Dom „na zawsze”, czyli dom „w naszym wieku jest na tyle”?

Sektor budowlany krąży wiele spekulacji i plotek. Ilu ludzi, tyle opinii, a często diametralnie - na tych samych materiałów i technologii budowlanych. Prowadzi to do nieporozumień programistów początkujących podstawowych zasad budowlanych. Aby tego uniknąć, musimy kierować się informacjami uzyskanymi od praktyków.

Nasi eksperci już mówił o mity i legendy z betonu komórkowego, i że materiał ściany wybrane na budowę domu. W dzisiejszym artykule będziemy odpowiadać na pytania związane z „mitów” na temat budowy tzw „Wieczny” domu.

Z tego materiału dowiesz się:

• Co to jest „wieczne” dom i czy go budować.
• Co to są „mity” związane z budową domu.
• Czy są jakieś „wieczne” materiały budowlane.
• Jak zbudować dom „wieczne”.
• Na jaki okres działania powinny być prowadzone w domu jego erekcji.

Mit 1. Dom powinien być „wieczne”

Szybki rozwój technik budowlanych i nowych materiałów może znacznie zwiększyć żywotność operacyjny remontu mieszkania. Jeszcze przed rozpoczęciem poszukuje odpowiedniej projektu w domu, trzeba zrozumieć i czy zbudować dom „przez wieki” potrzebie.

Wydawałoby się, że odpowiedź na to pytanie jest oczywista - oczywiście konieczne. „Wieczny House”, wiele z nich jako rodzaj ojcowizny lub średniowiecznego zamku, z dużym terytorium lądowego. Współczesne realia zrobić, aby zstąpił z nieba na ziemię. Doświadczenie pokazuje, że im więcej w domu (od 500-700 metrów kwadratowych. m i), tym większa jest operacją kosztowną i budowy mieszkań takiej strefy jest często przekształca się nieskończona niedokończone.

Dobitnym przykładem takiego podejścia do budowania - domy, pochodzi z lat 90-tych: maksymalna możliwa powierzchnia, materiał ściany - Tylko cegły, Ilość pięter - co najmniej dwa lub trzy, obecność piwnicy - zawsze, bez badania gleby i hydrogeologii. Po tym wszystkim, na plan Właściciele mieszkają w takich „rezydencji” będzie kilka pokoleń.

Wynikiem takiego podejścia do budowy fatalne. oszacowanie budowa rośnie do bardzo dużych ilościach. Większość pokoi w dużym domu nie jest używany, a obfitość korytarzy prowadzi do nieuzasadnionej utraty przestrzeni życiowej. A to tylko wierzchołek góry lodowej.

Aleksiej Melnikov (na rzeczoznawcę budowlanego):

Ludzie patrząc na rzeczy trzeźwo sprawę, że w 50-70 lat w domu, przynajmniej wymagają bardzo dużych i Wewnętrzne kosztowne remonty (nawet w nowoczesnych standardów, tj czasie obecnym). Dobrze, skrzynka nie stanowią żadnego wyrazu architektonicznego jest mało prawdopodobne, aby mieć istotne znaczenie dla potomności.

Gaser (sekcja konsultant "Wentylacja" na FORUMHOUSE):

W dzisiejszym świecie jest nie tylko stają się przestarzałe materiały (żywotność, przede wszystkim), ale także architektura / projektowanie, a przede wszystkim systemu inżynierskiego. Również stale rosnące wymagania w zakresie efektywności energetycznej. Zaprojektować i zbudować dom z wyglądu i cech charakterystycznych (przynajmniej z wymogami dotyczącymi strat ciepła), które będą istotne 50 lat od teraz, będziemy musieli patrzeć w przyszłość.

Jest oczywiste, że jest to niemożliwe. Również wśród najczęstszych mitów na temat budowy domu „wieczne” można zidentyfikować:

• Dom powinien być zbudowany tylko z cegły lub innych materiałów murowych. Rzeczywistość: Dom musi spełniać wymagania, które zostały określone w projekcie. Zastosowane materiały powinny odpowiadać możliwości klienta.
• Fundament zrobić tylko monolityczny i leżał poniżej głębokości zamarzania. Rzeczywistość: Fundament jest obliczana specyficzna struktura opiera się na zdolności przenoszenia obciążenia i zbierania gleby.
• Skrzynka Vozvedom, i co robić - wymyślić następny. Rzeczywistość: Dom budowany jest zgodnie z ustalonym maksymalnym i szczegółowego projektu i obliczeń szacunkowych. To pozwoli wstępnie obliczyć siły i środki finansowe, a nie do „zamrożenia” na budowie w środku.

Mit 2. Budowanie „gniazdo”

Jak pokazuje praktyka, idei, że dom, który wyprostowany, dzieci będą żyć i wnuki nie przejdzie próbę czasu.

Gaser (Sekcja Konsultant „Wentylacja” na FORUMHOUSE):

Moim zdaniem, jeśli oczekują, że ich dzieci będą żyć ze sobą, to tylko ich większość. Następnie będą one najprawdopodobniej opuścić.

