Grunt na budowę domu: jak skutecznie wyprowadzić z miasta

Jeśli zamierzasz się wyprowadzić z miasta lub kupić ziemię do domku dla sezonowego zamieszkania, proszeni są o sprawdzenie dostępności infrastruktury

Jakość życia zależy nie tylko od jego materialne możliwości, ale również na środowisko. W przypadku miast - założony infrastruktura i problemy z ogrodami, szpitalach i szkołach są w ich zatorów, poza miastem i na obszarach wiejskich może być dźwięczne i brak korzyści cywilizacja. Wiedzieć, czego można się spodziewać i jakie są szanse, trzeba kupić ziemię lub dom w okolicy, w kategorii określonej i przeznaczenia. Aby pomóc wszystkim zainteresowanym stronom - uczestnikom doświadczenie FORUMHOUSE.

zawartość:

• Jakie czynniki zależą od infrastruktury
• kategoria gruntów i przeznaczenia
• Jakie problemy mogą się pojawić po przejęciu gruntów
• Co zrobić, jeśli nadal problemy wynikły

Jakie czynniki zależą od infrastruktury

kupowanie gruntów lub gruntów budowlanych z domuKażdy ma nadzieję, że obecność normalnych warunków do życia. W ten sposób dostępne dla podróży przez cały rok, a nie tylko w sezonie suchym. Ta linia przesyłowa, wystarczająca moc, a nie na kilka żarówek i TV. Jest to okazja, aby otrzymać jakości opieki medycznej na miejscu, a nie w szpitalu, setki kilometrów. To przedszkole lub szkoła w zasięgu ręki.

Polegać na wszystkich tych korzyści, trzeba wiedzieć, co wpływa na tworzenie infrastruktury.

Głównymi czynnikami są kategoria gruntów i przeznaczenia.

kategoria gruntów i przeznaczenia

Dwie główne kategorie popytu dzisiaj.

• osady lądowe (RFP).
• gruntów rolnych (CHF).

rozliczenia ziem

Przedszkole i placówki oświatowe, kluby rekreacyjne i biblioteki, ośrodki zdrowia i apteki - te obiekty udostępnione mogą budować tylko na ziemiach rozliczeniowych. Stając się właścicielem poszukiwaniu Działka znajduje się w granicach osiedli lub pobliski, będziesz mieć dostęp do całej infrastruktury. Określić, połączyć istniejące komunikacji, będzie zarejestrowany na sanitariusz, wysłać dziecko do przedszkola lub szkoły.

Jeśli jest to mała wioska, przedszkole i szkoła znajduje się w pobliżu centrum miasta, - w odniesieniu do danej jednostki administracyjnej, dostarczające dzieci organizowane są przez władze lokalne. Teraz stawiamy klinik w prawie każdej wsi, nawet jeśli jest to wyraźnie do PGT nedotyagivaet.

grunty rolne

Różne ogrodniczych i wiejskie stowarzyszenia, domków letniskowych i podobne organizacje non-profit powstają głównie w CHF. Oznacza to, że komunikacja - minimum energii elektrycznej i gazu, ewentualnie w zależności od terenu, a także dróg, będzie dostępna. Ale przedszkole, szkoła i przychodnia nie może być, co do zasady, niezależnie od wielkości miejscowości. Zgodnie z prawem, budowa takich obiektów na ziemiach tej kategorii jest zabronione.

W odniesieniu do zamieszkania w domu zbudowanym w ogrodzie lub na przedmieściach partnerstwa CHF, wszystko jest trudne. Mimo że Trybunał Konstytucyjny ma unieważnione ograniczeń związanych z rejestracją w takim domu, to nie ułatwia sytuacji. Automatycznie rejestrowane nie działa, trzeba iść do sądu, aby udowodnić, że budynek nadaje się do zamieszkania i inne rezydencje nie mają właściciela.

Dzięki komunikacji może być trudne, jeżeli właściciel jest osobą fizyczną, a nie podmiot prawny. Na ziemiach osiedli wszystkich państwowych sieci publicznej, jak w partnerstwa, szczególnie w ostatnim czasie zorganizowany, właściciel może być osobiście jako przewodniczący, a „fake”, spółka należąca do niego same. W tym przypadku, to on będzie dyktować ceny i warunki przyłączenia, a wszystkie niezgody jest konieczne, aby uruchomić łańcuch dowodzenia.

przeznaczenie

Wiele kategorii RFP i CHF są podzielone na typy w zależności od celu. Od rodzaju zależy od tego jak będzie można korzystać z nabytej ziemi.

