Jak odebrać mieszkanie od dewelopera z dobrym wykończeniem bez pomocy specjalisty

Kupiłeś mieszkanie na etapie budowy domu? Jesteś nowy w tej branży i nie wiesz, jak prawidłowo przyjąć mieszkanie z dobrym wykończeniem. Powiem ci, jak to zrobić, nie tracąc siebie.

Istnieją dwie możliwości rozwoju wydarzeń. Po wybudowaniu domu mieszkania są gotowe, wynajmowane właścicielom lub firmie zarządzającej. Często można spotkać pozbawionych skrupułów programistów, a także firmę zarządzającą.

Jaka jest procedura przyjęcia mieszkania przez właściciela? Przyjeżdżasz do długo wyczekiwanego, już swojego mieszkania. Między Tobą a np.deweloperem sporządzany jest akt akceptacji przeniesienia, poprzez podpisanie, który w przypadku późniejszej identyfikacji usterek w mieszkaniu już sam je poprawisz, na własny koszt.

W akcie akceptacji przeniesienia mieszkania wskazane są odczyty urządzeń pomiarowych, ich numery identyfikacyjne i nazwy, a także zidentyfikowane niedociągnięcia, które wymagają usunięcia. Zgodnie z ustawą Federacji Rosyjskiej „O ochronie praw konsumentów” deweloper jest zobowiązany do usunięcia braków lub do zapłaty odszkodowania. W przypadku stwierdzenia tych braków należy je utrwalić na zdjęciu, urządzeniu rejestrującym wideo, zarejestrować w trakcie odbioru transmisji i zabezpieczyć podpisem obu stron.

Jeśli nie jesteś gotowy, aby samodzielnie znaleźć wady w wynajmowanym mieszkaniu, to oczywiście lepiej jest skorzystać z pomocy specjalisty. Ponieważ akceptacja mieszkania to cała nauka i musisz się do tego starannie przygotować.

Tak samo rozważmy swoje działania, jeśli nadal zdecydujesz się działać niezależnie.

Zabierz ze sobą papier i długopis, rejestrator foto-video (wystarczy telefon), zapałki (do sprawdzenia maski, urządzenie do sprawdzania gniazd (ładowarka z telefonu). Jeśli chodzisz w ciemności, możesz potrzebować żarówki lub latarki.

Korzystając z tych urządzeń sprawdź gniazda, osłony. Napraw wszystkie wady na papierze naraz.

Jeśli chodzi o wykończenie, sprawdź wszystkie ościeżnice, powinny być wystarczająco szczelne zainstalowane, inaczej odlecą od pierwszego dotknięcia, tak jak to było w moim przypadku przy akceptacji mieszkanie.

Kolejnym krokiem jest sprawdzenie klejenia tapety; nie powinno być na nich plam, zadrapań ani łuszczenia się. W łazience i toalecie sprawdź płytki ścienne i podłogowe, nie powinny się zataczać, spoiny należy naoliwić. W moim przypadku kafelki kruszyły się po pierwszym gorącym prysznicu, bo mieszkanie wziąłem sam i nie wiedziałem czego szukać. Ważne jest, aby w pełni sprawdzić sufity napinane, jeśli występują.

Nie powinno być żadnych uszkodzeń płótna, zadrapań, dziur, odprysków na łączeniach. Po przejęciu mieszkania zacząłem zmywać sufit z kurzu nagromadzonego podczas budowy i dekoracji, a spadł na mnie mały kawałek płótna, którym uszczelniono wielką dziurę w suficie.

Cóż, najważniejszym końcowym etapem jest sprawdzenie okien. Nie powinny się prześwitywać, sprawdzić mechanizm klamki, nie powinno być żadnych szczelin między złączami. Jeśli przyjmujesz mieszkanie w ciepłym sezonie to przy pomocy zapałek lub zapalniczki możesz sprawdzić, czy okna przepuszczają.

Radzę Ci dokładnie przygotować się do przyjęcia mieszkania, zapoznać się z prawem i literaturą. Ponieważ to twoje pieniądze, twój komfort w dalszym życiu. Sprawdź każdą drobiazg, to twoje prawo.

W moim przypadku programista nie naprawił błędów, wszystko musiałem zrobić sam. Ale poszedłem do sądu i teraz jest proces.

Powiedz nam, jakie problemy napotkałeś przy przyjmowaniu mieszkania? Czy programista naprawił niedociągnięcia, czy też wszystko musiał zrobić sami?

p.s .:Subskrybujna kanałMój dom- wszystkie najważniejsze, przydatne, interesujące jeszcze przed nami!Tutaj każdy może podzielić się swoim doświadczeniem w budowaniu, naprawie i aranżacji mieszkań, strefy podmiejskiej, przesłać zdjęcia, opowiedzieć o swoim domku letniskowym, domu, mieszkaniu.

Przeczytaj także:

Chruszczowka - radziecki znaczek na architekturze WNP

Czy życie na kołach jest możliwe i gdzie wszystko zmieścić