Właściciel serwisu nie zawsze musi płacić TSN: przykład z życia

Sąd Najwyższy wyjaśnił, kto nie musi się nawet martwić o opłaty. Jeśli istnieje konflikt z Real Estate Partnership (TCH) dotyczący pieniędzy, pokaż tablicy ten artykuł. Oto prawdziwy przykład rozstrzygania sporów w sądzie.

Problem

W sądach rosyjskich wzrosła liczba sporów między właścicielami gruntów a spółkami prawnymi właścicieli nieruchomości w związku z procedurą naliczania składek. Tak więc w jednej wiosce pod Moskwą, w której działała TSN, kobieta kupiła dwie działki. Przez dwa lata nie miała czasu niczego na nich budować i praktycznie z nich nie korzystała, nie weszła do TSN i nie opłacała składek. TSN bezskutecznie próbował uzyskać od niej te pieniądze, a następnie zwrócił się do sądu z wnioskiem o pobranie pieniędzy i naliczenie odsetek za dwa lata.

Decyzja

Sądy rejonowe wsparły powódkę, gdyż na walnym zgromadzeniu członków TSN od dawna zapadła decyzja o comiesięcznym pobieraniu składek od właścicieli „działek bez infrastruktury”. Brak porozumienia oraz fakt, że właściciel gruntu nie korzysta z niego, nie może stanowić podstawy do odmowy zachowania wspólnej własności.

Kobieta nadal nic nie zapłaciła i poszła do Sądu Najwyższego. Tam postawiono gruby punkt w tej kontrowersyjnej sprawie: jeśli ktoś kupił działkę lub dom na wsi, nie staje się jest automatycznie członkiem TSN i musi płacić składki tylko wtedy, gdy spółka spełnia szereg warunków określonych przez prawo. Oto wniosek Sądu Najwyższego: prawo nie wiąże faktu nabycia prawa własności indywidualnego budynku mieszkalnego z pojawieniem się udziału we własności wspólnej nieruchomości.

Stanowisko Trybunału Konstytucyjnego

Znane jest stanowisko Trybunału Konstytucyjnego w tej sprawie - wspólna nieruchomość w miejskim budynku mieszkalnym i nieruchomość wspólne użytkowanie poszczególnych domów jest obsługiwane na różne sposoby, dlatego nie mogą być dla nich reżimy prawne to samo.

Zgodnie z art. 136 kodeksu mieszkaniowego TSN mogą tworzyć właściciele kilku pobliskich domów, które mają wspólną granicę, w obrębie której znajdują się sieci inżynieryjne. TSN może nabyć prawa do przedmiotów wspólnych dopiero po ich państwowej rejestracji. Takie obiekty obejmują drogi, media, wspólne parkingi, podstacje transformatorowe itp. A jeśli TSN chce uzyskać prawa do tych obiektów, musi złożyć za nie dokumenty do organu rejestrującego.

Wynik sporu

Decyzje sądów rejonowych zostały uchylone, ponieważ Sąd Najwyższy nie znalazł w ogóle ani jednej okoliczności, która łączyłaby TSN z pozwanym. Spór zostanie ponownie rozpatrzony.

Czy miałeś spory z TSN dotyczące płatności? Napisz w komentarzach!

Artykuł był pomocny -polub, udostępnij publikację!

Wesprzyj projekt—zasubskrybuj kanał,pracujemyabyś otrzymywał przydatne i istotne informacje!

Przeczytaj także: co się stanie, jeśli nie zarejestrujesz działki i domu - ekspertyza FORUMHOUSE; jak nie wpaść na grzywnę za szambo; nowa ustawa o niezarejestrowanych nieruchomościach jest już w Dumie Państwowej.

Obejrzyj wideo — Drewniany parterowy dom zrób to sam: historia o tym, jak niewidomy zbudował swój dom.