Technologia budowy jest obecnie przeżywa gwałtowny wzrost, że nawet te domy, które zostały zbudowane stosunkowo niedawno (15-20 lat), często jest już nieaktualne. technika sprzęt nie posiada wysokie właściwości użytkowe. Design, ergonomia, lokalizacja pomieszczeń, niskie sufity - to tylko krótka lista tego, co nie może spełnić młodszego pokolenia.

Z powodu naruszenia technologii budowy domu może wymagać gruntowny remont, zmiany, zmiany pokrycia dachowego. Materiały wykończeniowe „wtedy” i „teraz” - dwie duże różnice. Ponadto, wzrost cen paliw sprawia, że ​​myślisz o kwestię dodatkowego ocieplenia domów. Nikt nie chce ogrzewać ulicę.

Zmieniliśmy biegiem lat deweloperzy gusta znacząco. Ręczne domów ceglanych mody fortecy zamków lub domów. Programistów zainteresowanych w nowoczesnych wzorów i kompaktowych domów mieszkańcom. Kładzie nacisk na wykonanie domu w dłuższej perspektywie.

Dziś większość środkowym segmencie domów ma powierzchnię 150 200 metrów kwadratowych Są to, przede wszystkim, należy obliczyć dla komfortowego pobytu rodziny (dwie osoby dorosłe i dwoje dzieci).

Po pomyślany budowy „rodzinnego gniazda” - ogromny dom, istnieje ryzyko opóźnienia budowy na czas nieokreślony, z perspektywy słabe nawet skończyć. Natomiast młodsze pokolenie już myśli, że przyjdzie do domu na weekendy, święta lub tylko na lato.

20-30 lat bardziej atrakcyjne niż w domu będzie miał działkę, na której stoi. Że strona może stać się atutem, że dorosłe dzieci będą chciały wykorzystać dla siebie. Stary dom w tym samym czasie są zwykle używane jako rozbiórki lub tymczasowego mieszkania, podczas budowy nowego domu już własne. Dlatego zakup ziemi należy podchodzić z ostrożnością, wybierając go w obliczeniach długoterminowej. Ktoś chce żyć w odosobnieniu - blisko natury. Ktoś już potrzebne dostępna infrastruktura, Drogi, elektryczność, gaz. Mogli swobodnie dostać się do pracy, zabrać dzieci do przedszkola lub szkoły.

Błędem jest myśleć, że będzie inwestować w budowę każdego budynku i tzw „Wieczny” domu przez następne 100 lat, można zapomnieć o koszty eksploatacji. Własny dom wymaga stałej opieki i inwestycji.

Konieczne jest, aby myśleć z wyprzedzeniem, czy będzie w stanie pomieścić duży dom (zbudowany w obliczeniach kilku pokoleń). Ie czyste pokoje, płacić za ogrzewanie i komunikacji, które na emeryturę. Będzie to wygodne, aby przejść z pierwszego piętra na drugie starszych. Stąd nadrzędne znaczenie wytwarzania dogodnym drabiny.

W związku z tym, Wybierając projekt domku, Trzeba myśleć o tym, że dom, który budujemy - nie jest to zabytek architektury, która będzie przekazywana z pokolenia na pokolenie. Dom, w pierwszej kolejności, zbudowany przez siebie i dla siebie, i żyć w nim (tu i teraz) być właśnie dla Ciebie.

Mit 3. Potrzeby dom budować z „wiecznego” materiału budowlanego

Wielu deweloperów są zaskoczony wyszukiwania dla „wieczne” budulca, wierząc, że jeśli budować dom z niego, będzie to znieść wiek. Zamiast przestrzegać zasady trzech „E”. Stwierdza, że ​​nowoczesny dom musi być:

• Ekonomiczne.
• Ergonomiczny.
• Przyjazne dla środowiska.

Pozostawiając na drugim i trzecim miejscu naszej matki, jak Jest to temat na inny artykuł, skupiamy się na pierwszym - gospodarki. Jak będzie koszt dom (praca low-cost), w dużej mierze zależy od jakości materiałów użytych do jego budowy.

Przy wyborze materiału budowlanego, zamiast „wieczne” - patrząc na długotrwałe, z naciskiem na jakość materiału, niż jego cech mitycznych. Co więcej, materiał i technologia budowy, konstruktywne w domu, itd. wybrane na podstawie projektu budżetu, warunków klimatycznych, wymagań właściciela przyszłości osobliwości domu. Producenci zawodowi już udowodnił, że nie ma (nie biorąc pod uwagę przypadek małżeństwa) Słabe materiałów budowlanych. Jest tylko materiały, które są na miejscu lub zakłócony im technologię aplikacji.

Ponadto, wielu programistów uważają, że „wieczne” dom może być zbudowany tylko z cegieł. Jest to częściowo prawda, ponieważ cegła - to materiał cywilne znane od setek lat. Jednakże, inne niż cegły, istnieje wiele innych materiałów budowlanych i technologie: z drewna i ramki do domków wybudowanych domów na Technologia «Tilt-up».

