Jak przetrwać powódź w mieszkaniu i wyeliminować jej konsekwencje lub uczyć się na błędach
W poprzednim artykule opowiadałem o nieprzyjemnej sytuacji, która wydarzyła się pół roku temu w moim mieszkaniu. Przedstawiłem główne punkty, na które należy zwrócić uwagę podczas napraw po powodzi, a także podałem kilka wskazówek, jak tego uniknąć.
W tym artykule chcę podzielić się moimi relacjami z firmą zarządzającą obsługującą moje dom, a co zrobiłem (czytaj - nie zrobiłem tego, ale było to konieczne) aby otrzymać naprawy gwarancyjne i odszkodowanie za szkody meble.
Rankiem po powodzi przyjechali przedstawiciele kodeksu karnego, wydziału gwarancji i prawnik. Sporządzili akt, w którym wskazali główne punkty powodzi: miejsce, datę, możliwe przyczyny, zniszczony majątek.
Porada 1:
Koniecznie zrób zdjęcia, a nawet nagrywaj filmy ze skutków powodzi. Dokładnie zbadaj wszystkie meble pod kątem obrzęku. Sprawdź, czy w ustawie weszli wszyscy przedstawiciele Kodeksu karnego?
Z jakiegoś powodu nie chcieli mi dać odpisu aktu, powołując się na to, że był to dokument wewnętrzny Kodeksu karnego, ale i tak zażądałem (jest w ustawie o moim mieszkaniu!)
Porada 2:
Zaleca się natychmiastowe skontaktowanie się z niezależnym ekspertem w celu oceny szkody. W tym celu dobrze jest mieć paragony na meble. Na opinii biegłego możesz polegać w sądzie. Dodatkowo strona przegrywająca pokrywa koszty wyceny.
Przypomnę, że w czasie powodzi gwarancja dotyczyła dekoracji mieszkania (a także systemów inżynierskich, drzwi, okien). Dzięki temu nie musiałem "wybijać" naprawy mieszkania z działu gwarancyjnego - wymiana laminatu, drzwi, leczenie pleśni, klejenie tapety. Jeśli jednak masz pod ręką raport niezależnego eksperta, może się okazać, że deweloper jest zobowiązany wyprodukować znacznie więcej. prace naprawcze (na przykład wymiana jastrychu betonowego - nie każdy właściciel określi, czy wymaga wymiany, czy nie) niż miał zamiar. Jeśli deweloper odmówi, masz powód, aby zwrócić się do sądu. Jeśli w Twoim przypadku deweloper w ogóle odmówi usunięcia skutków powodzi, musisz bezpośrednio zapoznać się z umową z nim zawartą i warunkami gwarancji.
Jeśli masz gwarancję wykończenia, to z meblami jest to trochę trudniejsze - kto powinien rekompensować szkody? Dostawca rur został zidentyfikowany jako winny, w związku z czym jest on odpowiedzialny za odszkodowanie za szkody wyrządzone właścicielowi i deweloperowi (za prace naprawcze). Teraz chcę wyjaśnić, dlaczego deweloper nie jest szczególnie zainteresowany pozywaniem dostawcy i dochodzeniem odszkodowania za szkody dla siebie i właścicielowi: zawierając umowę w trakcie budowy, klient zawsze przewiduje tzw. „zatrzymanie gwarancji” na kontrahent. Oznacza to, że klient, po zakończeniu pracy przez wykonawcę, nie płaci mu określonej kwoty, aw przypadku takiej. zawarcie małżeństwa w umówionym terminie - kwota nie jest wypłacana kontrahentowi. Innymi słowy, deweloper otrzyma pieniądze od dostawcy bez okresu próbnego, więc po co zawracać sobie głowę meblami właściciela ???
Porada 3:
Sam zajmij się uszkodzonymi meblami. Nie oczekuj, że deweloper uprzejmie podzieli się z Tobą zastawem lub pozwie dostawcę z twojego powodu. Ale ponieważ masz umowę z deweloperem, będziesz musiał złożyć do niego roszczenie.
Niestety zaufałem deweloperowi i miałem nadzieję, że wszystko zostanie rozwiązane bez mojej interwencji. prawnik przez długi czas stwarzał pozór burzliwej działalności w mojej sprawie, a naprawa odbyła się bez problemy. Jednak cud się nie wydarzył i teraz przygotowujemy z naszym prawnikiem akt roszczenia.
Porada 4
Nie zwlekaj z tego rodzaju sporem, ponieważ każde zdarzenie prawne (w naszym przypadku powódź) ma „datę wygaśnięcia”, po której nie można już nic zwrócić.
Mam nadzieję, że nie trafi do sądu. Czy pozwałeś dewelopera / firmę zarządzającą? Jakie jest prawdopodobieństwo, że sąd stanie po stronie właściciela?
p.s .:Subskrybujna kanałMój dom- wszystkie najważniejsze, przydatne, interesujące jeszcze przed nami!Tutaj każdy może podzielić się swoimi doświadczeniami z budowy, remontu i aranżacji mieszkań, strefy podmiejskiej, przesłać zdjęcia, opowiedzieć o swoim domku letniskowym, domu, mieszkaniu.
Przeczytaj także:
poprzedni artykuł Jak przetrwać powódź w mieszkaniu i wyeliminować jej konsekwencje
Kto ukradł to miejsce z auta czy jest tam życie w garażu