Jak uniknąć przekroczenia kosztów podczas budowy prywatnego domu: 3 wskazówki

Kosztorys budowlany nie zawsze jest werdyktem, ponieważ istnieją punkty, na których można zaoszczędzić pieniądze bez uszczerbku dla budowy domu. Przyjrzyjmy się im.

Porada pierwsza: wybór strony

Tak jak teatr zaczyna się od wieszaka, tak budowa zaczyna się od wyboru miejsca. To, ile pieniędzy zostanie wydanych na przygotowanie samej witryny, a ile zostanie wydanych na budowę domu, zależy bezpośrednio od tego wydarzenia.

Niedoświadczony deweloper zawsze stara się zaoszczędzić pieniądze na kupnie gruntu, wybierając tańsze miejsce. Ale ten „tańszy” czasami kosztuje kilka razy więcej. Musisz zrozumieć: wszystko, co jest sprzedawane tanio, będzie wymagało inwestycji, a czasem bardzo znaczących.

Na przykład nie należy kupować działek o nachyleniu większym niż 10% lub o różnicy wysokości większej niż 1 metr na dziesięciometrowym odcinku. Wskaźniki te wskazują, że będziesz musiał wydać pieniądze nie tylko na wyrównanie terenu, zainstalowanie murów oporowych i ogrodzenia, ale także na fundament domu. A te koszty prawdopodobnie znacznie przekroczą kwotę zaoszczędzoną na zakupie ziemi.

Aby uniknąć niepotrzebnych wydatków, wybierz ziemię na wzgórzu; najlepiej bez nachylenia lub z lekkim nachyleniem w kierunku drogi. Gleba na terenie nie powinna być masowa.

Druga wskazówka: wybór rodzaju podkładu

Drugi punkt płynie płynnie od pierwszego. Na tym samym gruncie można stosować różne rodzaje fundamentów. Ale niektórzy programiści popełniają błąd na tym etapie i kładą nadmierną siłę w fundamencie. Oznacza to, że budują fundament, który wytrzyma pięć domów, a nawet trzęsienie ziemi. W związku z tym koszt takiego fundamentu będzie znacznie wyższy niż to konieczne.

Jeśli zamówisz dom od firmy budowlanej i jednocześnie odmówisz geologii terenu, projektanci zostaną ubezpieczeni na własny koszt. Oznacza to, że dodadzą do fundacji zbędne i kosztowne rozwiązania, aby uniknąć przyszłych problemów. Projekt ślepy (bez badań geologicznych) zawsze oznacza przekroczenie kosztów fundamentu.

Wybór podłoża musi być zgodny z miejscem i wymogami jego użytkowania. Nie wkładaj do konstrukcji nadmiernej siły i innych niepotrzebnych cech. Sam dom nie przetrwa dłużej, jeśli wykonasz wzmocniony fundament tam, gdzie jest to całkowicie niepotrzebne.

Porada trzecia: wybór liczby kondygnacji

Zasada jest prosta – im więcej pięter w domu, tym tańszy będzie koszt za metr kwadratowy. Na przykład, jeśli weźmiesz jednopiętrowe i dwupiętrowe domy o tej samej powierzchni, koszt za metr kwadratowy jednopiętrowego domu będzie o 20-25% wyższy niż w przypadku dwupiętrowego.

Ale jeśli zdecydujesz się dołączyć garaż do dwupiętrowego domu, to z tego powodu koszt za metr kwadratowy wzrośnie. Cena wzrośnie ze względu na droższe dobudówki parterowe za metr kwadratowy.

Jeśli nie chcesz przepłacać, wybierz z góry dwu- lub trzypiętrowy dom z niezbędnymi lokalami uwzględnionymi w projekcie.

Jak zaoszczędzić na kosztach budowy? Napisz w komentarzach!

Przyjaciele, jest nas już ponad 112 tysięcy! Polub, zasubskrybuj kanał, udostępnij publikację - pracujemyaby otrzymać przydatne i istotne informacje!

Przeczytaj także:

• Nigdy nie dodawaj mydła w płynie do betonu! Powiem ci dlaczego.
• Nie marnotrawstwo, ale złoto! Jakie są zalety skorupek jaj w ogrodzie.

Obejrzyj wideo - Jak ułożyć narożniki i przyczółki dachu do wentylacji i komina? Klasa mistrzowska.