Dlaczego projekt budowy bardziej opłacalne

Zalety i wady standardowych i indywidualnych projektów, parametry wyborze najlepszej opcji

Ze względu na fakt, że budowa domu dość specyficzny i skomplikowany proces, który wymaga poważnego przygotowania, jest mało prawdopodobne, aby kłócić. I jeden z najważniejszych etapów projektu. Z wyjątkiem przykładów konstrukcji w ogóle „z głowy”, albo prymitywny szkicu (szkic), głównie prywatnych domów wzniesionych nad projektami dwóch typach: standardowym i indywidualnym. Przy pomocy specjalistycznej firmy Domu. Zespół weźmie pod uwagę, która opcja jest preferowana i dlaczego.

zawartość:

• Dlaczego musisz projektu przy budowie domu
• Zalety i wady projektów modelowych
• Zalety i wady indywidualnego projektu

Dlaczego musisz projektu przy budowie domu

projekt motyw wielokrotnie podniesiony w artykułach na forum jest dedykowany do osobnego oddziału, ale nadal, zwolennicy są, być może, najbardziej znany w budowie postulat - „zanim wszystko jest zbudowane i nic ". I osławiony „jako” prawdziwie uniwersalny - to bez projektu, bez kalkulacji, bez izolacji i bez wielu innych rzeczy, które dzisiaj jest obowiązkowe. Tak, ktoś naprawdę robi tak, a ktoś z projektu przypada na budowie długoterminowej lub zmian, ale są to wyjątek, który potwierdza regułę - dom musi być zbudowany w ramach projektu.

I, mimo wszystko.

Spacewalker

Użytkownik FORUMHOUSE, architekt

... jestem online już prawie 10 lat. Milion razy ogłosił, że projekt - „rozpoczęto budowę swojego domu” integralną część przedsiębiorstwa Jeśli ludzie nie mają pieniędzy (jako stały bez pieniędzy - standard: planu zaludnienia i przeznaczyć wydatki nie mogą, w paradygmacie przeciętny człowiek na ulicy łatwiej jest zapłacić kilka dodatkowych m² wątpliwe niż zająć się jakością, przewidywalne, budownictwo, estetycznie harmonijną zamożny dom projekt), ostatnią rzeczą, są one myślenia, bo „dziadów raz zbudowany bez swoich projektów. "

Ponadto pojawiają się wątpliwości po prostu z powodu niezrozumienia, dlaczego projekt w ogóle, potrzebie.

SergeyKochkin

Użytkownik FORUMHOUSE

Piszę tu po raz pierwszy, głównie czytając komentarze innych. W ubiegłym roku, wziąłem ziemię, a ja planuję zbudować własną rękę. Oglądane samostroi inny bez projektu i skłonny myśleć, że jest to potrzebne. Chodzi o to, co projekt już potrzebne? Tylko na budowę lub o rejestrację innych dokumentów, na przykład w celu uzyskania pozwolenia lub uruchomienia? Jestem początkujący i chciałbym mieć na każdej kartce papieru jego dokładnego papieru. Coś w tym rodzaju.

Victoria Lokhtina

Kierownik obsługi klienta spółki Dom. zespół

Głównym celem projektu:

• dokładne zrozumienie budżetu i zmniejszyć ryzyko nieprzewidzianych kosztów;
• opłacalne i jednocześnie solidne podstawy, to sprawia, że ​​obliczenie doświadczonego inżyniera;
• wizualizacja projektu pozwala jasno zrozumieć, jak dom będzie wyglądał (nowoczesne technologie pozwalają na spacer wokół domu lub na monitorze w okularach wirtualnej rzeczywistości);
• rysunki robocze pozwalają na precyzyjne przyjęcia utworu, w oparciu o dokumenty, a nie na słowach (mniej sporach z wykonawcą, bardziej konkretny);
• uzyskiwania zezwolenia na budowie (na ogół nie mają projekt koncepcyjny / architektonicznych paszportu.

Jeśli planujesz zbudować własną rękę, a następnie zalecamy zamawianie pełny pakiet dokumentów (AP plus CD lub płyta ogólnie AU), aby uniknąć błędów w budowie.

Jeśli nie liczyć, na przykład, fundamentem i nie uwzględniają geologii obszaru, ale nadal nie drenażu, może się zdarzyć.

A gdy sekcja architektoniczny został opracowany oddzielnie od inżynierii, wynik jak w słynnym aforyzmu - to byłoby śmieszne, gdyby nie było smutne.

Not least, negatywny stosunek do projektu w oparciu o problemach z wykwalifikowanych specjalistów. Z tego nikt nie jest bezpieczny, ale aby zminimalizować ryzyko jest realne.

