Chalet Przepisy: Przepisy budynku, lokalizacja prawny budynków i budowli

Wyjaśnimy nowe wymogi prawne dla budowy kraju

Wielu właścicieli gruntów prywatnych są rozwiązane, aby wyposażyć swoje działki. Ważne jest, aby znać wszystkie niuanse, jak zbudować na miejscu, w celu uniknięcia i sporów rozbiórki budynków. Ustawodawstwo ciągle się zmienia. Wszystkie ważne wymagania dotyczące budowy kraju, nowe wymogi prawne zebraliśmy w tym artykule.

zawartość

• Dokumenty potwierdzające własność ziemi
• przepisy budowlane
• Rodzaje budynków na terenie
• Wymagania dotyczące budowy domów
• budynki gospodarcze
• Budowa ogrodzenia
• Odległość między obiektami
• Ustalenie odległości pomiędzy przedmiotów wykonanych z różnych materiałów
• położenie domu w stosunku do innych obiektów
• Sąsiedzi i ich prawa
• Wymagania dla mediów

W 2019 roku przepisy dotyczące budowy domów, niektóre zmiany zostały dokonane. właścicieli gruntów zdecydować na budowę willi, domki, domy, budynki gospodarcze. Wszystkie obiekty powinny być wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami. Należy zacząć od przeglądu dokumentów potwierdzających prawo do wykonywania budowy na działce gruntu.

Dokumenty potwierdzające własność ziemi

Przed rozpoczęciem budowy domów, budynków gospodarczych lub innych obiektów, ważne jest, aby upewnić się, że masz prawo własności do ziemi. Są uprawnieni na mocy RF Code grunty (art. 26), Konstrukcje budynków wyprostowany, ludzie, którzy mają jeden z następujących dokumentów:

• darowizny;
• umowa sprzedaży gruntów lub gruntów z budynkami;
• cesja praw do działki;
• barter.

Jeśli jesteś właścicielem umowę najmu lub dzierżawy ziemi, przed czynu, nie masz prawa do prowadzenia budowy na tej stronie. Upewniając się, że masz prawo wznosić budynki, budowle w konkretnym miejscu należy rozpocząć planowanie procesu.

przepisy budowlane

Przed przystąpieniem do natychmiastowej budowy, powinien zapoznać się z budową kody. Proces ten jest regulowany dla SNT SNIP 30/02/97 zmienionego w 2019 r. Fakt, że na terenie, który nie ma sąsiadów, a nie w ramach partnerstwa, właściciel może budować budynki i obiekty w dowolnej odległości. Ale wymagania na budowę wzrosła, jeśli strona jest w POK lub innych stowarzyszeń.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, są 2 rodzaje ziemi. Budowa jest dozwolone na działkach. Dom, zbudowany na takiej ziemi mogą być zarejestrowane. Ogrodnictwo działki nie obejmują budowę domu. Tutaj tylko obiekty handlowe mogą być budowane.

Rodzaje budynków na terenie

Według wycinek 30/02/97, sekcja 6 właściciel ma prawo ar skonstruować następującą budowę:

• Budynek mieszkalny (domek, dom).
• WC na zewnątrz.
• budynki gospodarcze (garaż, stodoła, sauna, kuchnia letnia, itd.).
• Kompost pit.

Wykreślić załączyć płot, który również przedstawienia szczególnych wymagań. Podczas tworzenia projektu budowy jest często traktowana jako podstawa do planowania kolejnych stron.

Wymagania dotyczące budowy domów

W 2019 roku przepisy dotyczące budownictwa mieszkaniowego muszą spełniać określone wymagania. Podstawowe zasady podniesione do budowy domu na działce:

• Składa się z nie więcej niż trzech piętrach;
• wysokość budynku nie może przekraczać 20 m;
• święto obszar lub domu mieszkalnego nie ogranicza się do;
• Jeśli budynek ma powierzchnię 500 m², lokalne władze są powiadamiane o planach i zakończenia budowy;
• jeśli kwadratury niż 500 m², projekt, badanie jest prowadzone, a po zakończeniu obiekcie działać.

Dom nie powinien składać się z odcinków blokowych, apartamentów. Sypialnia powinna być nie mniejsza niż 8 m² i salonu - 12 metrów kwadratowych. Obszar kąpieli wynosi 1,8 m² i wc - 0,96 m². Korytarze nie może już być 90 cm i szerokością wejście - nie mniejsza niż 1,8 m główny podłoga powinna mieć wysokość co najmniej 2,5 m, a podłoże - 2 m. Wysokość minimalna poddasza 2.3 M..

budynki gospodarcze

Wewnątrz obszaru należącego do jednego właściciela, budynki gospodarcze umieszczone w gestii gospodarzy. Ale stanowiły w budowie wymogów układu w odniesieniu do obszarów przyległych.

