Tym samym faktycznie zmniejszyć koszty budowy

Budowa wymaga dużo czasu i kosztów, niezależnie od elementów konstrukcji i użytych materiałów, ale istnieją realne szanse, aby zmniejszyć koszty. Przy czym możliwe jest, aby zaoszczędzić pieniądze, że nie jest włączony do jeszcze większych strat w przyszłości - znane członkom portal FORUMHOUSE.

Ponieważ proces budowy odbywa się w kilku etapach, oraz zoptymalizować wydatki na kilka sposobów:

• Oszczędności w projekcie.
• Oszczędności na materiałach.
• Oszczędności na budowniczych.

Oszczędności na projekcie

Chociaż czasami decyzja o budowie przychodzi spontanicznie, z powodu zajdzie taka potrzeba lub, wręcz przeciwnie, dzięki nieoczekiwanie stwierdzili zasobów, często jest poprzedzona długim przygotowaniu. Niezależnie od szybkości budowy obiektu - całego cyklu w jednym sezonie lub etapowej budowy domu od kilku lat, początkowo wymaga projektu na podstawie której praca będzie wykonywana.

To nie jest po prostu piękny design, który daje wyobrażenie o wielkości i Form Factor budynku przyszłości tej kontroli Dokument, który jest łatwiejszy do monitorowania jakości i prawidłowości operacji i zużycie konstrukcji materiały.

I przy ubieganiu się o pozwolenie na budowę w strukturze państwowej zostanie poproszony o dostarczenie kopii dokumentacji projektowej. Projekt Dom składa się z dwóch obowiązkowych części:

• Architektura i Budownictwo (AU): rysunki wszystkich elementów budowlanych z cech geometrycznych - plany podłoga / podłogowe, systemu dachowego, dachu, przekroje, elewacje domów. W konstruktywny odcinek (CR) Obwody elementów fundamentowych, stropów, schodów.
• część Inżynieria dokumentacja po zaopatrzeniu w wodę, elektrycznych, kanalizacji, ogrzewania.

Projekt może być od 30 do 150 stron, w zależności od liczby pięter i cech konstrukcyjnych, zazwyczaj wielkości standardowym formacie poziomym.

Zamów projekt w biurze architekta lub firmy - kosztowna przyjemność, indywidualny rozwój będzie kosztować kilkaset tysięcy. Dlatego większość prywatnych deweloperów próbuje zaoszczędzić na tym wydatku, dla których istnieje kilka możliwości.

Zwrócić się do prywatnych przedsiębiorców - Architekci pracujący w domu i są niezależne od podejmują spółki na znacznie tańsze, ale także groźne - może uciec z 50 tysięcy, jeśli projekt nie jest zbyt skomplikowane i bez części inżynierskiej. W szczególności na stronie internetowej giełdzie - wiele ofert pracy w przystępnych cenach.

podgadat czas - gorący czas, aby rozpocząć budowę na wiosnę Oczywiście, w tym czasie należy opracować projekty. Dlatego w zimie architektów wielki popyt i ceny są wyższe. Jesienią, zwykle zaczyna spadać, a ceny są również spada.

Relax77 (Użytkownik FORUMHOUSE):

Zgodził się na temat architektury i Form Factor, bez inzhenerki ponad 47 ton. P. Człowiek pracujący w instytucie projektowej dla życia, wiele zrealizowanych projektów, ale w celu zaoszczędzenia moje fundusze wnioskowało geodezyjnych terenu, beton lub w ziemi wlać.

Patrz znajomyKtórzy posiadają niezbędne doświadczenie i umiejętności do pracy z programami komputerowymi do projektowania - kwota traktatu, ale wynik nie jest gwarantowane.

Skorzystać z cudzego projektu - forum o portalu są użytkownicy chcący dzielić swoje dokumenty, na podstawie których można zbudować dom identyczny lub modyfikacji dla siebie.

Skorzystać z bezpłatnego projektu modelu - w sieci oraz na stronach internetowych wyspecjalizowanych firm można znaleźć realne projekty o różnym kompletowaniu - jako miniaturki, które faktycznie zbudować dom bez wodotryski i pełnych pakietów, ale jest znacznie mniej powszechne.

