Nie buduj własnych rezydencji! Powiem Ci, dlaczego żałuję, że zbudowałem dom o powierzchni 220 m²

Optymalna powierzchnia domu jest zawsze przedmiotem kontrowersji. Ludzie mieszkający w ciasnych mieszkaniach chcą więcej miejsca; a ci, którzy mieszkają w dużych domach, często są z tego niezadowoleni. Członek naszego portalu, Siergiej, powiedział, dlaczego żałuje zbudowania zbyt przestronnej obudowy.

tło

Mój pierwszy dom miał tylko 64 metry kwadratowe. metrów. Moja żona, ja i dwoje dzieci idealnie do niego pasujemy. Ale w jakiś sposób powstało pytanie, że dzieci prędzej czy później dorosną, założą własne rodziny i być może trzeba będzie powiększyć przestrzeń życiową. Nie ma pieniędzy na zakup dla nich oddzielnych mieszkań, ale trzeba o to wcześniej zadbać. Przynajmniej trochę minimum, ale trzeba się przygotować, żeby dzieci nie biegały po wynajmowanych mieszkaniach.

Postanowiono zbudować duży przestronny dom. Znajomy budowniczy doradził projekt murowanego dwupiętrowego domu o powierzchni 220 mkw. metrów. Byłem zadowolony z tego projektu i terenu, ponieważ planowałem przedłużyć prace o co najmniej 5-7 lat. Generalnie stopniowo, bez pośpiechu. Jak mówią, liczyłem na realne możliwości fizyczne i finansowe.

12 lat budowy

Budowa rozpoczęła się w 2004 roku, a zakończyła w 2016 roku. W tym czasie przeszliśmy przez dwa kryzysy finansowe, które odłożyły moment rozliczenia na 12 lat. Sporo energii, pieniędzy i nerwów zostało zrujnowanych. Jeśli przeliczymy dotychczas wydane finanse, otrzymamy kwotę około 4,5 miliona rubli.

Ze względu na wielkie marzenie musiałem zapomnieć o wakacjach i południowych krajach. Cały wolny czas i zgromadzone fundusze szły do ​​domu. Budowa nie poszła gładko: byli budowniczowie pozbawieni skrupułów, trzeba było coś przerobić. Nie było doświadczenia w realizacji takich projektów, co negatywnie wpłynęło na cały proces. Ale w końcu go zbudowaliśmy.

⅔ dom jest teraz pusty

Teraz trochę więcej o domu. Dom jest dwukondygnacyjny. Na parterze znajduje się duży salon o powierzchni 38 m², kuchnia, łazienka oraz dwie przestronne sypialnie. Na drugim piętrze znajduje się ogromny hol o powierzchni 40 m², łazienka i trzy duże pokoje. Wydawałoby się, że wystarczy dla wszystkich, ale ten obszar po prostu nie był przydatny.

Podczas budowy stulecia dzieci uczyły się, dorastały i samodzielnie układały swoje życie. Syn pojechał do Moskwy na dobrą robotę i tam najwyraźniej zostanie. Córka wyszła za mąż i zamieszkała z mężem. Moja żona i ja, którzy włożyliśmy tyle wysiłku w tę budowę, zostaliśmy sami na 220 placach terenu.

Większość domu jest teraz pusta. Korzystamy tylko z salonu, kuchni, łazienki na parterze i jednej sypialni. Z drugiej sypialni na piętrze zrobiliśmy coś w rodzaju garderoby-magazynu - generalnie zawsze panuje bałagan. A co z drugim piętrem?

A na drugim piętrze suszymy zioła i owoce, zamykamy tam kota, gdy się nudzi, i od czasu do czasu sprzątamy. To wszystko! Po prostu nie potrzebujemy drugiego piętra o powierzchni ponad 100 metrów kwadratowych!

Problemy dużego domu z małą rodziną

Przede wszystkim remont i meble. Duży dom wymaga remontu i czegoś umeblowanego. Nie jesteśmy bogatymi ludźmi i po zakończeniu budowy wykonaliśmy najprostsze naprawy - są to pomalowane sufity, tapety na ścianach i linoleum na podłogach. Ale taka naprawa wygląda żałośnie i tłumi układ nerwowy. Uwierz mi, to ważny czynnik. Nie było mowy o jakimś kreatywnym projekcie. Brak pieniędzy.

