Przepisy przeciwpożarowe mogą zakłócić, ale sąsiad - nie dotykać

Najważniejsze - nie naruszają praw sąsiadów

Właściciel może wznosić budynki na jego terenie domów letniskowych, nawet jeśli są one zbyt blisko granicy z naszymi sąsiadami i im zapobiegać. Nieprzestrzeganie minimalnych odległościach od pożaru nie jest jedynym powodem do rozbiórki. Decyzja ta została podjęta Sądu Najwyższego, badając spór między dwoma sąsiadami w tym kraju.

zawartość:

• Dramat sądowy: sąsiad przeciwko właścicielowi kąpieli
• Argumenty sądu: prawo własności nie jest uszkodzony
• Planowanie i budowa ogrodu, podmiejskich obszarach: SP 53.13330.2011
• W jaki sposób należy zrobić dobrych sąsiadów

Sąsiad przeciwko kąpieli wzorcowej

Ta historia miała miejsce w Baszkirii: właściciel strefie podmiejskiej zbudowano łaźnię bardzo blisko do miejsca sąsiada. A to, według „Rossijskaja Gazieta”, nie było tylko małe łaźni letniska, oraz dwukondygnacyjny powierzchnia zabudowy 60 metrów kwadratowych. Woda deszczowa z tej kąpieli wylewa się na ziemię sąsiada, przeszkadzają i po prostu, po ludzku, w szoku. Te rzeczy są uważane przez wielu ludzi jako inwazji na terytorium osobistego jako atak na własność.

Oburzona sąsiad zagrał Ufa sądu okręgowego o pozwie, który zażądał, aby zobowiązać kąpiel carry sąsiad. Jego argumenty:

• podczas budowy łaźni zostały naruszone przepisy dotyczące planowania;
• Łaźnia została zbudowana bez zezwolenia;
• kąpieli i mierzono odległość pomiędzy częścią sąsiada jest mniejsza niż M;
• podczas deszczu od dachu do przyległej części wody kąpieli przepływa i może to prowadzić do zakłóceń w glebie.

Według powoda, wszystkie te okoliczności stworzyć zagrożenie dla życia i zdrowia.

Według statystyk sądowych, ogrodnicy często są pozywa siebie właśnie z tego powodu: one kolidować z budową dzielnicy przylegającej do strefy przygranicznej.

Sąd Rejonowy orzekł: sauna powinna pozostać na swoim miejscu. Właściciel kąpiel sąsiad odwołał się do Sądu Najwyższego z Baszkirii - nie zdecydował, że budynek powinien być rozebrany. Sąd Najwyższy zwrócił się do kąpieli master - i wygrał, struktura lewo.

Jak sąd uznał,

Zobaczmy, co sąd kierował każdej instancji.

sąd Rejonowy: Bath, nie może unieważnić strukturę, ponieważ nie ma dowodów na to, że narusza „praw i interesów” sąsiada.

Człowiek zbudowany kąpieli na własnym terenie, a więc pozwolenie na budowę budynków nie jest wymagana (kodeksu urbanistyki, Artykuł 51).

Sąd Najwyższy Baszkirii: Kąpiel budowa nielegalnie. Podczas wznoszenia budynków naruszeń.

Ponowne badanie budowy okazało się, że kąpiel został zbudowany niezgodnie z przepisami przeciwpożarowymi. Minimalna odległość od ognia na sąsiednie kąpieli arbor powinna wynosić 10 metrów i 9,7. Przesunięcie z kąpieli do sąsiedniej części graniczna powinna być co najmniej metr i wynosi tylko około 27 cm. (SNP 2.07.01-89).

Dlatego też, zdaniem Izby Sądowej w sprawach cywilnych Sądu Najwyższego z Baszkirii, sauna „stwarza zagrożenie dla życia i zdrowia obywateli, naruszają praw i słusznych interesów powoda”. I tak, jest to niezbędne do przeprowadzenia - po drugie sytuacja nie zostanie poprawiona.

Sąd Najwyższy Nie zgadzają się z ustaleniami odwołania.

Oto jak to odzwierciedlenie High Court. gruntów z obszaru podmiejskiego - osady lądowe. Dozwolonego użytku - do prywatnego mieszkania. według Artykuł 263 kodeksu cywilnego, Właściciel serwisu bez zezwolenia może budować, przebudowa i rozbiórka budynków, co ważniejsze, do przestrzegania przepisów i wymagań budowlanych „od wyznaczenia docelowej ziemi.”

Roszczenia, które nie są związane z pozbawieniem posiadania, mogą być spełnione, jeżeli powód jest w stanie udowodnić, że działania pozwanego naruszone jego prawa własności. W tym przypadku, sąd musi ustalić, czy przestrzegane podczas regulacji planowania budowy i zasad. Jeśli nie zostaną spełnione, nawet nieznacznie, a własność powoda naruszone, jest podstawą do zadośćuczynienia.

Oznacza to, że sąsiad ma udowodnić, że budowa łaźni w 27 centymetrów od ogrodzenia jest nie tylko przeprowadzane z naruszeniem przepisów, ale również naruszone jego prawo do posiadania i użytkowania ziemi. Badanie Budowa ujawniła naruszenie przepisów przeciwpożarowych. Ale Sąd Najwyższy zauważył, że lokalna firma dokonała tego wniosku na podstawie starych przepisów budowlanych.