Aby zawęzić wyszukiwanie i wybrać z którego można zbudować dom, można użyć tego wzoru: 1 generacji = 25 lat. Oznacza to, że relatywnie rzecz biorąc, to jest - to termin, aż dzieci dorastają, a oni nie przejmują jego rodzinę. Dodajmy do tego numeru nawet 15-20 lat - okres, na których dom nie chce odbudować remont lub naprawa. Plus (rodzaj ubezpieczenia - wystarczający margines bezpieczeństwa w domu) dodać nawet 10-25 lat. W rezultacie, możemy wprowadzić numery w 50-70 lat. Ponadto, zakres ten pasuje do życia większości materiałów budowlanych - w normalnych warunkach użytkowania i ochrony przed niekorzystnymi efektami pogodowymi.

Jest to okres działania powinny być prowadzone przy budowie domu. Liczby oczywiście względne, mogą służyć jedynie jako przybliżone wytyczne, ale znając życie tych lub innych materiałów budowlanych, możliwe jest oszacowanie, z którego można zbudować dom.

Alexey Melnikov (Dla eksperta budowlanego):

Wszelkie materiały i technologie są w stanie wytrzymać przez dłuższy czas, jeśli w trakcie budowy zostaną przeprowadzone regularnej konserwacji (w większości - utrzymane w dobrym stanie i dach o powierzchni ślepej).

Pavel Orłow (szef firmy „Inteligentne Story”):

Każdy wzór betonowych i kamieni może oznaczać wieku, jeśli nie podlegają na zewnętrzne wpływy wilgotności, zamrażania / rozmrażania, promieniowania ultrafioletowego. Iemuszą okrągły wodoodporność podstawnej, ścian nośnych z izolacją minimalnych wahań temperatury sezonowych. Ściana z izolacją sugeruje, że fornir jest okresowo aktualizowana na pokrycie dachowe płytki metalowej i naturalne układu kratownicy. Najlepszym materiałem do wykańczania elewacji Cegła szczątki. Przybliżona żywotność - 50 lat.

W każdym budowy powinny być zgodne z zasadą rozsądnego samowystarczalności. Jeśli nie ma wystarczających funduszy na budowę domu z materiałów budowlanych w górnym segmencie cenowym, To nie znaczy, że niemożliwe jest, aby zbudować wygodne, a co najważniejsze - swoją drugą trwałą obudowę materiały.

Alexey Melnikov (Dla eksperta budowlanego):

Istnieją materiały droższe i tańsze, ale również bardzo korzystne dla stosunkowo długi okres eksploatacji. Naturalnie, większość z segmentu premium jest dłuższa: dach z miedzi szwem lub przeszklone płytki ceramiczne wygląda bogatsze i gwarantowane stać przez dłuższy czas (co najmniej porównywalny z okresem jego życia budowniczy). Większość segmencie ekonomicznym materiały (był i pozostaje najbardziej popularny), również mają dość wysoki potencjał do życia.

Stąd: nie trzeba gonić materiałów, które będą trwać 100-150 lat lub więcej. Normalny deweloper nie musi takie czasy pracy. W tym przypadku należy pamiętać, że korzyści z każdego materiału budowlanego unieważnione, jeśli jest nadużywane lub poddane przyspieszonemu zużyciu.

Pavel Orłow (Szef firmy „Inteligentne Story”):

Jeśli mówimy o elementy domu, które muszą być różne maksymalną trwałość, to jest - fundament i ściany nośne, ponieważ naprawy lub modyfikacje powodują znaczne koszty. Ponadto należy zauważyć, że największą trwałość zawiera pojedynczą warstwę (jednorodnej) ściany bez dodatkowej izolacji.

Na koniec materiał - poradę FORUMHOUSE: każdym domu zbudowanego z najbardziej wytrzymałych materiałów, prędzej czy później musiał naprawy - fasada aktualizacja inzhenerku dalszego insulate etc. Do domu naprawdę się „wieczne” z wyprzedzeniem, aby zapewnić jego Zabezpieczenie przed wilgocią, światło ultrafioletowe, szkodników itp A my go zaprojektować tak, aby zmaksymalizować konserwacji.

Na FORUMHOUSE mieć wyczerpującą odpowiedź na pytanie, jakiego materiału jest lepsze do budowy „Wieczny domu”. Jak dobrze wiadomo, że lepiej uczyć się na błędach innych - że to, co jest omówione w temacie „Co byś nigdy nie robić”. Jest motyw - kopalnia informacji dla tych, którzy chcą posiadać budować dom „W jednej ręce.” można znaleźć na naszej stronie internetowej, Jak zbudować dom kamiennyUnikając błędów. początkujący programiści będą użyteczne, aby zobaczyć filmy: „Mamy do wyboru materiałów do budowy domu ramki” i „W jaki sposób mogę przekonwertować stary dom”.

Omów artykuł i czytać inne materiały poświęcone życiu kraju można na stronie internetowejFORUMHOUSE.

Zapisz się do kanału, tak aby nie przegap następnego wydania!