, bo w grudniu nadal będzie na prawdziwym alarmie.

W tej sprawie możesz liczyć na sąsiadów, jeśli mieszkają w pobliżu i dobrze ich znasz. Możesz poprosić ich o opiekę nad domem, ale w moim przypadku jest to trudne. Nie wszystkie domy są nadal zamieszkane, a najbliżsi sąsiedzi mieszkają siedemdziesiąt metrów ode mnie.

Po raz pierwszy stanąłem przed tym pytaniem i właśnie to zrobiłem. Minęły trzy miesiące, zanim wszystko jest w porządku. Jeśli coś przeoczyłem - napisz w komentarzach. W Internecie prawie nie ma materiałów na temat konserwacji budynków mieszkalnych.

Czy informacje są przydatne? Wesprzyj post, kliknij jak!

Dodatkowe informacje o bezpieczeństwie w domu w materiałach o ochrona przeciwpożarowa i „Dziwni ludzie”a także, och okna antywłamaniowe. W filmie - jak zrobić ciepłą podłogę bez prądu.

Zapisz się do kanału, nie pożałujesz. Zrób repost, pozwól znajomym przygotować dom i nie trać dodatkowych nerwów na podróż służbową. Dołącz FORUMHOUSE - główne miejsce budowy i życia podmiejskiego.