Porady Plusy: Jak uniknąć oszustwa ze strony konstruktorów

Spędziłem 10 lat w zakresie napraw i konstrukcji i chcę ci powiedzieć o kuratorów i korsarzy triki, które złowionych wiele

Witam wszystkich! Nazywam się Władimir i pracowałem przez ponad 10 lat w dziedzinie budownictwa i naprawy. I był budowniczym w małej firmie prywatnej, ale później przeniósł się do dużego przedsiębiorstwa. W tym czasie wiele się nauczyłem sprytnych sztuczek, że korzystanie z moich kolegów, aby klienci zapłacić więcej.

Chcę podzielić się wskazówki, jak uniknąć stania się ofiarą nieuczciwych kuratorów i prywatnych fachowcom. Użyj mojego życia hacking i sztuczki, aby zaoszczędzić pieniądze.

zawartość

• Wybór wykonawcy
• Oszukiwanie przy wyborze budowniczy
• Jak znaleźć programistę bona fide
• budżetowanie
• Jak sprawdzić szacunkową
• Podpisanie umowy
• Jak wejść na etapie zawierania umowy
• Zakup materiałów
• Jak kupować materiały
• Nierozliczony prace i materiały
• Remont lub budowa

Wybór wykonawcy

Szczególną uwagę należy zwrócić na wybór Budowa i remont zespołu, ponieważ od tego momentu rozpoczyna współpracę z wykonawcą. Pragnę zauważyć, że ofiarą oszustwa mogą być zarówno mieszkańcy mieszkania lub domu, a właściciele dużej firmy.

I nie ma znaczenia, ile pieniędzy jesteś skłonny przeznaczyć na budowę i prac naprawczych. Nieuczciwi wykonawcy znaleźć zarówno wśród prywatnych właścicieli, jak i dużych firm. Współpraca z nich ma swoje wady i zalety.

Zalety prywatnych właścicieli są następujące:

• Usługi są stosunkowo niedrogie, można targować. Prywatnych przedsiębiorców zrobić dobre zniżki przy zamawianiu dużej ilości pracy, na przykład, remont całego mieszkania. Duże deweloperzy obniżyć ceny tylko w przypadku skrajnej, jeśli, na przykład, nie było sytuacji konfliktu.
• Od samego początku repairmen komunikować się z wami osobiście, bezpośrednio. W związku z tym, wszelkie pytania i sugestie można zrobić w trakcie pracy.
• Prywatne podmioty gospodarcze mają szeroką specjalizację. W związku z tym, mogą dowiedzieć się, wszystkie niuanse następujących prac, aby wykonać wszystkie kroki szybko. Jeśli to konieczne, będą doradzać innych mistrzów, jeśli okaże się, że trzeba wykonywać żadnych więcej pracy.

Wielu klientów nie mają zaufania do prywatnych deweloperów. Jest to raczej ze względu na osobiste przekonania klienta. Współpraca z firmy budowlanej ma następujące aspekty pozytywne:

• Usługi świadczone w ramach umowy. To pozwala na monitorowanie postępu prac promocji. Umowa przewiduje gwarancję. W przypadku niedotrzymania warunków, firma może być pociągnięty do odpowiedzialności administracyjnej.
• Szeroki zakres usług. Spółka przeprowadziła remont i budowę „pod klucz”. Oznacza to, że po złożeniu obiektu klient może natychmiast wezwać w mieszkaniu lub domu. Wszystkie prace będą wykonywane w całości, nie do końca. Można zamówić dodatkowe usługi takie jak projektowanie wnętrz, projektowania krajobrazu, aby niepowtarzalny wystrój i tak dalej.
• Specjaliści firmy z doświadczeniem pracy. Prawdopodobieństwo, że popełnił błąd, minimalne. Żaden szanujący się firma eliminuje wady bezpłatnie.

Z własnego doświadczenia mogę powiedzieć, że prywatnych przedsiębiorców z niską ceną za usługi może przeprowadzać jakość naprawy, a umowa z firmą nie może dać absolutnej gwarancji.

Oszukiwanie przy wyborze budowniczy

Współpraca z firmą niebezpieczeństwo jest w obiegu w spółkach jednodniowych. Państwo wymienić na jego przedpłaty, ale w tym czasie budowniczowie nie przyszedł do serwisu. Może to być firma-fiction. Organizacje te działają w krótkim okresie. W tym czasie, gdy wejdą w umowach z maksymalna ilość klientów. Po wymienieniu zaliczkę znikają. Nawet przez sąd do zwrotu pieniędzy nie może być.