Proektirovschik_

Użytkownik FORUMHOUSE

Powyższe zalety już wskazano - projekt zapewnia solidną konstrukcję dla najniższej możliwej ceny. Wady - może pracować na niskich kwalifikacjach projektanta, w wyniku projektowania i budowy będą zawodne i drogie. Unikaj minusy - trudne. Częściowo może to pomóc w gromadzeniu informacji na temat projektanta; komunikacja z nim, zapytaj go „głupie” pytania i patrzeć, jak on reaguje na nich, niż uzasadnia; własna intuicja; Badanie rozwiązań projektowych przez ekspertów zewnętrznych.

Projekt wyraźnie - potrzeba, będziemy rozumieć, co to było.

Zalety i wady projektów modelowych

Typowe projekty są opracowywane przez specjalistów i zaprojektowane, aby zaspokoić potrzeby większości przeciętnych programistów. Jego główną cechą - wiele zastosowań. W porównaniu z brakiem tego projektu jako takie, zastosowanie standardowych, dobrze. Zalety tego typu należą:

• Dostępność - masa netto ze źródeł projektów modelowych za małe pieniądze, jeśli szukać, można znaleźć za darmo na forum, wiele rozłożenia ich dokumentacji, lub osobistych zakładowego. A jeśli kupować w profilu firmy, koszt TA jest znacznie niższa.
• Speed ​​- wszystko jest przemyślane i wielokrotnie testowane, nie trzeba tracić czasu na projektowanie i dopasowanie.
• Zmienność - jeśli chcesz projekt modelu można modyfikować do własnych potrzeb.

Można by pomyśleć - Weźmy zaoszczędzić, porządek, i radują; ale nie jest tak prosta. Na przykład, to powszechna sytuacja, gdzie klient chce płacić mniej, ale nie rozumie, co kupić i używać.

jafar2000

Użytkownik FORUMHOUSE

Co powinien zawierać dokumentację do budowy domu? Tutaj zaprojektować dom, zadać im pytania na temat miejsca układania kanalizacji, ogrzewania, instalacji elektrycznej, jako izolacja układa pod fundamentem. A oni mi odpowiedzieć, że to odnosi się do schematów. I oto jestem w rozterce - Dlaczego projekt? Jak zbudować na nim? Z góry dzięki.

Victoria Lokhtina

Najprawdopodobniej został zakupiony wstępny projekt (EP). Zawiera układ, elewacje, przekroje, wizualizacji i linkami do serwisu. W celu wszystkie niezbędne komponenty i obwody elektryczne niezbędne do przygotowania odcinków AR i CR. EF, można to zrobić:

• zrozumieć, jak to będzie wyglądać w przyszłości domu, aby zatwierdzić plan i wysokość podłogi;
• tworzą orientacyjny budżet na budowę przed przygotowaniem dokumentacji.

Szkoda, że ​​projektanci nie został poinformowany. Czasami odbywa się to w celu „grab” porządek i doprodavat kompletna dokumentacja jest już w procesie projektowania.

Jeśli chodzi o oszczędność czasu, aby przygotować, chociaż TP została już opracowana, jest nadal konieczne „Tied” na miejscu, biorąc pod uwagę jego wielkość i kształt, topografia, słoneczna i rodzajów, a to zbyt to wymaga czasu. I przy finalizacji nie jest takie proste.

burza

Użytkownik FORUMHOUSE

Chcę zrozumieć, czy kupić projekt modelu, ponieważ w tym przypadku 100%, będzie chronić siebie nie przez braki - może to być zbyt. Jeden typowy układ jest dobry, drugi w ogóle w jakikolwiek sposób. A jeśli nie ma doświadczenia budowy, z błędami nie będą zapisać projekt, a jeśli doświadczenie jest i bez głowy prac projektowych. I nie mówię, że jest to w ogóle możliwe bez projektu, powiem kilka rzeczy do pracy ze specjalistą.

Tak więc okazuje się, prawdopodobnie ze względu na modelu, można opuścić dach (jeśli nie ma zmian). Fundacja zakłada plan sfinalizowania, zakładka może być konstruktywne zmiany, za którymi proflist kto pustotki (patrząc Opcja ta jest zazwyczaj tańsze, ktoś nie przynoszą talerze, jak każdemu). a ściany nośne we wszystkich projektach samo, wszystko zliczane. Chciałem zrozumieć korzyści płynące z tego projektu to model, to naprawdę nie jest zmarnowane pieniądze... Lub powinny być przeznaczane na tworzenie tego, co chcesz, a nie to, co trzeba zmieniać pod siebie.

