Odpowiedzi na pytania dotyczące rejestracji prawnej podmiejskich nieruchomości
FORUMHOUSE konsultant, prawnik Wasilij Gutsev odpowiada na pytania z komentarzy do naszych artykułów
Po publikacji naszego tematu tygodnia „Jak sprawić, by posiadanie domu i ziemi” zaczął opowiadać naszych czytelników w komentarzach o swoich trudnych sytuacjach i zadawać pytania. Poprosiliśmy ich, aby odebrać moderatora naszego portalu, prawnika Basil Gutsev (nick na FORUMHOUSE - Dremlin).
zawartość:
- Co zrobić, jeśli dom jest w otulinie
- Co zrobić, jeśli dom jest zbudowany bez uprzedzenia
- Czy muszę złożyć zawiadomienie jeśli dom jest już wybudowany
- Jest to możliwe do wykonania i nie daj się nabrać mieszkań prywatnych w strefie rekreacyjnej
- Jak wpłynąć na władze
- Co zrobić, jeśli po anons został zmieniony powierzchnia zabudowy
- Będzie opodatkować szopy i szklarnie
Dom znajdował się w strefie ochrony sanitarnej
Trudna sytuacja w obliczu przez członka naszego portalu: Dom 1967 znajduje się w niewielkiej odległości od dworca kolejowego i SanPiN strefy ochrony sanitarnej przyjętej w dwudziestym pierwszym wieku.
Vladneff
Użytkownik FORUMHOUSE
Byliśmy zaprzeczył do naszego zawiadomienia o odbudowie, ze względu na fakt, że nasz dom jest w otulinie kolej (dom i własności ziemi przez długi czas). Stoiska domów w 1967 roku kolej już wcześniej, ale SanPiN strefy ochrony sanitarnej przyjęty w dwudziestym pierwszym wieku. Gdzie następny ruch, powiedz mi?
bazylia Gutsev
Bez powodzenia. SPZ kolejowy, w przeciwieństwie do niektórych innych SPZ usuń lub „update” nie działa, każda rekonstrukcja będzie nieuprawnione. Jeżeli dom po przebudowie będzie niemożliwe, aby doprowadzić do stanu pierwotnego, w kolorze lokalnej administracji, może być rozebrany (n. 28 Uchwała Plenum Sił Zbrojnych RF, Plenum Naczelnego Sądu Arbitrażowego 29.04.2010 numerem 10/22).
Według ekspertów, można spróbować ponownie, aby skontaktować się z administracją, na podstawie roszczenia. 8,20 SP 42.13330.2011 którzy stwierdzili, że SSZ może być zmniejszona do 50 m w ciągu środków tłumiących dźwięki (W rzeczywistości powinno być dostarczone w POZ), ale możliwe jest, że w końcu będzie musiał realizować swój sąd w, a nie gwarancja sukcesu. Równolegle można ubiegać się o homologacji dla kolei i do Rospotrebnadzor, to pomoże w kontaktach z władzami, ale strefa ochrony sanitarnej nie będzie bardzo czysty.
Budowa bez papierów
Następujące sprawy opisane wspólną sytuację „powiedział, że nie potrzeba żadnych dokumentów”, a człowiek zaczął budować. I co teraz zrobić?
MariaPriz
uczestnik FORUMHOUSE
Mamy obsługi kiedy zaczął budynku, powiedział, że nie potrzeba żadnych dokumentów do administracji, wystarczy upoważnienie od kierownictwa CP. Budowa jest już w toku. Naturalnie, administracja nie zawiadomi - tylko uzyskanej zgody kierownictwa CP. Jak w tym przypadku, dom zarejestrować?
bazylia Gutsev
GPZU otrzymywać powiadomienia i budowę przynajmniej teraz.
Jeśli nie uda się zarejestrować dom, trzeba starać się uznania prawa własności samowola budowlana w sądzie. Może się to zdarzyć, jeśli zostanie udowodnione, że dom nie narusza niczyich praw, nie zagrażają życiu i zdrowiu (w praktyce– zbudowany zgodnie z przepisami budowlanymi). Prawdopodobnie trzeba wiedzy budowlanej.
alexey_bakshaev
Użytkownik FORUMHOUSE
Ziemi z / x, pod budowę domu na wsi. W tym roku, zbudował dom, w którym chcę się zarejestrować. Podawać zawiadomienie o planowanej budowie? Wygląda to absurd.
bazylia Gutsev
Tak, służyć. See. powyżej.
TipaDachnik777
Użytkownik FORUMHOUSE
Co zrobić, gdy już zbudowali domu (fundamentowe, ściany i dach) bez wiedzy i zgody administracji? Dom nie jest dla indywidualnego budownictwa mieszkaniowego, planowane jest letni domek.
bazylia Gutsev
GPZU otrzymywać powiadomienia i budowę przynajmniej teraz. See. powyżej.
