5 ukrytych problemów mieszkania w nowym budynku (budowniczy powiedział, jak znaleźć ukryte i oczywiste wady)

Marzeniem wielu z nas jest kupno mieszkania w nowym budynku. Kiedy jest przeprowadzany, stajemy przed wieloma problemami. Lepiej dowiedzieć się o nich wcześniej, niż później korygować wszystkie niedociągnięcia dewelopera.

Pierwszą rzeczą, o której chcę powiedzieć, jest dokładne sprawdzenie mieszkania przed wydaniem świadectwa odbioru i nie wahanie się z prośbą do dewelopera o naprawienie wszystkich problemów.

Znajomy budowlaniec powiedział mi, na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania w nowym budynku.

Ściany

Kupując mieszkanie w nowym budynku zauważyłem ściany. Osłonięty płytą gipsowo-kartonową, ale podczas stukania stało się jasne, że płyta gipsowo-kartonowa nie była mocno przykręcona do profili stojaka. Od dołu płyta gipsowo-kartonowa w niektórych miejscach nie dochodzi do jastrychu. Duży prześwit od podłogi 5-6 cm. Musiałem zażądać od dewelopera przynajmniej przyniesienia nowej, większej płyty gipsowo-kartonowej. Potem sam wszystko wymieniłem.

Drzwi wejściowe

Często stawiają kiepskie, tanie drzwi, zamki działają „za każdym razem”. Brak izolacji akustycznej, usłyszysz wszystkich sąsiadów i hałas przy wejściu.

Deweloper może mieć klucze do drzwi wejściowych, więc lepiej albo wymienić zamki, albo od razu zamontować dobre drzwi.

Zdarzało się również, że odległość od szorstkiego jastrychu do dna drzwi jest niewielka. A jeśli musisz wyrównać podłogę? Drzwi frontowe się nie otwierają.

Okno

To kolejna ważna rzecz w nowym budynku, którą należy dokładnie sprawdzić. Zdarza się, że pracownicy niedbale posadzili okno w otworze. W rezultacie pojawiają się pęknięcia i pęknięcia. Zły, tani sprzęt prowadzi do gromadzenia się wilgoci.

Spójrz na integralność okna / balkonu, aby nie było pęknięć w ramie. Jeśli są pęknięcia, okno jest wymieniane. Jeśli tego nie zrobisz, przez okno będzie zamarzanie i dmuchanie. Poproś programistę o rozwiązanie problemu przed podpisaniem certyfikatu akceptacji transferu.

Skrzydła okienne nie są wyregulowane - częsty problem. Kamera termowizyjna może być wykorzystana do sprawdzenia poprawności regulacji.

Możesz to sprawdzić w ten sposób. Zamknij szczelnie skrzydło, trzymając arkusz A4 między ramą. Teraz spróbuj wyjąć prześcieradło. Jeśli regulacja jest prawidłowa, arkusz nie może zostać usunięty. Sprawdź więc na całym obwodzie.

Piony, rury

Zdarza się, że miejsca spawania nie są malowane, lecz pokryte izolacją termiczną. Upewnij się, że na rurach nie ma zardzewiałych smug. Wszystkie te niedociągnięcia należy usunąć z dewelopera lub firmy zarządzającej.

Płytki łazienkowe

Jest jeden problem - puste przestrzenie pod płytkami. Po pewnym czasie takie płytki mogą się odkleić lub pęknąć.

Konieczna będzie zmiana całego wykończenia. Możesz to sprawdzić w ten sposób. delikatnie postukaj knykciami po całej powierzchni płytki. Zdarza się, że w środku dźwięk jest przytłumiony (wypełniony klejem) i dźwięczny na krawędziach (pustka).