To jest trochę inna sytuacja. Umowa ty z firmą, która zatrudnia pracowników. Mediator odbywa przedpłaty, ale mistrz obiecuje zapłacić po zakończeniu naprawy. W rezultacie, mediator szybko znika. Naprawa zostanie zakończona, ale pracownicy będą domagać się zapłaty od klienta. To nie jest złym rozwiązaniem, ponieważ budowa zostanie zakończona.

Pracownicy otrzymują mniej pieniędzy za swoją pracę. A do tego można się zemścić. Niektóre z tych zespołów są ubezpieczone. Na przykład, komin jest włożona do plastiku do okapu nie działa, lub pozostaje w sekretnym miejscu surowe jajko. Nie jest to wyczerpująca lista możliwych „prezenty”. Konstruktorzy poprawić sytuację tylko po pełnej zapłaty swojej pracy.

Jak znaleźć programistę bona fide

Aby uniknąć kłopotów, wybór wykonawcy zwrócić uwagę na opinie. Upewnij się, że nie są one fikcyjne. Dobrze, jeśli można polecić budowniczych znajome. Jest to jedyny sposób, aby mieć pewność, że nie zostaną oszukani przez innego etapie podpisania umowy z wykonawcą.

Nigdy nie zawrze w pośpiechu. Gdy obiekt przyjść rzeczoznawcy powiedzieć, że w tej chwili nie są gotowe do podjęcia decyzji. Sprawdź na miejscu bezpłatnie. Masz prawo do odmowy usługi firmy na tym etapie. Porównaj oferty z kilku firm lub prywatnych zespołów.

Tam z pewnością będzie profesjonalny portfel. Advance można zrobić, kiedy, aby uczciwość programisty. Zapytaj swoich poprzednich klientów telefonicznych, aby dowiedzieć się na temat prac budowlanych.

budżetowanie

Kolejnym ważnym krokiem jest oszacowanie. Powyżej znajduje się pełna lista utworów, wskazując dokładną cenę ich zachowanie. Na końcu dokumentu zapewnia dokładną ilość remontu lub budowy. Po uzgodnieniu z klientem cena jego usług nie powinny być zmieniane.

Ważne jest, aby zwracać uwagę na każdy element kalkulacji kosztów. Można oszukać, co następuje:

• specjalnie zawyżone obszar, materiał;
• Normy zużycie materiału są zawyżone;
• nie brane pod uwagę stan i walki;
• źle artykule podsumowano obliczenia (oczywiście w wielkim stylu).

Jak sprawdzić szacunkową

Nie od razu podpisać oszacowania. Po otrzymaniu dokumentu liczyć każdy artykuł. To zajmie trochę czasu. Błędy w obliczeniach i uczynić specjalistów. Czasami to nie zdarza się celowo.

Oblicz wydajność stosowania. Na materiały udostępnione szczegółowe informacje opakowaniowych. Korzystać z tych arkuszy danych. Jeżeli któraś z liczb nie sumują się, żądać wyjaśnień od dewelopera.

Podpisanie umowy

Większość firm i prywatni deweloperzy do podpisania umowy z klientem. Małe firmy mogą zrobić umowę ustną. Jest to częste zjawisko w małych zespołach. Wiele osób zgadza się na takie warunki. Ale upewnij się, że prywatni operatorzy wypełniają swoje zobowiązania w całości i na czas. Jeśli nie ma negatywną opinię o swojej pracy, zrezygnować z takich usług.

Niebezpieczeństwo umowy ustnej - nie ma gwarancji, że naprawa lub budowa zostanie zakończona w ogóle, nie mówiąc już o zakończeniu wszystkich etapów w czasie obiecanej. Jeśli warunki są jasno określone w umowie, budowniczowie nie może coś z „zapomnieć” lub „niezrozumiany”.

Niektóre zespoły nie chcą zawrzeć umowę, twierdząc, że nie są one osobowość prawną. jest umowa o pracę konsumentów w Rosji. Leży między dwoma osobami. Jeżeli wykonawca odmawia zobowiązań określonych w dokumencie, klient może złożyć pozew przeciwko nim.

Jak wejść na etapie zawierania umowy

Pamiętaj, aby dołączyć umowy. Nawet jeśli odwołać się do prywatnego przedsiębiorcy, nie zaniedbuj tej rady. Dokument musi zawierać wszystkie etapy, terminy i ceny. Jeśli praca już się rozpoczęła, podpisanie porozumienia w trakcie budowy.

