Wiejskiego życia w zakonie. Rozmawiać z adwokatem.

Przeprowadzka do przeprowadzki do kraju, ludzie często nie są przygotowani na to, że jej wolne życie na ziemi, będzie regulowane przez setki przepisów ustawowych, wykonawczych, Przepisy itp właściciel domu na wsi często nie mogą uzyskać pewne usługi i preferencje i niepotrzebne wydatki pieniądze tylko dlatego, że nie wiem ich praw.

Postaramy się wypełnić tę lukę: pytania, które często pojawiają się u ludzi, którzy decydują się żyć poza miastem, odpowiedzialny prawnik Wasilij Gutsev (Yaroslavl).

- Jak zarejestrować się w CHT i jakie dokumenty są potrzebne? Jak zarejestrować, jeśli nie mają powierzchnię i jakie są możliwe inne problemy? Co zrobić w przypadku awarii Federalnej Służby Migracyjnej dla rejestracji - gdzie iść dalej? Czyżby brak domu książki, aby być przeszkodą w rejestracji?

- Jak wyjaśniono do Federalnej Służby Migracyjnej, organy terytorialne FMS Rosji są zarejestrowane we wspólnocie właścicieli budynków mieszkalnych i członków ich rodzin w otrzymanie od nich, wraz z wnioskiem o rejestrację, w określonej formie i paszport potwierdzające ich tożsamość, ich własne decyzje sądowe dotyczące uznawania mieszkalnych Budynki odpowiednie do stałego pobytu, weszła w życie, lub rozkazy szefów lokalnych administracji w sprawie uznawania mieszkań odpowiednich dla danych stałe miejsce zamieszkania.

Wynika to z faktu, że decyzja Trybunału Konstytucyjnego w dniu 14 kwietnia 2008 Numer 7-P i 30 czerwca 2011 roku № 13-P uznane Konstytucję Federacji Rosyjskiej nieodpowiednie jej artykułów 27 (część 1) i 55 (część 3) pkt drugi akapit artykułu 1 ustawy federalnej „O ogrodnictwo, ogrodnictwo i Dacha stowarzyszenia non-profit obywateli ". Mianowicie - część, która wyklucza możliwość rejestracji obywateli w społeczności własność im prawo własności budynków mieszkalnych, które są odpowiednie do stałego zamieszkania i znajduje się na ogród działek należących do rozliczeń gruntów lub do celów rolniczych.

Zatem potrzeba rejestracji:

• aplikacja;
• Paszport (dowód osobisty);
• dokumenty potwierdzające prawo do domu (może być konieczne, aby potwierdzić przydatność budynków mieszkalnych stałego zamieszkania).

W rzeczywistości sytuacja jest bardziej skomplikowana, FMS organy lokalne mogą wyznaczyć dodatkowe wymogi, które jednak nie są uzasadnione. Na przykład, może ona podjąć zadanie domu (miejscu) adresy - to sprawia, że ​​podawanie osady. Jeśli oryginalny dom deklaracji nadano adres strony konieczne jest, po uzyskaniu kolejność przydzielania adresów, aby dokonać zmian w OCG i Unified Państwowego Rejestru.

Sytuacja jest podobna do książki domu. Jego nieobecność nie jest uzasadniony powód do odmowy, ale... łatwiej jest kupić dom do rejestru 30-50 rubli.

W przypadku odmowy FMS jest, jak zawsze, na dwa sposoby: sąd lub wyższe władze i prokuratura.

Nikt nie przeszkadza w użyciu zarówno w tym samym czasie, ale często jest to wyzwanie w sądzie odmowa FMS to szybki i skuteczny sposób.

Kwestia rejestracji w CHT szczegółowo w temacie "Rejestracja (rejestracja) w CHT / DNT". Jego doświadczenie w rejestracji SNT na wspólną FORUM HOUSE połysk (zapis historii w CHT przez czyszczenie), Amina08 (Historia rejestracji w CHT Amina08) Tomavech (Historia rejestracji w CHT Tomavech), A wielu, którzy nie.

- Jak sprawić, by dom wybudowany bez pozwolenia na budowę (kupił działkę ze starym domem zburzono i zbudowano nową).

- Jeśli stary dom stoi na katastralnych rejestracji i własność została zarejestrowana na niego, a następnie zacząć, to zarejestrować fakt rozbiórki domu. Jest to dość łatwe do wywołania katastralny inżyniera, który dokona czynu i działać na tej podstawie będzie można wynająć dom z katastralnych rejestracji.

Czasami wiele powodów może być korzystne zaprezentowanie nowego budynku w starym domu renowacji. W tym przypadku jednak, że traci na daczy amnestii możliwości zarejestrowania domu (jeśli to się dzieje na ziemi dla indywidualnego budownictwa mieszkaniowego lub LPH).

O niektórych niuansów, które powstają podczas rozbiórki starego domu z budowy nowej witrynie można znaleźć w temacie "Rozbiórka starego domu, budowa nowego».

