Zatrzymał się wzrost cen materiałów budowlanych: czy warto rozpocząć lub kontynuować budowę domu w 2022 roku?

W 2021 roku doświadczyliśmy kosmicznego wzrostu cen materiałów budowlanych. Większość ludzi zrobiła sobie przerwę i odłożyła budowę na lepsze czasy. Teraz wzrost cen się zatrzymał. Na niektórych pozycjach obserwowany jest spadek cen. I każdy ma pytanie: czy warto planować budowę domu w 2022 roku.

„Być albo nie być”: budować czy nie budować?

Popyt na domy nieco spadł. Wynika to z wyższych cen i sezonowości. Nastała pewna cisza. Dzięki temu koszt materiałów budowlanych przestał rosnąć.

Eksperci twierdzą, że w 2022 r. ceny będą nadal rosły. Ale nie wzrośnie powyżej 10%. Co jest domyślne każdego roku. Chyba że pojawią się „sytuacje szokowe”.

Budowa nie powinna być odkładana. Postawa wyczekiwania nikomu nie pomoże. Popyt na budownictwo pozostaje dość wysoki i nie ma sensu oczekiwać jego spadku. Ceny materiałów budowlanych na pewno nie spadną do poziomu z lat 2019-2020. Tak więc, jeśli masz wystarczający budżet, powinieneś teraz rozpocząć prace przygotowawcze i kontynuować budowę w 2022 roku.

Istnieje ryzyko, że ze względu na pewną postawę wyczekiwania, teraz, do wiosny, popyt na budownictwo wzrośnie, osiągnie szczyt i ponownie wywoła gwałtowny skok cen.

Wiele osób myśli teraz o tym, czy budować, czy nie. A większość z nich podejmie decyzję do wiosny. Dołączą do nich także inne osoby, które zdecydowały się rozpocząć budowę. W rezultacie takie działania mogą ponownie wywołać podekscytowanie, co doprowadzi do niedoboru wykonawców i ponownego wzrostu cen.

Dlaczego ceny na pewno wzrosną?

1. Liczba sprzedanych działek w latach 2020-21 jest dość duża. Większość z nich planuje rozbudowę.
2. Pandemia i nowe ograniczenia będą nadal wpływać na pragnienie posiadania domu przez ludzi.
3. IZHS rozwija się coraz aktywniej. Pojawią się nowe środki wsparcia i być może lepsze warunki do zaciągania kredytu hipotecznego.
4. Magazyny materiałów budowlanych nie są teraz przepełnione. Wszystko działa prawie na zamówienie, a wysyłka dla każdego jest już zaplanowana z góry. Oznacza to, że jeśli złożysz zamówienie teraz, będziesz mógł je otrzymać w kwietniu. To nigdy wcześniej się nie wydarzyło.

Jak najlepiej zorganizować budowę?

1. Budować etapami

Bądź przygotowany, że ceny nie spadną. A na wiosnę znowu wzniosą się w górę. Wykonuj pracę kawałek po kawałku. W ten sposób możesz przynajmniej ustabilizować wartość domu na tym samym poziomie cenowym.

2. Rozpocznij prace przygotowawcze wcześnie, nie w szczycie sezonu

Wiosną i latem koszty budowy będą jak najwyższe. Dlatego te prace, które można wykonać z wyprzedzeniem, wykonuj z wyprzedzeniem. I rozpocznij monolityczne prace fundamentowe, gdy tylko pozwolą na to warunki pogodowe. Zacznij już teraz, aby uniknąć sezonowych wzrostów cen i niedoborów siły roboczej.

Warto poczytać Twoją opinię: czy warto rozpocząć lub kontynuować budowę w tym roku? Albo trochę poczekać?