Ustawa o wartości katastralnej została podpisana przez Prezydenta: zmiany weszły w życie 10 sierpnia 2020 r

Poprawki, nad którymi dyskutowano od ponad miesiąca, zostały przyjęte - zmiany wchodzą w życie w poniedziałek 10 sierpnia. Ustawa ma na celu usprawnienie procesu wyceny rosyjskich nieruchomości przez specjalistów ds. Katastralnych. 31 lipca Władimir Putin zatwierdził poprawki - podpisał odpowiednią ustawę. Wskazuje się, że po opublikowaniu podpisanego dokumentu (na oficjalnej stronie internetowej) po 10 dniach - ustawa już wchodzi w życie.

Dlaczego potrzebne są innowacje?

Wycena katastralna jest bardzo ważna. Od tej kwoty zależy wysokość podatku od letniej rezydencji, domu, działki. Czasami dana osoba dowiaduje się, że wartość katastralna należącej do niego nieruchomości znacznie wzrosła (wraz z nią odpowiednio podatki). Oczywiście, że się nie zgadza! Jest wiele przypadków, w których niemal identyczne domy stojące za płotem oceniano na zupełnie inne sposoby. Musiałem udać się albo do sądu, albo do Rosreestr, a wydział musiał połączyć komisję w celu sprawdzenia wyniku oceny. Co istotne, zdecydowana większość wniosków została spełniona na korzyść właściciela nieruchomości. Oznacza to, że rzeczoznawcy wykonali swoją pracę w złej wierze.

Kontrola organizacji budżetowych, zapewnienie prawidłowej wyceny katastralnej obiektów nieruchomości, a także ochrona obywateli przed zawyżonymi cenami i późniejszymi konfrontacjami i tym rachunek.

Główne postanowienia ustawy

Ustalany jest ujednolicony harmonogram oceny katastralnej państwa - raz na 4 lata. Ale w przypadku miast o znaczeniu federalnym, jeśli głowa osady przyjmie odpowiedni dekret, to raz na 2 lata. Eksperci Rosreestr wyjaśniają, że w regionach przed przyjęciem zmian ocena była przeprowadzana nieprawidłowo (nierównomiernie) dla rodzajów obiektów przedmiotowych nieruchomości. Doprowadziło to do powstania nierównych warunków ekonomicznych dla właścicieli praw autorskich. Od połowy sierpnia br. Częstotliwość będzie taka sama, data oceny katastralnej będzie taka sama dla wszystkich. Na podstawie wyników zostanie naliczony podatek od nieruchomości.

Błędy na korzyść właściciela praw autorskich

To jedna z kluczowych zasad zmian legislacyjnych. Błąd, który został odnotowany podczas państwowej wyceny katastralnej nieruchomości, zostanie rozpatrzony na korzyść właścicieli. Jeżeli kwota jest zaniżona, nowa wartość katastralna jest stosowana retrospektywnie zamiast wartości spornej. A jeśli wskaźnik będzie zbyt wysoki, to będzie obowiązywał dopiero od przyszłego roku. Według wicepremiera Viktorii Abramczenko, wystąpienie dotyczy tego, że korekta błędów powinna być interpretowana w interesie zainteresowanych właścicieli nieruchomości.

Urzędnicy, którzy popełnią błąd, zostaną ukarani

W ustawie zatwierdzono osobistą odpowiedzialność urzędnika za błąd w obliczeniu wartości katastralnej. Oznacza to, że urzędnik w przypadku stwierdzenia bezprawnego przeszacowania wyniku zostanie ukarany. Przed uchwaleniem ustawy sprawca w rzeczywistości nie został ukarany. Od 10 sierpnia rzeczoznawca może zostać usunięty z pracy, a następnie zwolniony z wydziału. Odpowiedzialność zależy jednak od liczby odmów skorygowania wielkości wartości katastralnej. Jeśli ich udział przekroczy 20%, specjalista straci pracę. Jednak sprawy muszą zostać potwierdzone w sądzie.

Kwestionowanie wartości katastralnej bez sądu

Prawo pozwala na zakwestionowanie wyniku państwowej oceny katastralnej w pozasądowym (deklaratywnym) postępowaniu ugodowym bez zbędnej biurokracji. Oznacza to, że system jest uproszczony. Wystarczy wysłać prośbę w tej sprawie za pośrednictwem MFC. I co bardzo ważne, identyfikacja jednego błędu będzie początkiem automatycznej korekty wielkości wartości katastralnej wszystkich obiektów nieruchomości z tej grupy (tego samego typu).

Wszyscy będą wiedzieć o naruszeniach

Rosreestr zobowiązuje się do corocznego publikowania statystyk naruszeń. Otwarta informacja, której ufają w resorcie, będzie dobrą motywacją dla budżetu państwa instytucje traktowały swoją pracę z większą odpowiedzialnością i analizowały przyjętych błędy. Tworzony jest również system stałego nadzoru nad procesem wyceny katastralnej. Kontrole będą przeprowadzane w celu wykrycia niezgodności z wymogami prawnymi, a także przestrzegania odpowiednich wytycznych. Uważa się, że dzięki temu praca rzeczoznawców katastralnych stanie się bardziej przejrzysta, a odsetek błędów zmniejszy się.

Rosreestr podzieli się informacjami

Rozszerza się lista danych przekazywanych do oceny katastralnej przez resort wojewódzkim instytucjom budżetowym - od 1 stycznia 2022 r. Od tego dnia organizacje będą otrzymywać informacje o cenach transakcji i rejestrze granic. Zatwierdzono również okres przejściowy (do 1 stycznia 2023 r.), W którym władze regionalne mogą samodzielnie określić moment, w którym zaczęto ustalać wartość katastralną w wysokości wartości rynkowej.

W 2022 r. Planowana jest państwowa wycena katastralna działek we wszystkich podmiotach wchodzących w skład Rosji, a rok później - budynków kapitałowych. Umożliwi to aktualizację podstawy opodatkowania.

Czy uważasz, że to prawo jest prawdziwym krokiem w kierunku uporządkowania wyceny nieruchomości? Napisz w komentarzach!

Przyjaciele, jest nas już ponad 30 tysięcy! Polub, zasubskrybuj nasz kanał, udostępnij publikację -pracujemy,abyś otrzymywał tylko przydatne i istotne informacje!

Przeczytaj także:

• Jak wybrać latarnię uliczną, zaznaczając: dobra rada!
• Architektura szklana: wybór zdjęć unikalnych domów.

Obejrzyj wideo - Altana w ogrodzie: porady członków forum, jak rozwinąć kreatywność w pracy.