Zrób swój własny projekt - posiadanie umiejętności do pracy z edytorami graficznymi, faktycznie wymyślić nie tylko konstrukcji podłogi, ale także wypracowanie rozwiązań projektowych oraz systemów inżynierskich. Projekt zajmuje sporo czasu i wysiłku, ale projekt będzie całkowicie ekskluzywny, a drugi z domu się nie pojawia. I zmiany, które pojawiają się w trakcie konstruktywnego myślenia, zrobić sobie proste. Nawet na papierze może reprezentować pożądany projekt domu.

Gaser (Użytkownik FORUMHOUSE):

Otsmotren było nie mniej niż 1000 projektów w sieci, system zaczął patrzeć na czterystu - kiedy trochę życzeń usystematyzowane. W rezultacie, zaczął rysować - wewnętrznie i zewnętrznie nic nie podoba. Renderowane (papier, teraz on się śmieje, ale byłem tak łatwiej, bardziej zaznajomieni) około 27 układów o różnych wysokościach i rozmiarach - nie wszyscy przeżyli. Jednocześnie zastanawiając materiałów i konstruktywny w domu, obszar układ (z uwzględnieniem zapisane 4-wiśnie i jedno jabłko i jeden liliowy), plan i podaż komunikacyjnego budynku.

Dostać premię - wiele firm budowlanych przy zamawianiu dom „pod klucz” dokumentacji projektowej obejmuje kosztów prac. Oczywiście, że nie ma powodu, aby uruchomić jednocześnie w firmie, ale jeśli to było zaplanowane, aby skontaktować się z profesjonalistów, to rozsądny zysk w projekcie. Wygodnie, w tym przypadku, można dokonywać zmian w trakcie pracy bez dodatkowych kosztów projektu.

Stas__Tatarkov (Użytkownik FORUMHOUSE):

Projekt odbywa się szybko, fundacja miała znaną site „500 projektów”. Przy opracowywaniu projektu, zmieniłem trochę kwadratowy pokój, prawie popchnął barier i poprosił, aby zwiększyć wielkość domu. Później w tym procesie, ja zmieniliśmy konstrukcję, dodał parę opóźnienia w podłodze, a dwa stosy przykręcone do podstawy kominka. Projekt wszedł w formie elektronicznej w formacie PDF ze wszystkimi węzłami, widoki, wymiary, ujawniają panele, itd. D.

Przy wyborze projektu, konieczne jest, aby wziąć pod uwagę pewne niuanse:

• Metr kwadratowy w strukturze jedna historia jest niemal 50% więcej niż w dwóch-historia, podobnie jak w pierwszym przypadku, bardziej niż powierzchnia fundamentu i dachu, a to główne pozycje wydatków. Ale jeśli dom będzie żyć w podeszłym wieku, to jest problematyczne z kilku razy dziennie do korzystania ze schodów.
• Każdy dodatkowy pokój „na wszelki wypadek”, dodaje się do kosztów dziesiątki tysięcy domów, a nawet setki, i czy zdarzenia nie jest znana.
• przysmaki architektoniczne w postaci kolumn i wykusze wyglądać dobrze na rysunkach, ale są kosztowne i skomplikować budowlanych.
• Obecność piwnicy lub parteru dodaje również zera do wysokości kosztów, więc jeśli nie jest życiową koniecznością, łatwiej jest zarządzać pomieszczenie lub pomieszczenie gospodarcze, będą znacznie tańsze.
• Pragnienie, aby zaoszczędzić pieniądze nie powinny prowadzić do wycinania łączne metrów kwadratowych - będzie musiał żyć w domu przez długi czas, a jeśli dostaje niewygodne, żadnych oszczędności nie uzasadniają. Istnieją przepisy, które muszą być przestrzegane. Jednak Hulk kilku piętrach z kapturkiem, najprawdopodobniej, przez większość czasu będzie pusta. A jeśli pieniądze - wystarczy, potem zamachnął się zbyt wielkiego obiektu, można złapać się w budowie od lat.