Zasady te nie są już ważne lub nie są obowiązkowe.

Naruszenie w budowie Sądu Najwyższego zwany hipotetyczne. Ale to nie jest ważne: poprzednia instancja nie znajduje się tam, jeśli sąsiad wszelkie znaczące przeszkody w stosowaniu i posiadanie ich ziemi po kąpieli został zbudowany.

W związku z tym Sąd Najwyższy ma umieścić kulę w tym sporze: „Ponieważ rozbiórka obiektu jest miarą ekstremalne, a poprawne naruszenia powinny być proporcjonalne do Straty naruszenie i zadawać nieproporcjonalne, wówczas naruszenie moll, jako jedynej podstawy do rozbiórki, z pewnością może świadczyć o niemożności utrzymania Konstrukcja ".

naruszenie Minor nie może być jedyną podstawą do rozbiórki budynków.

Problemem dla właścicieli

Budowa budynków z naruszeniem joint venture - dość powszechne występowanie i ogrodowych oraz w obszarach osiedli letniskowych. Dla wielu właścicieli domów, jest to poważny problem.

Lorabel

uczestnik FORUMHOUSE

Powinno się 3 m do 1 m, a Domy hozpostroek. W rzeczywistości nowe domy i rozszerzenia – wszystko na granicy, ściany są w linii ogrodzenia. Po określonej liczbie lat, prawdopodobnie rozpocznie się coś strasznego, i nie ma nic, jeśli dom nie jest używany jako nieruchomości komercyjnych ...

Lip-julia

uczestnik FORUMHOUSE

W wielu wsiach CHT i tak zbudowany i wszystko na żywo. Jest mało prawdopodobne, że ktoś się z nimi, i że będzie -To zrobić, tak długo, jak nie kolidują ze swoim sąsiadem, ponieważ państwo potrzebuje podatków dla gruntów i zarejestrowanego w domu, więc teraz wszystko jest robione dla tego typu ludzi.

Przypomnijmy, jaka powinna być minimalna odległość pomiędzy sąsiednimi części przyściennej warunków sanitarnych bieżącego SP 53.13330.2011:

• od budynków mieszkalnych (lub domu) - 3 m;
• od konstrukcji utrzymać owce i drób - 4 m;
• od innych budynków - 1 m;
• od wysokich pni - 4 m, sredneroslye - 2 m;
• z krzewu - 1 m.

Ze względu na fakt, że nie wszystkie są zgodne z tych odległości, skomplikowane sąsiadów życiowych. Jeden uczestnik FORUMHOUSE powiedział mi, że budowa sąsiada złamał sople na jej dach garażu, kolejny forumchanin generalnie na straty: sąsiadów ze wszystkich stron ustawieni w taki sposób, że zgodność ze wspólnym przedsięwzięciu może zbudować co tylko rzucić.

Uruchamianie systemu budowania bardzo blisko ogrodzenia sąsiada, oszczędzając 70 centymetrów kwadratowych, a jednocześnie tylko pluć na interesy sąsiadów. Oczywiście, główne „bariery wykorzystania i własności ziemi”, że nie jest tworzony dobrze, że będą musieli przesunąć alpejskiego wzgórza, na którym będzie spuścić wodę z kąpieli. Przeszczepić słońcem kochający bylin, usunąć klombu. Wszystko to bzdury, które, oczywiście, nie są doświadczenia, wiedzy i płatność kosztów sądowych. Człowiek ze zdrowych nerwach, najprawdopodobniej, to po prostu nie zwracać uwagę.

Ale sąsiedzi w kraju - nie jest to sąsiedzi z kamienicy. Nie siedzieć w komórkach cheloveinik, odcięte od siebie holach i drzwi żelaza, jesteśmy członkami społeczności, a my żyjemy we wspólnej przestrzeni. I będzie o wiele bardziej komfortowe i bardziej poprawne, jeśli sąsiedzi będą respektować uzasadnione interesy siebie.

W związku z tym decyzja Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej w tej historii pozostawia trochę niejednoznaczne uczucia. A ty? Kogo popierasz, kąpiele producenta lub jego sąsiad? Decyzja sądu wydaje się wam najbardziej sprawiedliwe? Czy muszę zrobić, aby spełniać joint venture, czy są one dla mięczaków?

Proszę podzielić się swoimi przemyśleniami w komentarzach - kwestia ta zasługuje na poważną dyskusję.

Na FORUMHOUSE znajdziesz pełne wyjaśnienie standardy protivoprozharnym. Portal zawiera wszystko Budowanie kodeksów i przepisów dla budownictwa. Nasz artykuł wyjaśnia, dlaczego obiekty mogą teraz budować mieszkań prywatnych bez zezwolenia. Możesz przyłączyć się do dyskusji to prawo. Umieszczony na pięknym placu budowy może być zgodne ze wspólnym przedsięwzięciu: nasz film opowiada o członków naszego portalu, wybudowany na akrów jego pełna pracownia architektoniczna do muzeum.

Zapisz się do kanału, aby dołączyć FORUMHOUSEAby dowiedzieć się nie tylko teorię, ale również ćwiczyć!