Istnieją nielegalne nieruchomości - gmina nie jest już twoim przyjacielem: nowe prawo jest już w Dumie Państwowej

Istnieje stara, ale aktualna anegdota: „Jeśli jeszcze nie siedzisz, to nie jest twoja zasługa - to jest nasza wada”. Obecna sytuacja w obszarze podatkowym jest nieco podobna do tego zestawienia. Tak więc, jeśli nie dotarli do Twojej nieruchomości, ciężko nad nią pracują. Przykładem może być ustawa, która ma umożliwić samorządom wyszukiwanie właścicieli niezarejestrowanych domów. Co to znaczy - czytaj dalej.

Problem z niezarejestrowanymi nieruchomościami

W Rosji jest około 25 milionów niezarejestrowanych nieruchomości, za które nikt nie płaci podatków. Wśród nich są również opuszczone działki. Państwo czyni coraz więcej wysiłków, aby zidentyfikować takie obiekty; Rosreestr używa do tego nawet bezzałogowych statków powietrznych. Ale nadal nie jest jasne, kto jest właścicielem takich obiektów - organy rejestrujące nie mają informacji o ich właścicielach. Trudności pojawiają się także w przypadku, gdy konieczne jest wycofanie takiego terenu na potrzeby państwa i gminy - do tej procedury trzeba znać właściciela, w przeciwnym razie nie jest jasne, komu wypłacić odszkodowanie.

Ważna decyzja

Rada Dumy Państwowej zatwierdziła ustawę, która umożliwia samorządom poszukiwanie właścicieli niezgłoszonych domów i gruntów. Dokument zostanie rozpatrzony na sesji wiosennej. Inicjatorzy projektu zdecydowali, że gminie najłatwiej będzie dowiedzieć się, kto mieszka w niezameldowanym domu, kto tam mieszka, co się z nim dzieje i czy ma krewnych.

Dysonans, ale tymczasowy

Jak dotąd prawo nie zobowiązuje obywatela Rosji do zarejestrowania domu i działki ani na podstawie Ordynacji podatkowej RF, ani na mocy ustawy federalnej 122-FZ „O stanowej rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z go. " Obowiązkowa procedura państwowej rejestracji własności nieruchomości w naszym kraju nie jest przyjęte, a do tego czasu organy nadzoru nie mogą karać właścicieli nieruchomości, które nie są oddane rejestracja katastralna. Ale to jest „jeszcze nie przyjęte”. Jak mówi konsultant działu prawnego FORUMHOUSE Wasilij Gutsev, nie wolno nam zapominać, że w naszym kraju zasady gry mogą się zmieniać, a co gorsza - zmieniać się nieprzewidywalnie.

Łyżka smoły

Nawiasem mówiąc, państwowa rejestracja nieruchomości w wielu przypadkach chroni prawa właściciela. Tak więc, jeśli teren nie jest zarejestrowany, a budowa została zakończona przed uchwaleniem kodeksu gruntowego, decyzję o wyburzeniu domu można podjąć nawet na szczeblu administracji wiejskiej.

Jak ci się podoba ta innowacja? Napisz w komentarzach!

Artykuł był pomocny -polub, udostępnij publikację!

Wesprzyj projekt—zasubskrybuj kanał,pracujemyabyś otrzymywał przydatne i istotne informacje!

Przeczytaj także: co się stanie, jeśli nie zarejestrujesz działki i domu - ekspertyza FORUMHOUSE; jak nie wpaść na grzywnę za szambo; nowe prawo dotyczące SNT.

Obejrzyj wideo — Dom parterowy a dom dwupiętrowy: co jest łatwiejsze i tańsze?