Osobiste gospodarstwo zależne: niuanse organizacji i urządzeń

Dlaczego prywatne działki przydomowe nie powinny być jedynym źródłem dochodu

Przenoszą się z miast do osad wiejskich, wiosek, wsi i stowarzyszeń ogrodniczych z różnych powodów, a nie najmniej ważnym z nich jest chęć założenia gospodarstwa pomocniczego. Przede wszystkim po to, by nakarmić swoją rodzinę naturalnymi produktami, z którymi, cokolwiek by powiedzieć, nie da się porównać sklepu. Nie można uznać osobistego gospodarstwa rolnego za główne źródło dochodu, ponieważ byłoby to naruszenie prawa. A biorąc pod uwagę, że państwo zaostrza kontrolę „na wszystkich frontach”, można spotkać się z mandatami. Aby temu zapobiec, warto zrozumieć pojęcie działek przydomowych i ograniczenia wynikające z tej formy zagospodarowania.

1. LPH – Jak to jest?

W przypadku prywatnych przedsiębiorców istnieją dwie formy działalności rolniczej - prywatne gospodarstwo zależne (LPH) i gospodarstwo chłopskie (KFH). W rzeczywistości oba pozwalają na uprawę i sprzedaż produktów rolnych, ale gospodarstwa chłopskie są komercyjnymi organizacjami przedsiębiorczymi, ale prywatne gospodarstwa nie. Różnica polega nie tylko na wielkości, ale także w samej zasadzie rolnictwa. Celem utworzenia gospodarstwa rolnego jest osiągnięcie zysku w wysokości ponad 70% całkowitego dochodu z produkcji, przetwórstwa i sprzedaży produktów rolnych. Prywatna farma, do tego i osobista, że ​​hodują bydło, drób, ryby, warzywa lub rośliny ogrodowe na własny użytek, a jeśli są nadwyżki lub presja, wolno je sprzedawać.

2. Czy można zatrudnić pracowników do pomocy?

Nie, zgodnie z prawem regulującym działalność osobistych działek pomocniczych, wszelkie prace muszą być wykonywane wyłącznie przez właścicieli i ich rodziny. Co jest bardziej logiczne, skoro skala działek prywatnych początkowo zależy od potrzeb i możliwości gospodarstw domowych. Nie jest przestępstwem, jeśli od czasu do czasu potrzebujesz jednorazowej pomocy z zewnątrz, ale jeśli mówimy o regularnym zatrudnianiu pracowników, jest to już bezpośrednie naruszenie.

3. Na jakich terenach można prowadzić prywatne gospodarstwa?

Aby miejsce mogło nie tylko uprawiać ogródek lub ogród warzywny, ale także hodować zwierzęta, musi mieć odpowiedni rodzaj dozwolonego użytkowania (VRI). Najlepszą opcją jest ziemia osiedlowa z VRI „Do utrzymania osobistych działek zależnych”. Na takiej stronie możesz zbudować dom i wszystkie pomieszczenia domowe, zajmować się hodowlą zwierząt i produkcją roślinną. Jeśli jest już dom, ale ziemia dookoła "kotka płakała", na prywatne działki domowe można kupić lub wynająć od gmina i grunty rolne położone poza wsią, czyli teren terenowy. W większości przypadków działki pomocnicze są hodowane na działkach prywatnych, nabywając ziemię pod budowę lub dom o wystarczającej liczbie akrów. Jeśli chodzi o wielkość działki, federalna ustawa o gospodarstwach prywatnych (nr 112, część 5, art. 4) przyznaje do 0,5 hektara na gospodarstwo, ale władze lokalne są upoważnione do pięciokrotnego zwiększenia tego obszaru.

4. Czy muszę zarejestrować prywatne gospodarstwo domowe?

Nie, jako forma niekomercyjna działki przydomowe nie wymagają od właściciela otwarcia indywidualnego przedsiębiorcy lub osoby prawnej i zarejestrowania się w strukturach państwowych. Możesz być zaangażowany w utrzymanie gospodarstwa zależnego od momentu wpisania prawa własności do działki lub zawarcia umowy dzierżawy z gminą. Ale ponieważ do legalnej sprzedaży nadwyżek potrzebne będą różne certyfikaty, w tym obecność prywatnego gospodarstwa domowego, należy je zalegalizować. W tym celu informacje o gospodarstwie i jego właścicielach przekazywane są lokalnej administracji i wpisywane do księgi gospodarstw domowych.

5. Czy działki gospodarstwa domowego są opodatkowane?

Nie jest opodatkowany, ponieważ początkowo nie był uznawany za formę przedsiębiorczości, dlatego nie jest pobierany ani podatek dochodowy od osób fizycznych (podatek dochodowy od osób fizycznych), ani podatek od towarów i usług (VAT). I jak mogą być naliczane, jeśli podatek od prywatnych działek gospodarstwa domowego nie jest zarejestrowany. Ale będziesz musiał zapłacić podatek gruntowy, a jeśli budynki gospodarcze są kapitałowe i zarejestrowane w Rejestrze Federalnym, to podatek od nieruchomości. Istnieje możliwość zmniejszenia wielkości dopłat - jeden budynek gospodarczy o powierzchni do 50 m² nie jest opodatkowany. Oznacza to, że możesz zbudować wielofunkcyjny blok użytkowy na jednym fundamencie i pod jednym dachem i nie płacić za niego podatków. W przypadku małej farmy dźwiękowa kwadratura jest wystarczająca. A budynki pomocnicze (sennik, bunkier, kurnik itp.) W ogóle nie muszą być stolicą.

6. Czy można zarejestrować się na gruntach prywatnych gospodarstw?

Nie ma problemu, jeśli dom jest zbudowany legalnie, z wysyłaniem powiadomień o rozpoczęciu i zakończeniu budowy, bez naruszania norm. Po oddaniu mieszkania do użytku, stała rejestracja jest wydawana w biurze paszportowym lub za pośrednictwem MFC.

Czym jest prywatne gospodarstwo domowe bez ogrodu, przeczytaj, jak zdobyć mocne sadzonki w oryginalny chiński sposób. Aby bez problemu zarejestrować się w domu, najpierw należy go odpowiednio sporządzić. Na filmie znajduje się kurnik szklarniowy zrób to sam z pojemnika morskiego.