Jak wynająć dom: subtelności, pułapki

Wszystkie media wokół nieruchomości z ekscytacją trąbią, że do ogrodzenia doszło drugi wiatr. Te same informacje można usłyszeć od niskich deweloperów. Zdecydowanie komu koronawirus, a komu matka, ale faktem jest, że wzrósł popyt nie tylko na działki i gotowe domy, ale także na wynajem podmiejskich nieruchomości.

„Przeciętna dacza w regionie moskiewskim, poza ofertami elitarnymi, kosztuje około 70 tysięcy rubli. pocierać. na miesiąc. To o 30% więcej niż rok temu. W ciągu ostatnich czterech tygodni zmiotli wszystkie tanie oferty za 10-15 tys. pocierać. W tym roku zmniejszyła się różnica cen między bliższymi i dalszymi daczami. Wielu najemców jest gotowych do przeprowadzki daleko od miasta, a nawet do sąsiednich terenów. W związku z tym ceny tam również wzrosły o 15–20% ”.

Oznacza to, że w tej dość trudnej sytuacji każdy, kto nawet ma małą daczę, nagle stał się właścicielem aktywów, które mogą przynieść dobre dochody. Jednak wynajęcie letniej rezydencji jest bardziej kłopotliwe niż wynajęcie mieszkania i zawiera wiele kwestii, które wymagają przemyślanego rozważenia.

Przygotowanie domu do dostawy: instrukcje

• Przygotowanie obiektu. Konieczne jest naprawienie wszystkich miejsc awaryjnych, które odkładasz na później, poprawienie elewacji, wykonanie ogólne sprzątanie, rozebranie „gruzu na budowie”, sprawdzenie działania urządzeń i systemów inżynieryjnych itp. itp. Uzupełnij dacz o ekwipunek, narzędzia, naczynia i inne artykuły gospodarstwa domowego, w tym wymienne żarówki. Istniejące piece i kominki muszą działać poprawnie i mieć zapas drewna opałowego. Postaw się w sytuacji najemcy, przyjeżdża do ciebie odpocząć, a nie pojąć trudności życia na przedmieściach.
  

• Sporządzanie instrukcji. Przygotuj z wyprzedzeniem wszystkie instrukcje dotyczące korzystania z nieruchomości domku, uwierz mi, to, co wydaje Ci się jasne i naturalne, będzie nieznane najemcy. Nowoczesne środki techniczne pozwalają tworzyć instrukcje w formacie wideo, a to jest prawdziwe zbawienie. Nie musisz godzinami „zawieszać” telefonu i mówić, jak włącza się pralka lub uruchamia się automatyczny system zaopatrzenia w wodę.
  
• Określ warunki życia. Dacza to dom i działka, jeśli w domu wszystko jest mniej więcej jasne, to kto zajmie się działką, mam na myśli podlewanie roślin, koszenie trawy itp. Uwierz mi, nie każdy jest gotowy na takie zanurzenie się w podmiejskim życiu i nie każdy jest w stanie poradzić sobie ze sprzętem benzynowym, tą samą trymerem czy kosiarką, pomyśl też o tej chwili. Ważne jest również, aby zrozumieć, co zrobić ze zbiorami w ogrodzie? Czy najemca może zbierać te same jabłka lub jagody z krzewów owocowych, czy może umiarkowanie uprawiać ogródek na Twojej stronie itp.
  

• Przygotowanie reklamy. Zrób zdjęcia domu i okolicy, aby poczuć zakres. Wybierz kąt, aby pomieszczenia w domu wyglądały na większe i jaśniejsze. Usuń z ramy wszystkie wady naprawy, brzydkie rzeczy i elementy dekoracyjne. Zrób zdjęcia rozłożonych miejsc do spania. Zrób zdjęcie kociołka, kwiatów, jagód, huśtawki, sauny, stawu, altanki. Orientacja według lokalizacji: odległość do stacji kolejowej, przystanku autobusowego, sklepu. Opisz otoczenie: obecność lasu, rzeki, jeziora itp.
  

• Ubezpiecz swój dom. Jest to obowiązkowe i nie wymaga wyjaśnień.
  
• Przygotuj swoje dokumenty. Sporządzić z wyprzedzeniem umowę, opisać listę nieruchomości przekazanych do użytkowania. Nie jest zbędne wspominanie w umowie o ogólnych zasadach pobytu, wskazaniu dopuszczalnego czasu głośnych czynności czy zakazu palenia itp. Ogólnie rzecz biorąc, negocjuj na lądzie.
  
• Zajmij się kaucją. Jest to normalny, prawidłowy stan, a kwota kaucji jest zwykle równa kosztowi miesięcznego czynszu.
  

Mieszkańcy ci przypisani i dobre zarobki! I pamiętaj: legalny najem nieruchomości znacznie upraszcza relacje z najemcą.

Wynajmujesz swój dom? Napisz w komentarzach, podziel się swoim doświadczeniem!

Materiał był przydatny - polub, podziel się ze znajomymi! Subskrybuj kanał - publikujemy tylko przydatne i istotne informacje dla Ciebie.

Przydatny materiał:

• Szambo w prawie: jak nie wpaść w grzywnę.
• Uchwalona ustawa: zarządy SNT będą mogły otwierać rachunki bankowe bez spotkań.
• Rosselchoznadzor mówił o zasadach trzymania pszczół.

Obejrzyj wideo - Dom marzeń: jak rama wykonana w fabryce uszczęśliwiła architekta.