Jak zbudować dom za milion?

przy wsparciu zabivniesvai.ru

Czy wystarczy zbudować milionów domów? Kwestia ta jest przedmiotem zainteresowania wielu. Jakie są ukryte koszty, które należy rozważyć przy sporządzaniu budżetów? Konstruktorzy uwierzyć, że w takim budżecie można spotkać i architekci obalić to stwierdzenie, wiedząc, że waluta jest rubli.

twierdzą oni, że za taką sumę można tworzyć tylko pole. Wszystkie takie same dom kosztowałby pozostać co najmniej dziesięć milionów rubli. Jeśli mówimy o milion dolarów, to całkiem możliwe, na budowę domku wielkości od 300-500 metrów kwadratowych. Jednak ze skromnych postulatów wystarczy pół.

Prawie wszyscy uczestnicy debaty o budżecie miliona budowy uważa się, że minimalna kwota dla budynku mieszkalnego jest trzy miliony. Jeśli jednak zakłada budowę budynku o powierzchni trzystu kwadratów, trzeba mieć co najmniej 10 milionów. rubli.

Niektórzy wskazują, że budowa kotłowni kosztów pół miliona. Dlatego też, w przypadku braku wyraźnego budżetu i stałej ilości pieniędzy nie jest to konieczne, i rozpocząć proces budowy.

W wyniku braku doświadczenia obywateli, które są podejmowane dla realizacji swoich marzeń bez wystarczających funduszy, budowa jest zamarznięta lub osoba staje się szkodliwe dłużników.

Mln - jest tylko pole, a za media, wykańczania inne prace wymagane bardziej znaczące koszty.

ukrytych kosztów

Budowa budynku mieszkalnego z całej komunikacji powinno być rozpoczęte dopiero po starannym planowaniu.Na tym etapie ujawnił ukryte koszty i coraz szacowanej kwoty kosztów budowy.

Należy pamiętać, że trzeba zapłacić za:

· Dokumenty zatwierdzenia;

· Podłączenie wody, urządzenia sanitarne, wiercenia;

· Umowa w sprawie instalacji sieci elektrycznych;

· Zgazowania. Przyłącze do rur gazowych jest co najmniej 200.000. rub.;

· Robót ziemnych, które są także obecne w preparacie placu budowy;

· Instalacja kabin, zadaszenia przechowywania materiałów;

· Utylizacja śmieci.

Wszystkie architekci potwierdzić, że nie fanaberie metr kwadratowy nie może być mniejsza niż tysiąc dolarów. Wartość ta wzrasta w dolnej części budynku, jak cena za metr kwadratowy podnieść cenę ze względu na media

Dyskutant z „Avanstroy” uważa, że ​​milion rubli - jest dość optymistyczny budżet. Prawie tyle samo trzeba zapłacić za zezwoleń. A jeszcze bardziej warto organizowanie zbiornika septycznego, kocioł, ogrzewanie, wodociąg, działalność dostawy gazu na wodzie.

Przedstawiciel firmy budowlanej „Normateh” wyraził opinię, że z silnym pragnieniem zachować miliona możliwe. W tej opcji może być mały jeśli chodzi o domy ramy.

To rodzi uzasadnione pytanie. Co może być mały budynek mieszkalny? Po tym wszystkim, jeśli chodzi o powierzchni gotowego domu z 6x6. On jest już wart milion, a po potrzebie jest jeszcze koszt elektryczną, wodno-kanalizacyjnych.

Mln będzie kosztować mały dworek, jeśli robisz wszystko sam, płacąc tylko za materiały. Jednak opcja ta nie pasuje do wielu, jak wejść do takiego mieszkania nie będzie już wkrótce. Opierając się na własnych długich odcinkach.

Aby spełnić swój budżet, należy:

· Przygotować projekt;

· Wybierz najbardziej house budżet budowy technologii. Jeden z tych technik jest tuszy;

· Dystrybucja dobrze w kosztach skrzynkowych, materiałów wykończeniowych i innych kosztów;

· W celu dokładnego liczyć na materiałach nie wykracza poza kwotę dostępną;

· Negocjuj z taniej siły roboczej.

To nie jest warte oszczędności w sektorze dostaw wody, elektryki.

koncepcja inteligentnych

Jeśli dobrze przemyślane każdym etapie budowy, nie przeszkadza do ekscesów, możliwe jest, ze tylko jeden milionów z budżetu na budowę wygodną obudowę. Dlatego w trosce o skrzynce betonową do kierowania się do niewoli finansowej? Istnieje wiele innych budynków odpowiednie opcje mieszkaniowe.

W tej konstrukcji może być wielkości dom 4x4 wszystko co niezbędne dla jego właścicieli. Opracowanie planu budowy obiektów pomoże uczynić dom przydatnych funkcjonalności, umożliwiającego przejście.