Co jest charakterystyczne, a dziś wiele osób, aby zapisać projekt jeszcze łatwiejsze - bez budowania lub na podstawie prostego szkicu graficznym. A nie fakt, że w wyniku ich dostać niższej jakości i droższe z powodu braku budżetu, ale raczej, że jest to szczęśliwy wyjątek.

Oszczędności na materiałach

trudny zaoszczędzić na materiałachNie wolno nam zapominać o zdrowym rozsądkiem - należy oszczędzać na wszystkim, ale nie na jakość. Wytrzymałość, trwałość i niezawodność nie powinien cierpieć. Początkowo, to jest w celu określenia rodzaju domów, ponieważ różnica w kosztach gotowego metr kwadratowy w kamiennicy w karkasnike różni się drastycznie. Portal już poruszył kwestię budowy wieków i wszystkich - swoje opinie, ale nie możemy zgodzić się z ustaleniami jednego z naszych członków.

Stas__Tatarkov (Użytkownik FORUMHOUSE):

Technologia jest naprawdę dużo, a niektóre die a niektóre pojawiają się co roku. Jednak nauczyłem się jedną zasadę - nie ma dobrych i złych materiały są budowniczymi Krivorukov! Cóż, nie ma teraz zły system materiałów, od tego, co chcesz, tylko pytanie, jak szybko chcesz zbudować i ile są skłonni wydać.

Dlatego też, jeśli chodzi o to warto zaoszczędzić krawędź powinna pomyśleć o zmniejszeniu kosztów elementów konstrukcyjnych, a po starają się obniżyć koszty materiałów.

Zapisz się na materiałach budowlanych może wynikać z następujących czynności.

sezonowe sprzedaży - z końcem sezonu budowlanego, wielu sprzedawców sprzedają resztki organizacji w najniższych cenach. Jeśli budowa jest nadal zimno, ani jeść, gdzie umieścić zakupione przed wiosna rzeczywiście wygrać dużą sumę na zakupach hurtowych.

Kupując w dużych sieciach - czasami nawet z zakupem drogich Dostarczanie materiałów budowlanych w mieście na dużym koszcie dealera jest o wiele tańsze niż miejsce w regionalnym centrum. Ponadto mniej prawdopodobne, aby kupić produkt o niskiej jakości. A nie fakt, że wszystko i natychmiast dostępna - możliwe jest zamówienie i długo czekać na dostawę, towarzyszy przestojów.

monitorowanie - warto dokładnie przeanalizować wszystkie propozycje, korzyści z internetu nie jest trudno wybrać najbardziej atrakcyjnych ofert na rynku. Różnica w kosztach tej samej nazwie w różnych sklepach jest czasami uderzające, ale jeśli chodzi o dużej partii, kwota jest incydent oznakowane.

Oszczędności na budowniczych

Płatność pracy - jedna z głównych pozycji wydatków, które można sprowadzić do zapisywania dużej ilości, a można to zrobić na różne sposoby.

Zbudowany całkowicie na własną rękę - dla wielu prywatnych właścicieli brak umiejętności budowlanych staje się powodem zatrudniania specjalistów, jako zachęta do samodoskonalenia. Uczą się teorię, rozmowy na forum, z prośbą o pomoc, tworząc wątki z pytaniami, odwiedzić pobliski budynek, zdobywania doświadczenia.

Dziś w domenie publicznej - wszystkie niezbędne informacje na portalu setek istotnych tematów, które chcą powiedzieć, pod warunkiem intymnej zamieszkania, może pokazać.

Istnieje realne doświadczenie ludzi zbudować domek „w kask”, a jeśli nie są asystenci spośród rodziny i przyjaciół - nawet lepiej. Dzięki starannemu studium teorii obliczeń (Projektanci elektroniczne wszystkich pasach, zbyt krótki) i zgodności Procesy technologiczne, jakość nie jest gorsza samostroev wznoszone parametrów budowanych budynkach wynajętych ekspertów, a czasem przewyższa je. Uczyć się z doświadczeń uczestników w sekcji portalu „Doświadczenie budynku. Raporty z członków forum. "

kaminfan (Użytkownik FORUMHOUSE):

W odniesieniu do budowy własnych - można i należy. Gdybym nie był taki początek, będzie teraz siedzi w kurniku z obrzydliwy zapach na schodach, dźwięk bumchik-bumchik ze względu na ściany i syreny alarmów samochodowych przez okno.