Własność nowo wybudowanym domu jest najprostszym sposobem, aby zarejestrować się do „daczy amnestii”, to więcej niż wprowadzić procedurę uzyskiwania zezwoleń na budowę mieszkań prywatnych w pracy dzisiaj rzeczywiście no.

Jeżeli dom jest zbudowany na ziemi z BPH „ogrodnictwo” lub „dla gospodarki kraju”, wystarczy oświadczenie, które serwowane jest w Rosreestr. Jeżeli dom jest zbudowany na ziemiach rozliczeń z BPH SGF lub LPH, trzeba będzie najpierw umieścić obiekt na katastralnych rejestracji, które muszą być zamówione w dowolnym ewidencyjnej inżyniera Plan techniczny.

Więcej informacji na temat funkcji i możliwych „pułapek” z tej procedury w temacie "Rejestrowanie domu na LPH gruntów, SGF». Nie powinniśmy zapominać, że bez zgody z przepisami dom zbudowany na ziemi pod budowę domów jednorodzinnych (LPH) budowaJest to samowola budowlana, mimo zarejestrowania własności, a zatem może zostać rozebrany, jeśli istnieje dobry powód. Biorąc pod uwagę koszt domu, ostrożnego programistom planu zagospodarowania terenu oraz pozwolenia na budowę. Chociaż przez prawo procedura nie jest skomplikowana, w praktyce, jak to zwykle bywa, ich przypadku często ma na celu ustalenie „walkę”. To forum użytkowników powiedzieć tematy "I po raz enty o planie zagospodarowania - 4„A”Pozwolenie na budowę - 3».

Dom, zbudowany na ziemi dla indywidualnego budownictwa mieszkaniowego (LPH) bez uzyskania pozwolenia na budowę jest samowola budowlana, choć rejestracji praw własności.

- Czy mogę używać kapitał macierzyński przerobienie domu wypoczynkowego na pobyt stały (Dom - domek w CHT)?

- Ważnym czynnikiem w tym przypadku nie że dom wykorzystywany jako letniej rezydencji w CHT i innych kryteriów jest - jest lub nie pozwolenie na budowę i czy przedmiotu domu indywidualnego budownictwa mieszkaniowego. Bez pozwolenia na budowę kapitału macierzyńskiego nie będzie używany. A ponieważ według zastrz. 17 Art. 51 kodeksu urbanistyki Federacji Rosyjskiej do budowy (przebudowy) na ziemi z widokiem dozwolonego użytku „dla ogrodnictwa”, lub „Dla gospodarki wiejskiej” dla nie jest wymagane pozwolenie na budowę, władze zazwyczaj odmawiają pozwoleń emisyjnych w takich przypadków. Jednak zawsze można postarać się o pozwolenie na budowę w sądzie, ale bez absolutnej gwarancji powodzenia.

Jednakże istnieje obejście: można spróbować uzyskać kapitał matki nie jest budowy (przebudowy) z domu, a na rekompensaty poniesionych kosztów odbudowy domu. W tym przypadku sąd może wstać i po stronie obywateli. Na jednym z takich okazji mówi doxtor02w temacie "kapitał macierzyński na budowę”I zgodnie z funduszu emerytalnego, w którym to przypadku tylko trzeba działać pracować na rzecz odbudowy własnym węzłem mieszkaniowym.

- Co trzeba zrobić, aby zbudować dom kosztem kapitału dominującego, czy są jakieś wymagania dla firmy budowlanej (w szczególności, czy powinny one być SRO)? Jak powinno być oprawione ziemi - SNT, SGF, Drobnych?

- start Przejdźmy z faktem, że kategoria gruntów i rodzaj dozwolonego użytku nie ma bezpośredniego wpływu na odbiór kapitału dominującego. Jednakże, istnieje wpływ pośredni: użycie zgody potrzebują kapitału macierzyńskiego do budowy domu. Ponieważ, zgodnie z zastrz. 17 Art. 51 kodeksu urbanistyki Federacji Rosyjskiej do budowy (przebudowy) na ziemi z widokiem dozwolonego użytku „dla ogrodnictwa”, lub „Dla gospodarki wiejskiej” dla nie jest wymagane pozwolenie na budowę, władze zazwyczaj odmawiają pozwoleń emisyjnych w takich przypadków.

Dlatego, chcąc otrzymać kapitał macierzyński na budowę na ziemi „ogrodnictwa” prawdopodobnie napotykają trudności do pokonania w sądzie. Jednak jest to bardziej istotne dla tych, którzy chcą zdobyć pieniądze na budowę w przyszłości. Ci, którzy są po rejestracji praw własności do domu, chce uzyskać odszkodowanie za koszty budowy domu, pozwolenie na budowę nie jest wymagane. Najważniejsze - że prawo zostało dokładnie zarejestrowane w domu.

Wykaz dokumentów wymaganych do uzyskania kapitału rodzica, można znaleźć na stronie internetowej funduszu emerytalnego.