Koncepcja ta może przyciągnąć uwagę architektów, który zapewni niezbędną pomoc.

Może zaoszczędzić na:

· Nabycie gotowego projektu;

· Fundacja Niedrogi;

· Materiały.

projekt

Najniższa cena projekt modelu - 20 000 rubli. Kolejność jest warta więcej niż jednostki. Jego koszt jest 2-10% całkowitego budżetu. Typowy projekt ma plan specyficzny i charakterystyczny wygląd. U jego podstawy jest wykonana szacuje.

Typowe projekty są zazwyczaj przeznaczone dla niewielkiej powierzchni domu. Jest zadowolony posiadaczy milion budżet na budowę. Oczywiście, istnieją wady w takich projektach. Są niskie sufity i bardzo wygodny układ. Jednak dla wielu ludzi, braki te nie są znaczące.

Ważne są warunki techniczne dostawy mediów do domu. Układ domu pomieszczeniu zależy od komunikacji.

W małym domu dużo powierzchni użytkowej spożywa się po drabinie. Przez jego konstrukcja powinna być traktowana ze szczególną starannością Jest to oddzielny element kosztów, zwiększone koszty.

fundacja

Podstawą jest obudowa fundacja. niezawodność i bezpieczeństwo życia budowa zależy właśnie od tej części budynku. Istnieją różne rodzaje fundamentów. Dla jego wyboru dokonanego badania geologiczne, w których głębokość jest określona przez gruntowych, rodzaju gleby, jej jednorodności.

kosztuje to praca za metr tysiąca rubli. firma Endberi Badania, czyli mini-geologia, co jest dosyć na fundamencie pali, jest na całej stronie 2000P. sporządzanie też fundacji nie są płacone oddzielnie, ale jest zawarta w służbie budowy fundamentu pod klucz - także sposób na zaoszczędzenie pieniędzy bez utraty jakości.

Nie skąpić na przykład z domu sąsiadującego lub doświadczenia z przyjaciółmi, ponieważ grunty są zupełnie inne. W tym przypadku różni się, na przykład przez zamrożenie głębokość, nasycenie gruntowych. Ta cecha jest bardzo ważna.

Są one uwzględniane w regeneracji fundamentu, ponieważ nieprawidłowe obliczenie gruntu fundamentowego jest wyciskany na pęcherze zimy. W Krasnodar Territory, fundacja jest tańszy niż w regionie północnym, ponieważ zamrożenie gleb w południowo - 80 cm a na północy - ponad 200 cm.

Pile fundamentem jest najtańszym rozwiązaniem. Dla struktury 6x6, będzie to kosztować około 30 000-40 000 rub. Przy obliczaniu wartości brane pod uwagę średnicę, wysokość stosów. Wszystkie z nich powinna wynosić od 9 do 16 lat. Instalowanie pale pod klucz - od 3000 rubli.

materiały

Wraz z budową budynków mieszkalnych lekkich materiałów jest bardzo realne oszczędności na fundamentach. Wygodne na tyle, aby rozwiązać ten problem jest uważany za montaż konstrukcji ramowych z dachu szopy. Kosztem tarcicy na ścianach będzie kosztować znacznie tańsze niż drewna, cegły.

W komercyjnie dostępnych zestawów do budowy mieszkań na technologii ramy. Najtańsza proponowanych urządzeń jest warta około pół miliona.

Jest ona odpowiednia dla budynków mniej niż 100 kwadratów. Zestaw ten zawiera ondulinovaya dachu OSB-3 poszycie systemu krokwi spoiwo belki naturalnej wilgoci.

Do kosztów domokomplekta trzeba dodać więcej węgielnego teloizolyatsiyu, paroizolacji, ochrony wilgoci, izolację akustyczną podłóg, ścian, wykończenia wnętrz. Wystarczyło mln, niektóre operacje na budowie będzie musiał zrobić to sam.

Praktyczny i wygodny materiał do ekonomicznego domu mieszkalnym opcje są paneli SIP. Produkty te należą do kategorii prefabrykowanych ocieplony, posiada doskonałą wydajność i jakość budowy.

Stosując ramy metodologii w konstrukcji budynku, nie jest konieczne stosowanie drogich ciężkiego sprzętu. Ścisłe przestrzeganie nowoczesnych technologii eliminuje potrzebę stosowania niektórych rodzajów prac wykończeniowych, co znacznie obniża koszty budowy.

Przytulność w domu nie zależy od wielkości i różnych przysmaków architektonicznych, które tylko zwiększają koszt projektu.

Dom na milion może być trwałe, przyjazne dla środowiska, energooszczędny, wygodny do zamieszkania.