Victoria Lokhtina

To prawda, w typowe projekty są często spotykane błędy techniczne i przeoczeń. położył również nieekonomiczne rozwiązania (w szczególności głęboko fundamentowej układaniem taśm). Fakt, że są one przeznaczone, co do zasady, dla danego klienta. Konstruktywna sama decyzja położona lub „klient”, lub w szczególnych warunkach na miejscu. W wyniku zakupu gotowego projektu powinien:

• Planowanie adaptacja (extra $);
• adaptacja piwnicy (dodatkowo $);
• wiążące się z witryną i certyfikat projektu (dodatkowo $);
• ale może chcesz dom w innej technologii (pay więcej $$$).

Całkowita jego wartość może zostać pomnożona przez około 2.

Bardzo często, gotowy projekt rozwija się na stole, a ludzie zaczynają być zaprojektowane od podstaw, już indywidualnie. I pieniądze wydane na gotowym projekcie, są odrzucane. Takie przykłady widziałem sporo.

Zalety i wady indywidualnego projektu

projekt indywidualny opracowany przez specjalistę z zerem pod warunkami klienta. Drugi dom na taki projekt może pojawić się tylko za zgodą klienta, jeśli zdecyduje się udostępnić fragment typowych wykonawców nie jest „przeniesie”. Zasadność FE wystarczy.

• Wyłączności - w większości przypadków, dom będzie w jednym egzemplarzu.
• Oryginalność - ta szczególna geometria i specyficzne układy układ i unikalne rozwiązania kosmiczne planowania.
• Wygoda - dom jest całkowicie zaprojektowany dla siebie, biorąc pod uwagę potrzeby wszystkich gospodarstw domowych zawsze wygrywa znormalizowane.
• Perfect „lądowanie” - w przeciwieństwie do typowego, aby dostosować się do serwisu, jak to możliwe, gdy osoba jest opracowany przez wszystkich funkcji, które pozwala zneutralizować niedogodności.

Braki w dwóch indywidualnych projektów.

Victoria Lokhtina

Indywidualny projekt pod uwagę wszystkie interesy klienta i zbudować dom dla swoich idei i dla swoich potrzeb. Jednak nawet tutaj istnieją „pułapek”.

• Pierwszy - projektanci często nie mają doświadczenia budowlanego, a istnieje ryzyko prowadzenia do błędów i nieuzasadnionych ekonomicznie decyzji. W efekcie, zmiany „idealnego” projektowania domu musi się już na miejscu.
• Drugi - wysoka cena tej usługi na rynku, średnio, projekt będzie kosztować od 100 do 300 tysięcy rubli.

Duże sumy, zwłaszcza jeśli budynek w trybie ekonomicznym, ale są one uzasadnione.

I789

uczestnik FORUMHOUSE

Nie można wybrać projekt modelu. indywidualne zamówienie. Ropucha duszenia przerażające. Po zakończeniu kosztów budowy projektu wyniósł mniej niż 2%. Mamy w domu, przychodzi do nas jako dobry rękawicy do dłoni. Wynik jest miłe dla oka i duszy. Zaryzykować, to warto.

Dodatkowo, możliwe jest obniżenie kosztów.

Victoria Lokhtina

Dlaczego kupić projekt modelu i jest przeznaczana na przerobienie, jeśli można po prostu zrobić dla siebie - szybko i za przystępną cenę. My, na przykład,Oferujemy usługi w zakresie projektowania indywidualnegow przystępnej cenie ustalonej, tak aby nie wentylator (zazwyczaj w trakcie projektowania, projekt podwyżki cen, jak rzeczywista powierzchnia opuścił więcej niż planowano) muchy ze słoniem. Jednak rozumiemy, że projekt - narzędzie, które muszą stworzyć jasne i optymalny budżet na budowę i zwalnia wykonawcy i klienta od problemów w trakcie realizacji.

odkrycia

Typowy projekt - to lepsze niż nic, to jest realną opcją, ale należy rozumieć, że dodatkowe koszty będą nadal, ale dom jest całkowicie „na warunkach” build jest mało prawdopodobne, aby odnieść sukces. Indywidualny projekt, jest to prawdziwa okazja, aby zapewnić sobie odpowiedni poziom komfortu. istnieje ryzyko, ale jest to możliwe, aby zminimalizować zarówno koszty oraz - w skali budżetu ogólnego różnica między „pieczętowania” exclusive i niemal wyeliminowane. Wygodny, reprezentacyjny dom i ciecz - pozostanie.

Dowiedz się więcej o specyfice budowy projektów modelowych - w materiale „... dopilivat pod nim”. To będzie również przydatny do zapoznania niuanse projektowanie komunikacji w prywatnym domu. W filmie - od projektowania BIM.

Zapisz się do kanału! przystąpić FORUMHOUSE i na rzecz oszczędzania, nie zaszkodzi!