• Grunt dla indywidualnego budownictwa mieszkaniowego (domów jednorodzinnych) - możliwe jest budowanie domów do trzech piętrach, roślin, ogród warzywny i ogród.
• Grunt na rolnictwie indywidualnym (LPH) - można zbudować jako mieszkań prywatnych, czy należą one do kategorii rozliczeń gruntów. W tym przypadku jest to możliwe i do zaangażowania się w uprawach i hodowli różnych kalibrach rośnie, a stawka podatku dla tego typu zastosowania poniżej.

Przy wszystkich zaletach poszczególnych mieszkań, nie ma w tych dziedzinach i ograniczeń.

• Jeśli chodzi o obszar - szczególne wymiary zmieniają się w zależności od regionu.
• Pod względem budowy - na okres trzech lat powinien być podniesiony do dużego domu.
• Zgodnie z dokumentacją projektową - projekt powinien być uporządkowany i ujednolicenie organizacji, posiadające licencję. Wystarczy narysować w edytorze i na prowadzenie zatwierdzenia nie uzyskuje.

Brak nowych postów AnsiaWłaściciel gruntów kategorii działce rozliczeń z celem, dla indywidualnego budownictwa mieszkaniowego, informuje, co następuje.

Ansia

uczestnik FORUMHOUSE

Jeśli tylko do ogrodu, podwórko, będzie zbliżać się do ziemi (dopuszcza rozliczenie budowy) z przeznaczeniem na budowę domów jednorodzinnych, LPH, SNT. Jeśli uważasz, mieć żywy inwentarz, to lepiej wziąć LPH, kfh (do indywidualnego budownictwa mieszkaniowego i CNT może być problem z sąsiadami - ze względu na fakt, że celem nie przewiduje.

Jakie problemy mogą się pojawić po przejęciu gruntów

Ze względu na dużą liczbę oszustw trzeba być bardzo ostrożnym przy zakupie ziemi. Konieczne jest, aby dowiedzieć się wcześniej, a kategoria, i cel, a sytuacja z mediów. Jeśli nie można zatrudnić specjalistę, który zna całą historię, i zinterpretuje niż „twarz” zakup, można zebrać informacje siebie. Obecne partnerstwo lub wieś mieszkalnych i poinformować sąsiadów o sytuację z dróg i przerw w dostawie prądu i wszystkiego innego.

Kiedy spojrzał po ziemi w nowo utworzonej organizacji powinien dokładnie zbadać całą dokumentację nie tylko ziemia, ale także sprzedawcy. A dzięki Internetowi dzisiaj naprawdę uderzać i „osiągnięcia” i reputacja firmy.

W przypadku niezgodności zostały zidentyfikowane w dokumentacji lub w sieci zorganizowało forum „Happy” współpracowników, należy rozważyć celowość zakupu.

Pomimo wszystkich środków ostrożności, po przejęciu gruntów w osobowej lub spółki osobowej może mieć poważne problemy.

• ograniczenie dostępu - umieszczony przy bramie wjazdowej i pojazdy przeszły wybiórczo. Sygnatariusze porozumienia, nawet w niesprzyjających warunkach, do korzystania z drogi. Ci, którzy nie zgadzają się z warunkami i odmówił podpisania, pokrycie dostaw materiałów budowlanych i innych towarów dopuszczonych tylko prywatne samochody.
• Odmowa nawiązania połączenia z siecią - partnerstwa, działając jako jeden podmiot, odnosi się do lokalnego źródła zasilania i zawiera umowę o połączeniu. Właściciele gruntów lub zmuszeni do podłączenia energii elektrycznej do warunków partnerstwa, albo siedzieć bez światła.
• Zmniejszenie napięcia zasilającego - pomimo faktu, że uwolnienie energii od 15 kW na miejscu dla standardową ilość połączeń, założyciel partnerstwa może podnieść cenę, a nawet z powrotem cięcie na stres dwukrotnie. Pozostałe kilowatów oferują kupić jeszcze droższe.
• Sprzeniewierzenie funduszy - w sprzedaży działek na rzecz właścicieli przyszłych wyjaśniają, że w cenie już obejmuje infrastrukturę organizacyjną. Po dokonaniu zakupu zostanie stwierdzone, że dla wszystkich z was musi zapłacić jeszcze raz, i gdzie poszli już podane ilości tajemnicy.