Wymiary budynki gospodarskie są dobierane zgodnie z ich przeznaczeniem i działaniem funkcji. Podczas budowy piwnicy piwnicy wysokość pomieszczenia, jest nie mniejsza niż 2 m wysokości.

Budowa ogrodzenia

SNIP 30.02.97 ze zmianami w 2019 oznaczone wymagania dotyczące budowy ogrodzenia. Wysokość odcinka ogrodzenia wynosi 1,5 m. Stwierdzono, w SP 53.13330.2011 (N. 6.2). Istnieje również podkreślić, że pomiędzy sąsiednimi osłony muszą być wykonane z oczek siatki. Wymagania te stawiają przepisy naprzód jeśli sąsiedzi nie zgadzają się ze sobą szczególności ogrodzenia.

Jeżeli obie strony wyrażą zgodę, ogrodzenie może być dowolny. Może on być głuchy, arbitralne wysokość. Ale jego sąsiedzi zgoda musi być wyrażona na piśmie. Dokument ten powinien być potwierdzony przez przedstawicieli administracji SNT.

Jeżeli którakolwiek ze stron na odpowiednim miejscu stawu, wąwóz, urwisko, na tej stronie płotu nie można postawić. Jednak ze względów bezpieczeństwa powinny nadal chronić te obiekty. Wykopać rów, aby pokazać granice jest zabronione.

Między jezdni ulicy i zbudowany wysokość ogrodzenia 1,5 m. Jeśli właściciele chcą umieścić dowolny inny płot, z wyjątkiem oczek siatki, to zgadzam się z administracją CHT do uczestników spotkania.

Warto zauważyć, że w niektórych regionach, wymagania są różne. Dlatego ważne jest, aby uczyć się przepisów prawa obowiązujących w tej dziedzinie. Warto zastanowić się, że czerwona linia ogrodzenia drogowego musi bronić przez odległości 5 m od czerwonej linii podróżować - 3 m.

Odległość między obiektami

Ważne jest, aby zachować właściwą odległość między budynkami. To zależy od wielu czynników. Podobne wskaźniki ze względu na wymogi bezpieczeństwa podczas eksploatacji ziemi.

Ustalenie odległości pomiędzy przedmiotów wykonanych z różnych materiałów

SNP 30.02.97 wymaga, że ​​niektóre wymogi są przestrzegane przy wyborze odległości pomiędzy obiektami. Jeżeli dom jest zbudowany z materiałów niepalnych (beton, kamień, cegła) odległość od budynków jest w następujący sposób:

• Materiały niepalne - 6 m;
• materiałów niepalnych, ale sufity drewna - 8 m;
• od konstrukcji drewnianych - 10 m.

Jeżeli dom jest zbudowany z materiałów niepalnych, ale wewnątrz są parkiety, odległość od innych budynków, są następujące:

• materiałów niepalnych - 8 m;
• drewniane belki - 10 m;
• drewniany budynek - 12 m.

Dla domów z materiałów palnych, są inne wymagania. Mają bronić z obiektów i budynków w odległości:

• kamienia lub betonu - 10 m;
• stropy drewna - 12 m;
• materiałów palnych - 15 m.

Spełnienie tych wymagań gwarantuje, że w razie pożaru, ogień nie rozprzestrzenił się na nie sąsiadujących budynków.

położenie domu w stosunku do innych obiektów

Przy opracowywaniu planu serwisu niezbędne jest spełnienie następujących wymagań:

• Z domu do ogrodzenia powinna wynosić co najmniej 3 m.
• Budynek musi znajdować się w pewnej odległości od lasu, w odległości co najmniej 15 m.
• Budynków, zawierające żywego inwentarza, drobiu, w odległości 4 m od części ogrodzenia.
• Z domu sąsiadów poza WC znajdujących się w odległości co najmniej 12 m. Od garderoba do łaźni, sauny musi wynosić 8 m lub więcej.
• Tuleje są sąsiadujące z ogrodzeniem, w odległości nie mniejszej niż 1 m, jeżeli to niskich drzew, są oddalone od ogrodzenia na wysokości 2 m, a drzewa wysokiej owocowe. - 4 m.
• budynki gospodarcze są z obszaru granicznego, przez co najmniej 4 m. połaci powinny być kierowane tak, aby zapobiegać powodziom.
• Z domu do ulicznych prysznice, toalety, wanny odległość wynosi 8 m.
• Z odwiertu (zagłębienie) do dołu kompost (WC), to jest co najmniej 8 m.