Kluczowe dokumenty dotyczące kapitału macierzyńskiego do budowy domu:

•  dokument potwierdzający prawo do ziemi i wydał posiadacza certyfikatu lub jego małżonka;
• pozwolenie na budowę wydane przez posiadacza certyfikatu lub jego małżonka;
•  notarialnie zobowiązanie do projektu wspólnej własności lokalu;
•  Pomoc w szczegółach rachunku bankowego;
•  umowa o usługę budowlaną (jeżeli budowa odbywa się przy pomocy firmy budowlanej) lub dowodu wykonywaniu dużych prac przy budowie domu (dokument ten jest wydawany przez organ odpowiedzialny za wydawanie zezwoleń na budownictwo).

Ustawa przewiduje dwa warianty budowy domu: z pomocy firmy budowlanej lub bez zaangażowania. Jeśli budować, to na własną rękę, bez udziału firmy budowlanej, kapitał rodzic otrzymuje się w dwóch etapach: do 50% można uzyskać przed rozpoczęciem budowy, pozostała kapitał macierzyński może być uzyskany nie wcześniej niż 6 miesięcy, dostarczając dowodów na wykonywanie podstawowych czynności budowy domu (montaż fundamentów, montaż ścian i dach). Jeśli budujemy przy pomocy firmy budowlanej, kapitał rodzic można uzyskać bezpośrednio w pełnej wysokości.

Oznacza zasad kierunkowych (część funduszy) rodzice (Rodzinny) kapitał na poprawę warunków życia (ok. Dekret RF rząd 12 grudnia 2007 Numer 862) nie określa żadnych wymogów dla firm budowlanych, które są zaangażowane w budowa domu, łącznie z możliwością odmowy nie jest, jeśli wykonawca nie jest członkiem SRO.

Naruszenie prawa przez wykonawcę (w tym przypadku - Urban), jest podstawą do zaangażowania odpowiedzialności wykonawcy, a nie klienta.

Zawsze można dostać kapitał macierzyński w celu zrekompensowania kosztów poniesionych na budowę domu, ale w tym przypadku należy skopiować zaświadczenie o rejestracji państwowej własności przedmiotu budowy domów, które powstały po dniu lub 1 Stycznia 2007 r. W tym przypadku zamiast budowy sub-umowy lub dowód wykonania podstawowych prac na budowie Będziesz musiał dostarczyć zaświadczenie o rejestracji własności przedmiotu poszczególnych mieszkań budownictwo.

Te i inne pytania dotyczące korzystania z kapitałem macierzyńskim, omówił temat "kapitał macierzyński na budowę ".

- Czy właściciel gruntu, na własną rękę, aby zastosować do połączenia elektrycznego, czy ma do czynienia DNT? Jak sprawić, by aplikacje energetyka zrobić te osoby, które chcą być połączone indywidualnie?

- Zgodnie z obecnego właściciela działki przepisy powinny skontaktować się z siecią Organizacja do podłączenia do sieci technologicznej na wypadek, że w gospodarce indywidualnie. Jeśli jest on członkiem CNT (DNT), wniosek powinien być wykonany bardzo SNT (DNT) lub jego przedstawiciel.

Podstawowym dokumentem regulacyjne, które powinny być zbadane: „Zasady połączenia technologicznego... zatwierdzony dekretem rządu FR № 861 z dnia 27.12.2004 w brzmieniu dekretu Rządu RF № 219 z 13.03.2015 g. " Co zrobić, aby uzyskać połączenie proces z marca 2015 roku, w celu omówienia tematu „Życie jest coraz lepiej? Dekret z dnia 13 marca 2015 № 219».

Jeśli sieć nie organizacja «osobników» w łączeniu, będzie musiał walczyć - albo w sądzie albo w Serwisie Antymonopolowego. Jak zrobić to szczegółowo w tematach „Procedura indywidualnej TP CO i zawarcia bezpośredniej umowy dostaw energii” i «FAQ PP334. Interakcje z FAS ".

- Czy to możliwe, aby utrzymać bydła w kraju (świnie, krowy, kozy), drobiu i pszczół?

- Ta kwestia pozostaje w gestii władz lokalnych, więc konieczne jest, aby spojrzeć sprawiło, że władze lokalne w każdym indywidualnym przypadku. Także na poziomie regionalnym, regionalne przepisy, które ustanawiają wymogi dotyczące rozmieszczenia budynków gospodarskich mogą być podjęte. Nie należy zapominać, że oprócz tych przepisów, istnieją normy i przepisy sanitarne i weterynaryjne, sanitarne, które muszą być przestrzegane. W celu ustalenia naruszenia norm sanitarnych i zasad są pracownikami Rospotrebnadzor.

Na FORUMHOUSE zebrane publikacje i tematy na infrastruktura podmiejski (Co można oczekiwać za to, co jest warte walki, jak to zrobić). Obejrzeć film o tym, jak zbudować dworek dla drobnych narzędzi i terminów. Jeśli zostały marzy o przeprowadzce, ale nie można jeszcze zrealizować swoje marzenie w życiu, obejrzeć film o tym, jak przekształcić mieszkanie w mieście dom masztu.

Omów artykuł i czytać inne materiały poświęcone życiu kraju można na stronie internetowejFORUMHOUSE.

Zapisz się do kanału, tak aby nie przegap następnego wydania!