Dom za milion: możliwe czy nie? Sztuczka, jak zaoszczędzić 400-500 tysięcy rubli na budowie domu

Budowa domu to dochodowy biznes. Dlatego istnieją już tysiące schematów na to, jak „ukraść” klientowi więcej pieniędzy. Podzielimy się doświadczeniami budowniczych i tych, którzy stoją przed budową domu.

1. Na przykład zaoszczędziłeś pieniądze, poszukaj ofert na różnych stronach. Ceny zawsze mnie zaskakują. Na przykład dom murowany o powierzchni 68 mkw. m. za cenę 992 800 rubli.

Chociaż niektóre materiały na milion będą musiały zostać zakupione. Myślę, że żadna doświadczona osoba na pewno nie zgodzi się na współpracę z taką firmą. To naprawdę nie jest ostateczny koszt.

Organizacja podpisze z Tobą umowę i rozpocznie budowę. Ale nie starczy ci pieniędzy na wszystko i konstrukcja „zamarznie”. Firma nadal będzie zadowolona, ​​bo udało im się coś od ciebie dostać.

2. Sytuacja jest jeszcze gorsza: firmy jednodniowe. Takie organizacje w krótkim czasie rekrutują klientów, a następnie pobierają zaliczkę. Po otrzymaniu pieniędzy strona internetowa lub biuro firmy znika (znika). Dlatego lepiej nie dawać przedpłaty za pracę i wybrać firmę z pozytywnymi recenzjami w Internecie.

3. Wszyscy brygadziści mają swoje koneksje i mogą kupić materiały budowlane ze zniżką. Różnica nie trafia do kieszeni klienta. Mogą wystawiać wszelkie pokwitowania i czeki, ale przychodzą też „po znajomości”. Wyjście: kupuj materiały samodzielnie.

4. Wzrost kosztów usług uwzględnionych w kosztorysie. Na przykład potrzebujesz pomocy przy planowaniu projektu, projektowaniu lub spychaczu.

W wycenie jest jedna cena, ale taniej udało nam się wynegocjować. Szacunki nie ulegną zmianie, a dodatkowe pieniądze trafią do innej kieszeni.

5. Najważniejsze jest, aby znaleźć dobra ekipa budowlana. Ja sam stanąłem w obliczu nieprzyjemnej sytuacji podczas remontu mieszkania. Przez długi czas wybierałem firmę przez Internet na podstawie recenzji. Firma zaoferowała naprawa pod klucz. Myślałem, że jest jeden zespół hydraulików, wykończeniowych, glazurników itp.

Ale w rzeczywistości wszystko potoczyło się inaczej. Sami kładli płytki w łazience, a jeśli chodzi o sufity, drzwi, hydraulikę, zapraszali osoby z zewnątrz (z innej firmy). Wtedy instalator drzwi powiedział mi: „Dlaczego jesteś nie zamówili samych drzwi? To by tak wiele wyszło taniej». To dopiero pierwszy raz, kiedy spotykam pośredników. Okazuje się, że zapłaciłem zarówno pośrednikowi, jak i pracownikom. Dodatkowe 5-15% to właściwie niemała kwota.

Sztuczka: jak zaoszczędzić 400-500 tys pocierać.

To samo dzieje się w budownictwie, w innych dziedzinach. Aby temu zapobiec w konstrukcji, jest jedna sztuczka.

Powiedział mi to jeden z brygadzistów, który przez dziesięciolecia pracował na budowie. Będzie można zaoszczędzić około 400-500 tys pocierać.

Tak więc dochodzimy do wioski z domkami. Nie ma znaczenia co i gdzie. Patrzymy na budowniczych, gdy budują domy. Jeśli ci się podobało, idź prosto do nich. Nie bój się rozpocząć rozmowy, idź do niedokończonego domu (zobacz wszystkie), zapytaj o koszt pracy. To jest prawie takie samo dla każdej brygady.

Teraz wiesz, że pośrednicy (kontrahenci) zarabiają od 400 000 rubli. na takiej sztuczce.