Podczas tworzenia fundamentów budynków mieszkalnych ważne, aby utrzymać dystans do mediów. Przed hydraulicznego i odległość spustowy 5 m. Na podstawie tunele, kanały podstawą jest oddzielona od co najmniej 2 m. Wszystkie przewody są od niej w odległości nie mniejszej niż 60 cm.

Sąsiedzi i ich prawa

Kodeksu cywilnego (art. 263 str. 1) przewidziane lądowe prawa własności. Mogą budować budynki i budynki mieszkalne, rozbiórki zniszczonych budynków lub niepotrzebne, dokonanie zmian i tak dalej. Ale powinni być świadomi, że ich ziemia graniczy kolejną działkę. Wszystkie działania mają być podjęte przez właścicieli, muszą być zgodne z wymogami bezpieczeństwa pożarowego ciach, SanPiN. Jest to określone w Art. 42 Ziemia Kodeks Federacji Rosyjskiej.

Warto zauważyć, że nawet drobne naruszenia tych zasad prowadzi do obowiązku rozbiórki lub przenieść obiekt na koszt właściciela. W niektórych przypadkach ustawa przewiduje całkowite usunięcie ziemi od właściciela. Budynki i pomieszczenia powinny być budowane na właściciela gruntu. Jednocześnie nie powinno przeszkadzać sąsiadom. Jeśli budynek jest niebezpieczny, zbudowany zgodnie z ustalonymi normami jego rozbiórki trwa do sądu. SNT Administracja ma prawo do podjęcia takiej decyzji.

Sąsiedzi mają prawo do sądu, jeżeli ich prawa zostały naruszone przez niewłaściwą budowę wszelkich obiektów na miejscu. Jest on regulowany przez art. 304 Kodeksu Cywilnego. Dochodzić swoich praw może być stosowany tylko wtedy, gdy wszystkie wymagania SNIP, SP, inne przepisy zostały spełnione. Jeśli istnieją naruszenia, powinien negocjować z sąsiadami. Roszczenia odszkodowawcze mogą zawrzeć porozumienie i zapewnić mu odpowiednich organów. W przeciwnym razie konieczne jest, by zdjąć niewłaściwą lokalizację obiektów dla swoich pieniędzy.

Wszystkie firmy muszą zalegalizować samowola budowlana. Jeśli nie spełniają one wymagań, sąd daje czas właściciela do poprawiania tych rozbieżności (od sześciu miesięcy do 3 lat). Carry obiekt tylko ze względu na fakt, że strona jest odpowiednio ograniczony, może nie.

Wymagania dla mediów

Jedną z ważnych kwestii budowy kraju jest prawidłowa lokalizacja obiektów użyteczności publicznej. Mogą być samodzielna lub scentralizowany.

Aby uwzględnić licznika jest zainstalowany wewnątrz mieszkania. Wodomierze są również umieścić na swoim miejscu. Przy ustalaniu autonomiczny system zaopatrzenia w wodę, wymagania dla jego organizacji określone w SanPiN 4.1.4.1110.

Jeżeli centralne ogrzewanie nie jest kierowane do właściciela domu rozlicza systemu grzewczego siebie. Zamontowana w kotle, piecu, grzejniki lub inne odpowiednie urządzenie. W takim przypadku postępuj zgodnie z instrukcjami wyświetlanymi na ich instalację, uruchomienie dostarczonego przez producenta. Umieszczenie urządzenia grzewcze są również regulowane przez wymagania SanPiN.

W suficie kotłowni wysokość jest nie mniejsza niż 2,5 m. Objętość pomieszczenia wynosi co najmniej 15 metrów sześciennych. pole wyciąg tutaj koniecznie zainstalowany.

Jeśli rurociąg nie jest scentralizowany, jest on stosowany w zbiornikach paliwowych. Kuchnia jego maksymalna dopuszczalna pojemność 12 litrów. Jeśli chcesz zainstalować dużą operację przemieszczenia, opracowanie specjalnego rozszerzenia. Znajduje się w odległości co najmniej 5 metrów od drzwi domu. Aneks wzniesiony z pustej ścianie domu.

W filmie - życie kraj dla młodej rodziny.

Zapisz się do kanału! przystąpić FORUMHOUSE!