Jak kupować niedokończone i nie przeliczyć

Dlaczego ugotować kiedy wpadł na szalony pomysł - kupić niedokończony dom w trakcie remontu

Historie omówione w pierwszej części artykułu - Przykład 3 sukces rekonstrukcji nedostroyaUdowodnić, że aby kupić niedokończony dom na odbudowę - opłacalna. Ale nie pęd do kupowania takich domów. Niedokończony budynek może być inna. Sukces portalu użytkowników, raczej - wyłączenie zasad. W większości przypadków, niedokończony dom - wiele problemów, wydane pieniądze za nic i ciągłe bóle głowy. Istnieją przypadki, kiedy niedokończone „box” w wyniku jest rozebrany. Dlaczego tak się dzieje? AAKLiberty, Aleksey_Chuprina, Bas197kupił stary, lub w puszkach, aleNIE awaryjnego domu. Jeśli przyjaciele w bajkowym sprzedawcy i zamknąć oczy na oczywiste ościeży można latać. Powody do niepokoju przy zakupie niedokończone:

• Pęknięcia w fundamencie i ścian.
• Zalanych piwnic czy domu z kapelusza.
• Grzyba i pleśni wewnątrz ścian.
• Zepsuty lub uszkodzony przez szkodniki konstrukcji drewnianych.
• Ugięcia belek podłogi lub dachu.
instagram viewer
• „Box”, stał przez kilka lat pod gołym niebem bez tymczasowego dachu.
• Zbyt długo sprzedaży niedokończone.

budowa pod ciecz zwykle trwa 1-2 lata, po czym na sprzedaż, przynajmniej trochę dłużej.

Jak kupować niedokończone i nie dostać się do pieniędzy

Nie zapomnij o prawnych aspektach zakupu. Po tym wszystkim, niedokończone jest - obiekt, który nie został oddany do użytku. Niedokończone może być podstawą, gołe ściany, „box” pod dachem domu pod szorstkim lub drobnego wykończenia.

W budowie jest również podlegają państwowej rejestracji praw własności. Istnieją dwa sposoby na zakup:

• Obiekt jest wpisany jako właściciel niedokończone, a potem wykonał czyn sprzedaży.
• Albo kupił ziemię z niedokończone, a nowy właściciel jest zaangażowany w rejestracji rzeczywistym samego osiedla.

Przed ślepo biec do, jak się czujesz „smakołyk” niedokończone za cenę knockdown, myśleć o tym, dlaczego produkt jest oferowany. Wszystko było w porządku do strony prawnej? Może w budowie domu zostały wykonane fatalnych pomyłek i budowaniu właściciel chce się pozbyć „pudelek” awaryjnych. Może on być zbliżony do obszaru planowanego do budowyautostrady, Centrum handlowe, składowisko i t. d.

Kolejny „pułapka” - bardzo często sprzedają dużą powierzchnię niewykończonych domów - 300, 400, 500 m² T. N. Projekt „Pałace”, „Pozdrowienia z lat 90-tych”. Zadaj sobie pytanie, dlaczego. Najczęściej, odpowiedź jest banalna - właściciel nie ma pieniędzy na przywodzą na myśl dom taki obszar. Masz je? Na trudności z ogrzewaniem i czyszczenie dworów milczeć.

Praktyka pokazuje, że dla rodziny z dwóch osób, z jednym lub dwojgiem dzieci, mają wystarczającej domu na okolice oczu 150-200 m². A „box” - to około 30% całkowitego kosztu gotowego domu. Najdroższe - wykończenie i inzhenerki.

 Lista kontrolna do zakupu niedokończone:

• Dowiedzieć się, kto jest właścicielem gruntu i niedokończone.
• Dowiedzieć się, czy pozwolenie na budowę. Jaki jest status gruntów. To jest ziemia w hipotecznych z banku. nie ma żadnych innych obciążeń.
• Czy te „box” przepisami budowlanymi. Obserwuje się, czy przesunięć ze struktury do „czerwonej linii” i obszarów przygranicznych sąsiadów.
• Nie kupić „kota w worku”, bada niedokończoną konstrukcję z pomocą specjalisty.
• Zrób plan odbudowy niedokończonej pracy.
• Oblicz oszacowanie. Trzeźwa ocena własnych siłach do niedokończone nie staje się budowa długoterminowy.

odkrycia

Niedokończona opłaca się kupić, jeśli uświadomić sobie, co się pakują. Należy pamiętać, że Część cieczy może być. Następnie, w przypadku trudnych sytuacjach, będzie można sprzedać nawet z niewykończonym domem. I vice versa - kupić niedokończony z piekła na Kulichikakh - bez dróg, elektryczności, infrastruktury, nawet po okazyjnych cenach może być śmiertelny błąd. 100 razy pomyśleć, i czy jest to potrzebne. Czy nie łatwiej zbudować dom na pustej działce o jakości materiałów i nowoczesnych technologii, niż angażować się w ciągłym ościeży naprawić popełnione przez poprzedniego właściciela.

Na temat niedokończone polecić artykuł - „Sweetie” z niedokończone, lub - w wersji antykryzysowy adaptacji domu.

W filmie - Przywracanie niedokończone cegłę. Osobiste doświadczenie.

Zapisz się do kanału, aby dołączyć FORUMHOUSE!