Jak inwestować w nieruchomości w 2020 roku?

Materiał partnerski

Inwestowanie w nieruchomości w 2020 roku to atrakcyjna okazja dla każdej osoby do poprawy swojej sytuacji finansowej. Wynika to z faktu, że w tym obszarze ryzyko strat finansowych jest minimalne, a także stanowi doskonałą okazję do uzyskania stabilnego pasywnego dochodu finansowego. Rynek inwestycji w nieruchomości cieszy się obecnie coraz większym zainteresowaniem ze względu na rosnącą niestabilność w sektorze gospodarczym.

Gdzie możesz zainwestować środki?

Wybierając obiekty do inwestycji, należy zwrócić szczególną uwagę na potencjalny zysk finansowy, jaki mogą one przynieść. Najbardziej poszukiwanymi obiektami inwestycyjnymi są:

• obiekty handlowe
• mieszkania i domy prywatne
• domki letniskowe i działki przydomowe
• nieruchomości w innych krajach

Jednocześnie najbardziej atrakcyjne inwestycyjnie pozostają nieruchomości mieszkaniowe i komercyjne. Rozważmy je bardziej szczegółowo.

Jak właściwie inwestować w nieruchomości mieszkaniowe

Inwestycje finansowe w mieszkania, domy prywatne, penthouse'y i apartamenty to dość popularny sposób na dochód pasywny mieszkańców niemal wszystkich regionów naszego kraju. Ważne jest tylko, aby wybrać odpowiednią strategię inwestycyjną i mieć wystarczający kapitał początkowy. Istnieje kilka sposobów uzyskania pasywnego dochodu finansowego z lokali mieszkalnych:

• wynająć
• sprzedać mieszkanie lub dom osobom trzecim
• przekształcić przestrzeń życiową w magazyn lub biuro

Jeśli mieszkanie lub dom zostały pierwotnie zakupione od wiarygodnego dewelopera, odsprzedaż mieszkania może przynieść do 20-30% zysku z pierwotnego kosztu. Sprzedaż domu z rynku wtórnego jest znacznie łatwiejsza, ale jest kilka ważnych punktów, które pomogą Ci uzyskać maksymalny zysk z odsprzedaży.

Po pierwsze jest to bliskość stacji metra, która pozwala na zwiększenie początkowego kosztu mieszkania o 15-20%. Po drugie, to bliskość ważnych obiektów infrastrukturalnych miasta. I wreszcie, po trzecie, dokonuje napraw na własny koszt, co nieuchronnie podnosi koszty mieszkania.

Jak właściwie inwestować w nieruchomości komercyjne

Liczba sklepów i supermarketów rośnie z każdym rokiem, szczególnie w dużych miastach. Najczęściej potrzebne są środki na doposażenie lokalu komercyjnego do określonych zadań biznesowych. Przed zakupem sklepu, supermarketu lub restauracji należy zwrócić szczególną uwagę na następujące punkty:

1. Lokalizacja. Szczególnie ważny wskaźnik w przypadku punktów sprzedaży detalicznej i placówek gastronomicznych, ponieważ stały przepływ odwiedzających jest ważny dla osiągnięcia zysku.

2. Powierzchnia lokalu. Ważne jest, aby nieruchomość komercyjna ściśle odpowiadała potrzebom biznesu.

3. Dostępność dokumentów i certyfikatów. Wpływy z czynszu lub rachunki za media nie dodają wartości finansowej do przedmiotów komercyjnych.

4. Cena £. Nie przepłacaj za nieruchomości komercyjne więcej niż ich wartość rynkowa.

Po co w ogóle inwestować w nieruchomości

Jeśli się zastanawiasz inwestycje w nieruchomości w MoskwiePrzed zainwestowaniem w nieruchomość należy wziąć pod uwagę niektóre bariery dla dochodu pasywnego:

• okres zwrotu nieruchomości w przypadku wynajmu
• konieczność płacenia podatków i ponownego wystawiania dokumentów
• raczej duże kwoty inwestycji początkowej i późniejszej
• dodatkowe inwestycje finansowe w zakresie ponownego wyposażenia lub remontu lokalu

Maksymalny zysk możesz jednak uzyskać, jeśli uważnie śledzisz trendy w rozwoju rynku nieruchomości. Rozwój nieruchomości w Moskwie wymaga dużej wiedzy, lepiej zaufać specjalistom firmy BraerStroy, aby uzyskać maksymalny zysk.