Postanowiłem zrobić rozeznanie terenu, nie obyło się bez problemów. Opowiem Ci, jak przebiegał cały proces
W tym roku zdecydowałem się na badanie terenu, aby dokładnie poznać granice mojego terenu i nie miałem z nim nieporozumień sąsiedzi (przede wszystkim tego potrzebuję, bo niedługo planuję zrobić wokół wszystkiego ogrodzenie stolicy działka). Ponadto, jak wiesz, od 2018 r. wprowadzono jedną nowelizację ustawy o pomiarach geodezyjnych, która zakazuje zarządzania Twoją witryną. Innymi słowy, wszyscy właściciele prywatnych domów i działek, którzy nie posiadają geodezji, nie mogą dokonywać transakcji ze swoimi nieruchomościami (ani sprzedawać, ani dziedziczyć). Dlatego należy wykonać pomiary terenu!
Dzisiaj opowiem szczegółowo, jak przebiegał proces geodezyjny, z jakimi problemami musiałem się zmierzyć i ile to kosztuje.
Gdzie trzeba się udać, aby przeprowadzić pomiary terenu?
Geodezja jest wykonywana przez inżynierów katastralnych i w tym celu należy się skontaktować stan (WIT) lub organizacja prywatna (indywidualny przedsiębiorca prowadzący prace katastralne).
Za radą mojego znajomego wybrałem prywatną organizację, ponieważ w WIT ta procedura jest wykonywana znacznie dłużej. Ponadto koszt pracy jest w przybliżeniu taki sam. W moim mieście prywatna organizacja zajmująca się pracą katastralną ma siedzibę w budynku administracji naszego okręgu.
Wchodząc do administracji zobaczyłem naraz trzy biura, w których siedzieli inżynierowie katastralni. Nie było kolejki i wszedłem do pierwszego biura, na które natknąłem się (jak się później okazało, wszyscy ci inżynierowie należą do tej samej organizacji).
Jakie dokumenty są potrzebne do geodezji?
Przed pójściem do inżyniera katastralnego oczywiście zabrałem wszystkie niezbędne dokumenty: moje paszport, akty własności domu i ziemi (Zabrałem też ze sobą książkę domową, ale okazała się niepotrzebna).
Jak przebiegał proces geodezji i ile to kosztuje?
Po zaakceptowaniu przez inżyniera moich dokumentów dał mi pokwitowanie zapłaty za prace katastralne (ich koszt wyniósł 6000 rubli) i polecił udać się do MFC w celu uzyskania informacji z USRN do kopalni i sąsiadów działki.
MFC dało mi trzy identyczne paragony na opłacenie tej usługi. Każdy paragon jest wart 350 rubli.
Trzeba było zapłacić za te rachunki za pośrednictwem Sbierbanku i tutaj pojawił się pierwszy problem. Opłaciłem paragony przez terminal i na kolejnym spotkaniu z inżynierem katastralnym okazało się, że jeden z paragonów z jakiegoś powodu nie przeszedł (chociaż pieniądze zostały pobrane z karty). W związku z tym musiałem ponownie zapłacić za paragon (tym razem zapłaciłem online i paragon przeszedł szybko). W rezultacie zmarnowano dodatkowy czas i pieniądze.
Po wszystkich opłatach inżynier musiał wyznaczyć termin na pomiary, ale tutaj był drugi problem. W przypadku geodezji wymagana jest obowiązkowa obecność wszystkich sąsiadów (mamy ich po obu stronach). Z jednej strony dom jest mieszkalny, ale z drugiej strony nikt nie mieszka (moja żona i ja kupiliśmy nasz dom w 2016 roku i nigdy nie widziałem właściciela sąsiedniego domu). W takim przypadku musisz poszukać kontaktów sąsiada lub będziesz musiał napisać ogłoszenie w gazecie, które wskazuje datę i godzinę ankiety. Jak rozumiem, jeśli właściciel nie odpowie w ciągu miesiąca, to ankieta jest przeprowadzana bez niego.
Nie traciłem czasu, a mimo to znalazłem kontakty mojego drugiego sąsiada (tu pomogła mi rada wsi) i zgodził się przyjechać bez żadnych problemów.
W wyznaczonym dniu przybył inżynier katastralny i zaczął wyznaczać granice naszego terenu (wzdłuż granic ogrodzenia), koordynując wszystkie punkty z naszymi sąsiadami. Po pomiarach ja i obaj sąsiedzi podpisaliśmy akt uzgodnienia położenia granic terenu.
A dwa tygodnie później w końcu dostałem w swoje ręce plan stacjonarny mojej witryny, który pozostał do przekazania do MFC w celu zarejestrowania mojej witryny w katastrze. Cały ten proces zajął mi około miesiąca iw sumie wydałem 7400 rubli.