Po każdym znaku kroku działać transferu. Wskazane jest, aby przewidywać, że obowiązki wykonawców elementów innych niż umowy. Szukać pomocy prawnika do dokumentu został sporządzony prawidłowo.

Zakup materiałów

Na zakup materiałów, niektórzy deweloperzy udało się zarobić prawie tyle, ile na koszty napraw. Proces ten musi być kontrolowany. Doświadczone zespoły, firmy budowlane muszą mieć swoich ludzi w punkcie sprzedaży materiałów.

W najlepszym wypadku, majster kupi towar po cenie promocyjnej, i zapewniają sprawdzić w pełnej wysokości. Można to łatwo zrobić, ponieważ materiały budowlane mają być zwrócone. Program jest bardzo prosty. Duże firmy kupić produkty po najniższej cenie, ponieważ dostarczają one atrakcyjne zniżki. firm handlowych są zainteresowani takimi klientami. Płatność odbywa się, czek jest wystawiony, ale potem kupujący dokonuje zwrotu towarów. Do wszystkich materiałów jest duża zniżka (czasami nawet do 50%). Oczywiście, klient widzi pierwszy czek.

W najgorszym przypadku, wykonawca będzie zakup materiałów przeterminowanych. Oferują one dobre zniżki.

W małych sklepach można przechowywać materiały opakowaniowe ze znanymi markami. To wlać, wlać tanie produkty gorszej jakości.

I programiści mogą nabyć duże opakowanie. W związku z tym pozostaje duża nadwyżka, która później wezmą się.

Jak kupować materiały

Pozyskiwaniu materiałów na własną rękę. Spędzisz trochę czasu na to. Ale można mieć pewność, że jakość produktu jest wysoka. Na dużych ilości towarów ty też uczyni zniżkę. Jeśli dostać się do sklepu, nie działa, wybierz dealerów. Powiedz im, aby dokonać zakupów w dużym supermarkecie, w którym będzie można powrócić resztki materiałów, jeżeli są zbywalne.

Sprawdź, czy kontrola przeprowadzona, który zapewni Ci z deweloperem, a nie czy jest ona wykonywana przez odwołania. Przeglądu trwałość zakupionych materiałów.

Nie musisz płacić za zakup narzędzi. Każdy budowniczy powinno być wszystko, czego potrzebujesz.

Nierozliczony prace i materiały

Podczas naprawy, niektórzy bez skrupułów wykonawcy „pamiętać”, że pewien etap prac nie została uwzględniona w planie. Na przykład, ściana przed wklejeniem tapetę lub kupić cokół dla kabli pod spodem może być konieczne do tynku. Z powodu tych dodatkach do naprawy wzrostu cen czasami kilka razy.

Foreman jest stale prosząc o pieniądze na zakup dodatkowych dostaw i materiałów budowlanych. Pamiętaj, że kwota określona w umowie, do finału. Jeśli jakakolwiek praca lub materiały nie zostały uwzględnione w szacunkach, budowniczowie musieli zakupić własny koszt. Ta pozycja jest pożądane określenie w umowie.

Również kosztorys zapytać, jakie kroki muszą odbywać się w trakcie budowy. Żadne dodatkowe koszty nie powinny powstać.

Remont lub budowa

Pracownicy firmy lub prywatni właściciele są zainteresowani, aby naprawić szybciej. Tak więc, superintendent pokaże mieszkanie, które jest zrobione, przytrzymaj mieszkania. Zaakceptowaniu pracy, import mebli. Ale z czasem okazuje się, że niektóre z tych gniazd nie są podłączone do sieci i nie znajduje się pod zlewu.

Nie podpisuje akt przyjmowania i przekazywania naraz. Spędzają w mieszkaniu lub domu co najmniej kilka godzin. W tym czasie, włączyć i wyłączyć światło, spojrzeć pod wanną, umywalką, spłukać wodą w toalecie, otwierania i zamykania wody i tak dalej. Przyjrzyj się dokładnie wszystkie szczegóły. Wszystko powinno działać. Jeśli masz uwagi, prosimy o przesłanie ich w akcie odbioru i transmisji. Więc będzie można domagać się odszkodowania, i twierdzą, że braki zostały skorygowane do transferu pieniędzy.

odczytu, Jak zbudować dom kamienny sam i jak dochodowe na podstawie ich własnych.

W filmie - zwłaszcza kupno domu na mecie etapu.

Zapisz się do kanału. Udział w sieciach społecznych. przystąpić FORUMHOUSE.