Co zrobić, jeśli nadal problemy wynikły

Gdy ziemia jest już zakupiony i właściciele sieci publicznych zaczynają „dokręcić śruby” przez wymuszenie, ograniczenia lub braku połączenia, istnieją sposoby radzenia sobie z nimi:

• Przekłada ziemię do innej kategorii - jest to standardowa procedura na transfer, to nie jest łatwe, ale naprawdę. Jeśli witryna znajduje się w pobliżu miejscowości, można próbować tłumaczyć ZSKH w RFP. W przypadku pozytywnej decyzji automatycznie dostaje prawo do rejestracji, korzystanie z infrastruktury i podłączenia mediów.

Brak nowych postów ReginaPiterCzęść, która posiada kategorię ZSKH ale położony na skraju wsi, postanowili przełożyć je do kategorii RFP. Odnosząc się do FORUMHOUSE o radę, otrzymał szczegółową odpowiedź z forum członkowie już przeszły podobną procedurę.

nickp

Użytkownik FORUMHOUSE

Ty, jako wnioskodawcy i właściciela, wystarczy napisać wniosek o przekazanie gruntów i dostarczenie dokumentów. A co na temat badania, miałem rację w administracji zapytał, co czują przetłumaczyć moją stronę. Musiałem wytłumaczyć, że ich pragnienie, aby mieć niewielkie zainteresowanie - to jest moja ziemia, chcę i mają prawo go przenieść, reszta mnie nie obchodzi. Po tym, nikt nie zapytał nic.

• Współpraca z innymi właścicielami witryn. Wspólnie łatwiej zatrudnić prawników do dokumentacji wniosku o dopuszczenie do rządów re-elekt.

Więc zrobiłem forumchanin DMA z sąsiadami w dziedzinach, gdy po zakupie okazało się, że oprócz strony, one nie należą. Ale zanim transakcji zostało obiecane, że infrastruktura jest zbudowany we wsi jest wliczone w koszt ziemi.

DMA

Użytkownik FORUMHOUSE

Unite, walczyć. Były wśród właścicieli prawnicy dowiedział się o zamówienia, znaleźli kilka błędów na korzyść przewodniczącego, odbyło się pierwsze spotkanie. Przewodniczący odmówił udziału, należy wybrać komisję audytu, ona zwróciła wszystkie dokumenty, znalazł kilka przecieków pieniędzmi w nieznanym kierunku. Zebrało się po raz drugi, ponownie przewodniczący nie brał udziału, choć wysłał list z powiadomieniem. Wybrany przewodniczący posiedzenia, sekretarza, wszystkie pytania dotyczące spotkania rejestrowane.

Mówi forumchanin dalszego działania zespołu, przez Wiceprzewodniczącego odpowiedzialnego za dokumenty wysyłane listem poleconym z zawiadomienia skierowanego do Przewodniczącego. Musi on albo rachunek za swoje działania, czy to będzie ponownie wybrany, w związku z utratą zaufania.

Nie dostać dom na wsi, a nie wiele problemów, konieczne jest, aby dokładnie sprawdzić przed zakupem działki. To kosztuje pieniądze i wymaga czasu, ale nas zbaw ode znacznie większym wydatkiem. Dla wszystkich, którzy mają do czynienia z podobnymi wyzwaniami w temacie FORUMHOUSE - „Jak nie stać się zakładnikiem KP”. artykuł o problemach przy budowie dróg krajowych Pomoże Ci to zrozumieć, kto powinien monitorować dróg dojazdowych. Wywiad wideo z ekspertem na temat projektu - dla wszystkich, którzy zamierzają kupić działkę lub dom gotowy.

Zapisz się do kanału! stają się członkami FORUMHOUSE - główny portal z życia wiejskiego i budowy!