Kwestie te zostały omówione w tematach Pierwsze RNS po rozpoczęciu budowy - twarz i będzie tam i Pierwsze RNS po rozpoczęciu budowy - twarz i dać? - 2
Prywatna obudowa w strefie rekreacyjnej
Użytkownik z FORUMHOUSE nick SvobodaVsem To zaprojektował własności ziemi dla rekreacji / rekreacyjny. Wcześniej nie było to centrum rekreacji, a nasz forumchanin kupił tę ziemię „dla siebie i życie na niej.” Następnie są dwa budynki. Jeden z nich w ramce, równych i ma tylko ściany i ścianki działowe (zniszczony). Brak okien, drzwi i dach.
SvobodaVsem
Pytanie brzmi: czy jest to możliwe do wydawania takich „niedokończone” w obecnej formie i czy nie daj się nabrać? Będzie to procuje z budowy sprzedaży lub przyszłości, co prawdopodobnie nie będzie wkrótce?
bazylia Gutsev
W rzeczywistości, nawykowe samostroyschikam uproszczonej procedury uzyskania zawiadomienia o planowanym budowy i powiadomienia o zgodności odnosi się tylko do budowy mieszkań i indywidualnej domki ogrodowe. Dla wszystkich innych obiektów, należy uzyskać pełną zgodę na budowę na przygotowanie dokumentacji projektowej, ekspertyzy budowlane (jeśli to konieczne), i tak dalej. Mocno wątpię, że PHC stanowi okazję do budowy poszczególnych mieszkań w strefie rekreacyjnej. Więc to jest konieczne do uzyskania pozwolenia na budowę. I bez ważnego pozwolenia na budowę oraz prawa do niedokończone nie zarejestrujesz.
Jaki powinien być dokument tytuł?
Pytanie o jakiego rodzaju dokument prawny może być, a co – no.
Maxmaximus
Użytkownik FORUMHOUSE
Artykuł mówi, że trzeba rozdzielczość (decyzja, usposobienie) władz lokalnych w sprawie przydziału ziemi. Można użyć zlecenia wystawione na krewnego, który otrzymał w spadku? Czy powinno być odbierane osobiście przez siebie? Problemem jest to, że w chwili obecnej takiego dokumentu organy odmówić - to jest możliwe dla nich wpłynąć?
Vaslui Gutsev
I dlaczego oni „wpływać”? Artykuł mówił o sprawach gruntów pierwotnym. W tym przypadku dokument tytuł - organ utylizacji. Masz ten sam dokument tytuł do ziemi - to jest wydawane przez notariusza zaświadczenia publicznej w sprawie prawa do spadków na tej działce, lub orzeczenia sądowego, jeśli uznają prawo do ziemi poprzez sąd.
W przypadku zakupu gruntów, dokumenty prawne byłaby umowa sprzedaży, na przykład.
Zmniejszona budowę spot
Deweloper wniosła na jednej części domu, ale w rzeczywistości nieznacznie spadły.
Elpiko
Użytkownik FORUMHOUSE
Zapisano zgłoszenie do 150 metrów kwadratowych i 128 skonstruowana. Która jest nieznacznie zmniejszony obszar, ale ilość miejsca w „miejscu” w domu, który jest 150 m². Z praktyki, teorii - jest porażką?
bazylia Gutsev
Z teorii - trzeba uzyskać nowe zawiadomienie w sprawie budowy (str. 14 Art. 51,1 GRK RF). Praktyka w tej sprawie nie pyta, to wciąż tylko zaczynają się pojawiać.
Podatki na szklarnie i wiaty
Pytanie o to, co jest teraz zainteresowana niemal wszystkich letników - czy podatek Łącząc?
Kolyan 1382
Użytkownik FORUMHOUSE
Obecnie istnieje ogromna sieć farsz informacji o podatku od budynków gospodarczych, takich jak wiaty, szklarnie, spa, itp Szybka, to poważnie lub inna kaczka?
Vaslui Gutsev
Kto powie dokładnie?
Mamy chyba wszystko. Chociaż administrować takiej męki podatku, więc jest to moja osobista opinia: nie w najbliższej przyszłości. Z wyceny katastralny masa domów i ziemi jeszcze nie zorientowali się, gdzie tu wiaty zrobić.
odkrycia
Kiedy żyjesz w sytuacji, w której państwo stale i nieprzewidywalnie zmienia zasady gry, musisz być prawnie właściwy. Błędna konstrukcja vbuhivat w milionach rubli, a następnie zapytać: „Jak mogę być.”
FORUMHOUSE może pomóc uniknąć takich nieprzyjemnych niezwykle chwile.
Możemy zadać pytanie odnoszące się do gruntów i nieruchomości relacje. Również na portalu rozumie szczegółów Rejestracja praw własności. Przeczytaj nasz artykuł na temat jak sformalizować własności domu i gruntu. Na naszym forum istnieje wielka gałąź Rejestracji w domu w małych gospodarstwach ziemi do indywidualnego budownictwa mieszkaniowego - 2. Można również dowiedzieć się, jak bez większego kłopotu zostać zgłoszone na planowaną budowę lub przebudowę własnym węzłem mieszkaniowym. I spojrzeć na nasze wideo, w jaki jak zoptymalizować koszty przy budowie domu.
Zapisz się do kanału! przystąpić FORUMHOUSE i być w stanie uniknąć wielu kłopotów!