Są też problemy z meblami. Dom jest duży i pierwsze piętro urządziliśmy z żalem na pół. Zabrano meble, jeśli nowe, to najtańsze. Kupiliśmy też używane - ale opcje też nie są najlepsze. W efekcie dom jest duży, przestronny, ale bardzo niewygodny. Nawiasem mówiąc, żyrandole wiszą tylko w salonie i na korytarzu - w pozostałych pokojach są tylko żarówki.

Meble na drugim piętrze to prefabrykowana mieszanka. Tam umieściliśmy wszystko, co dali przyjaciele i znajomi z litości. Dlaczego? Ponieważ zaciągnięto kredyty na budowę i wykończenie domu. Ścigały nas zobowiązania finansowe wobec banków do 2018 roku.

Kolejnym problemem jest ogrzewanie. Wyjmij i włóż 4-6 tysięcy na pięć miesięcy w roku. Kocioł okazał się żarłoczny. Nie możesz odmówić ogrzewania drugiego piętra, musisz też za to zapłacić. Nie jest to teraz dla nas bardzo krytyczna kwota. Ale kiedy otrzymamy skąpą emeryturę, trafi ona do kieszeni!

Moja osobista opinia

Zbudowałem dom i wyciągnąłem z tego następujące wnioski. Dla czteroosobowej rodziny wystarczy powierzchnia 120 metrów kwadratowych. metrów. Powierzchnia mieszkalna o powierzchni 220 metrów kwadratowych, tak jak moja, wystarczy na 10 osób i wszyscy będą tam czuć się komfortowo.

Duży dom to odkurzacz gotówkowy - gratka dla osób o wysokich dochodach. Jeśli planowany dom do ostatecznego wykończenia wyjdzie, powiedzmy, za 3 miliony rubli, połóż co najmniej kolejne 1,5 miliona na wierzchu na naprawy i meble. W przeciwnym razie będzie wyglądał jak korytarz w miejskiej klinice. W końcu budujemy dla wygody, a jeśli zabraknie pieniędzy, to komfortu nie będzie. A życie w stanie wiecznej budowy i naprawy nie jest życiem. Uwierz mi, mam coś do porównania.

Aby dobrze żyć i dobrze się bawić w dużym domu, trzeba go odpowiednio wyposażyć. I to tak jak planowałem, a na pierwszym piętrze sauna, na drugim stół bilardowy, a na drugim mała siłownia. Dlaczego to wszystko pozostało w snach? Odpowiedź nasuwa się sama: nie ma pieniędzy i są pożyczki. Ogólnie rzecz biorąc, duże domy są przeznaczone dla rodzin wielodzietnych lub osób z portfelami grubszymi niż przeciętne.

Wystawiliśmy dom na sprzedaż, ale kupujących nie było już od dwóch lat. Tak naprawdę ludzie nie spieszą się do takich obiektów. Klienci przychodzą, patrzą i cicho wychodzą. Teraz żałuję swojego wyboru. Najbardziej irytujące jest to, że spędzono dużo czasu, którego nie można zwrócić. Moja rada dla ciebie, nie buduj sobie rezydencji bez specjalnych potrzeb, aby nie były puste jak nasze.

Jaki obszar domu chciałbyś najbardziej? Napisz w komentarzach!

Przyjaciele, jest nas już ponad 84 tysiące! Polub, zasubskrybuj kanał, udostępnij publikację - pracujemyabyś otrzymywał przydatne i istotne informacje!

Przeczytaj także:

• Możesz od razu zobaczyć pracę „profesjonalisty”! Wybór zdjęć błędów konstrukcyjnych.
• Noszę ze sobą wszystkie moje rzeczy lub sposób, w jaki noszą je w domu jako całość: wybór zdjęć i opis.

Obejrzyj wideo - Rozmowa z architektem: eksperymentalny projekt Totana Kuzembaeva.