Jak kupić dom za 1 euro w Europie

Kupno domu w Europie za jedyne euro - takie ogłoszenia regularnie podniecają umysły chcących uzyskać obywatelstwo UE. W ostatnich latach rzeczywiście stało się to możliwe, ale proces ten jest pełen pułapek. Do tej pory nikt nie podzielił się historią, że mieszkaniec rosyjskiego zaplecza zdołał przez to przejść do końca.

Mam we Włoszech siostrę, która szczęśliwie wyszła za mąż za właściciela małej willi nad morzem. Chciałbym osiedlić się w pobliżu, więc postanowiłem dowiedzieć się, co należy zrobić, aby zostać szczęśliwym właścicielem domu na wybrzeżu Adriatyku.

Wyszukiwanie obiektów

Poszukiwanie domów za 1 euro na tradycyjnych stronach z nieruchomościami jest daremne. Z reguły jeśli takie oferty zostaną tam znalezione, to są umieszczane w celach reklamowych. Po rozmowie telefonicznej lub liście okazuje się, że ten dom już dawno został sprzedany, ale zarządcy na pewno wybiorą Ci coś znacznie lepszego, wystarczy tylko zawrzeć z nimi umowę serwisową.

Gminy ogłaszają programy sprzedaży nieruchomości za 1 euro. To na ich stronach powinieneś szukać takich reklam. Występują nie tylko we Włoszech, ale we Francji, Wielkiej Brytanii, Austrii. W lokalnej prasie (w tym w internecie) często umieszczane są ogłoszenia skierowane do mieszkańców lub obywateli UE. Rosjanie są tam oczekiwani z mniejszym entuzjazmem, ale propozycje są przyjmowane do rozważenia.

Składanie wniosków

Sprzedaż domu może zająć się zarówno jego właściciel chcący pozbyć się obciążeń podatkowych i rozpadającego się budynku, jak i gmina. W każdym razie kupujący będzie musiał komunikować się z urzędnikami, ponieważ gmina zawsze pośredniczy w takich transakcjach.

We Włoszech należy zgłosić się do udziału w programie Casa gratis, następnie - zgłoszenie na dom i napisać list motywacyjny. Należy to zrobić dopiero po ogłoszeniu przez burmistrza zgody co do zasady na rozpatrzenie wniosku.

Do wniosku należy załączyć zeskanowany paszport poświadczony notarialnie, a także dokumenty dotyczące domu (za drugą część odpowiada gmina). Rozpatrzenie problemu może zająć 2-3 miesiące.

Koszty domu

Obowiązek naprawy i odnowienia konstrukcji zawsze towarzyszy domowi. Niektóre gminy podają przybliżony koszt inwestycji - 3000-5000 euro. Kwota ta nie obejmuje kosztów formalności. Usługi lokalnego notariusza, poświadczenie zaświadczeń, opłata katastralna, opłacenie zwrotnej opłaty ubezpieczeniowej ogólnie może sięgać 5000-6000 euro.

Jak obliczyli eksperci w dziedzinie renowacji, całkowita kwota przeznaczona na remont domu może w ciągu 3 lat sięgnąć 35 000-40 000 euro. Najsmutniejsze jest to, że posiadanie nieruchomości nie daje prawa do uzyskania obywatelstwa UE. Aby to zrobić, trzeba zainwestować w gospodarkę regionu co najmniej 300 000 - 450 000 euro.

Specjalne warunki

Niektórzy oczekują, że kupując dom za 1 euro i inwestując w jego remont, będą mogli zarobić na jego sprzedaży za kilka lat. W zasadzie jest to możliwe. Jednak programy sprzedaży nieruchomości i ziemi za 1 euro w różnych krajach mają jedną wspólną cechę - mają na celu ożywienie regionu. Dlatego obejmują różne niezbyt dogodne warunki:

• We Włoszech dom nie może zostać sprzedany wcześniej niż 5 lat po zakupie. Ponadto projekt jego renowacji należy złożyć ze skały 2 miesiące od daty zakupu. Rozwój projektu również kosztuje dużo pieniędzy.
• W Austrii działki są sprzedawane za 1 euro. Konieczne jest zbudowanie na nich nowego domu w ciągu 3 lat. Jeśli warunek nie zostanie spełniony, będziesz musiał zapłacić grzywnę w wysokości 12 000 euro. Kolejnym warunkiem programu dla nowych mieszkańców obszaru Rappottenstein jest obowiązek założenia rodziny w ciągu 10 lat.
• W Anglii w Cobridge odrestaurowanie domu będzie wymagało zaciągnięcia pożyczki rządowej w wysokości 30 000 funtów lub udowodnienia dostępności funduszy na naprawy. W Liverpoolu tylko ci, którzy stale pracują w tym mieście, mogą zostać właścicielami domu za 1 euro.
• We Francji w niektórych regionach głównym wymogiem jest użycie wyłącznie materiałów przyjaznych dla środowiska i przywrócenie historycznego wyglądu domu.
• W Norwegii sprzedawany jest dom na bezludnej wyspie - trzeba go też odrestaurować na całe życie.

Z reguły władze miejskie chętniej przyjmują rodziny z dziećmi. Głównym celem sprzedaży takich domów jest przywrócenie życia opuszczonym i rozpadającym się starówkom z dala od aktywnych turystycznie miejsc.

p.s .:Subskrybujna kanałMój dom- wszystkie najważniejsze, przydatne, interesujące jeszcze przed nami!Tutaj każdy może podzielić się swoimi doświadczeniami z budowy, remontu i aranżacji mieszkań, strefy podmiejskiej, przesłać zdjęcia, opowiedzieć o swoim domku letniskowym, domu, mieszkaniu.

Przeczytaj także:

Uważaj na nieznane organizacje produkujące meble! Ich główny plus i gruby minus

Kupno mieszkania w Chinach - rzeczywistość czy oszukiwanie samego siebie?