Sprzedaż gruntu w zniszczonym domu w 1,5 razy droższe. Mimo dwóch lat prawie nikt nie nazywa

przyjaciele cześć.

Wysłałeś mi kilka swoich opowiadań w grupie VC. Mamy około podzielić je na kanale. Irina powiedział o tym, jak sprzedał własnej ziemi. Muszę powiedzieć, że ta metoda może spowodować zmarnowane pieniądze. Jednak po kolei. Według Irina.

- „Planowanie zniszczonym domu z dziadkiem przeszedł dziedziczenia. nie ma szczególnej potrzeby, aby go sprzedać. Nie prosi jeść. Trzy lata nikt nie chciał, wstał jeszcze z dziadkiem i dwa lata życia jest już w moim domu. Ale w 2015 roku, otrzymaliśmy szereg przepisów i kar: zniszczone ogrodzenie, fasada nie malowany, trawa nie jest czas na koszenie. Działka zaczął ciągnąć pieniądze. Myślimy o sprzedaży.

Zwrócił się do pośrednicy „Tak, wszystko zrobić, każdy tydzień na takich działek na sprzedaż.” Cóż, specjaliści wiedzą, co robić. Mamy podpisane umowy i odpocząć. Kiedy minął rok, zaczęła się zabawa.

Okazuje się, że „kiełbasa” (jak nazywają długie, wąskie działki) bezużyteczne. Znalazłem kilkanaście niedociągnięć, dzięki którym dom nie jest sprzedawany. pośrednicy

Zaproponowaliśmy, aby przedłużyć kontrakt na rok i obniżyć cenę ziemi od 900 do 500 tys. Grzecznie odmówił i zdecydował, że może obsługiwać sprzedaży sami.

Aktywnie zajął się sprawą. Taśma off wszystkich filarów w sąsiednich wsiach reklamy. Dodano informacje o dwa tuziny miejsc w Internecie. Przygotowany do aktywnego połączenia i klientom wnoszenie na miejscu. Ale byliśmy rozczarowani.

Pośrednicy nie kłamią. Problemy ze sprzedażą naprawdę były. Pierwszy problem - łatwiej jest sprzedać grunt niezabudowany niż ze zniszczonym domu. Ponieważ będzie musiał znosić, a czas i pieniądze. drugi problem - zbudować nowy dom na „site-kiełbasy” nie jest takie proste. Wszystko zależy od przepisów przeciwpożarowych. Ale rozwiązanie tych problemów, naszym zdaniem, koszt nie jest 400 tysięcy, jak chcieli pośrednicy. My znowu dostał się do pracy.

W tym czasie poszliśmy do projektantów. Konsultowany. Dowiedzieć się, czy nowy dom zbudowany w tym samym rozmiarze - rekonstrukcję. nie można zaobserwować pasów przeciwpożarowych. Zamówiliśmy w projekcie zezwoleń Biuro Koordynacji i zrobić wyburzenie domu.

Bardzo przerażająca skala pracy, ale to nie było tak przerażające. Łupek i okno na budynku gospodarczym, pudełko w domu na opał, cegła wzmocnienie drogi - wszyscy sąsiedzi zdemontowany. W rezultacie - tydzień czasu, dwa ciągnika śmieci i, oczywiście, dzięki sąsiadów. Pozostał ostatni zryw i sprzedaży odnawialnych.

Baliśmy się trwale pogrzebać swoje pieniądze w tym sektorze, ale zdecydowaliśmy się wypełnić nowy fundament. Szczegóły nie pójdzie - to zrobiliśmy. Teraz, zamiast domów do rozbiórki w reklamach popisywał działkę budowlaną z nowym fundamencie.

Cena ustalona na poziomie 10 procent poniżej średniej. I siebie, oczywiście, byli gotowi porzucić wiele więcej. Zajęło 3 tygodnie i nie było kupujący, którzy bez targowania wziął ziemię za 1,3 miliona. Milion trzysta, Carl! Zamiast 500 tysięcy, co oferowanych pośrednicy. Kto w tej sytuacji okazał się być zawodowym jest do ciebie. "

I chciałbym dodać. Sprzedaż tego raczej szczęścia. Za próbę zwiększenia wartości rynkowej gruntu Drodzy Irina. Ale takie inwestycje nie mogą być odzyskane. Zwłaszcza, gdy ludzie próbują zbudować dom na sprzedaż. Klienci sobie sprawę, że te domy są budowane „jako tanie” i kupić je nie w pośpiechu!

Na to mam wszystko. Dziękuję za przeczytanie! Gdyby to było użyteczne, nie bądź leniwy, aby umieścić layk👍 i, oczywiście, subskrybować kanał. Nawiasem mówiąc, w jednym z artykułów już podano szereg opcji zalegalizować dom na wąskim odcinku.