Zbudowany na własną rękę, ale z pomocą wynajętych pracowników - każdy proces budowy składa się z dwóch złożonych operacji wymagających umiejętności, jak również z poziomu uprawnień zwykłego człowieka z głową i rękami w prawidłowej pozycji.

Nawet częściowe self-build będzie obniżenie kosztów w porównaniu do zatrudniania pro dla całego cyklu.

Należy jednak mieć na uwadze, że najemnicy zwykle wymagają kontroli, nawet obecność kuratora nie gwarantuje zgodności technologii. I nie trzeba kontrolować na każdym kroku, że jest konieczne, aby wybrać niezależną, godną zaufania brygady - na Portal wymiana można nawet zorganizować przetarg i wybrać najlepszą.

yfnfiff (Uczestnik FORUMHOUSE):

Co można zrobić samemu - czy, na przykład, pudełko z drewna domów budowanych przez, podczas gdy cały czas byłem w kraju i kontrolowane. Zatrudniony wykopać szambo i dobrze, i wtedy mój mąż elektryk sam zrobił w weekendy - przez długi czas, ale i jak. Woda została wniesiona w domu (rury), wtedy będziemy robić okablowanie siebie - mają, siedzieć, dowiedzieć się, że lepiej jest, jak dobrze, mąż zrobi, a ja - na pomoc.

w stanie wynegocjować - zatrudnienie pracowników jest uzasadnione zakładu płatności jako całość, a nie dla każdej operacji. Suma całego kompleksu może okazać się mniejsza niż w przypadku dodawania pojedynczych elementów, a nawet wynegocjować naprawdę. Ale ta opcja - dla zespołów z firmą nie będzie działać tak.

Sektor (Użytkownik FORUMHOUSE):

Konieczne jest, aby zgodzić się na całej przedniej części pracy, bez określenia ceny dla każdej pozycji, to można zaoszczędzić. Kiedy kładę ścianę domu i dach wykonany z dachówki, nie muszą być omówione oddzielnie koszt układania Układanie siatki itp C majster targowanie było coś takiego: ściana wyłożona - tyle kostek, System krokwi do zbierania i przykryć na zimę Materiał do krycia dachów. Nazwał to cena, byłem w obrocie, w wyniku czego cena spadła trochę i zamiast pokrycia dachowego dali mnie dla pieniędzy pokryte metalowym dachem. Wartość Matera z ceną za pracę było 7/2, a pierwszy majster chciał tylko 1/1 do pracy.

Należy pamiętać, że wielki wpływ na koszt budowy ma swój czas - im dłużej, tym bardziej wychodzi. Ale jeśli niedokończone starannie zaplanowane, to jest możliwe do uzyskania. Ale wszystko powinno być w granicach rozsądku - jeśli w procesie całkowitych oszczędności będzie zrujnować zdrowie ciężkich praca fizyczna, a nie chcą płacić za sprzęt, koszt leczenia zje wielką różnicę, a nawet w minus opuścić.

Jeśli budynek jest już gotowy, a były wykończenia w postaci kolekcji i wejścia, przeczytaj artykuł do bram przesuwnych, Z niej możemy dowiedzieć się, jak zaoszczędzić na takiej użytecznego projektu. Konstrukcja dachu - jedna z pozycji wydatków budżetu budowlanego - łupek, położył pod płytkamiRównież zaoszczędzić sporo pieniędzy. W filmie - na jastrychu klasie mistrzowskiej - ta umiejętność jest przydatna dla każdego aptekach, ponieważ ceny za podobną pracę „ugryzienia”.

Omów artykuł i czytać inne materiały poświęcone życiu kraju można na stronie internetowej FORUMHOUSE.

Zapisz się do kanału, tak aby nie przegap następnego wydania!