Dlaczego wybrałem ziemi w CHT. Plusy i minusy

Zakup gruntów pod budowę swojego domu, w większości przypadków spoczywa na kilku kryteriach: piękny umieścić bez krytycznej odległości od miejskiej, komunikacji (przynajmniej obecność elektrycznej) i, oczywiście, cena. O kategorii gruntów zapytał wreszcie. I to jest bardzo ważne! Chodźmy patrzeć na plusy i minusy tych sytuacjach, gdzie nie będzie własną stronę:

1. Działka w domku lub SNT (Zysk stowarzyszenie stoczni). Co do zasady, nowe osiedla są organizowane na kogoś (lub skarbu państwa) ziem. W większości przypadków jest to ziemia rolna z możliwością budowy domów do 3 piętrach. Ale możliwość budowy domu jest lepiej sprawdzić. Jest to kraj, gdzie tylko pozwolono wybudować hangar dla hoz.utvari lub szklarni. Aby zbudować dom nie dadzą zgody.

Z korzyści. Jeżeli rozliczenie jest już rozwijany, to może być drogi jakości komunikacji do głównego gazu (Rosja) i Europejski zimnej wodzie. Bezpieczeństwo, wchodząc przez bramę, która jest również plus. Ale za to wszystko zapłacić koszty serwisu i miesięcznych opłat i składek. I mogą one być kilka tysięcy miesięcznie i co roku rośnie.

Moja strona - również w CHT. Działka rolna z możliwością budowy domu do 3 piętrach. Do niedawna, forma organizacji uczestników był HBC (społeczeństwo budynek). LE organizowany wspólny zakup gruntów, geodezji i dystrybucji wśród uczestników. Okazało się, bardzo tanio, ponieważ nikt nie położył zysk w tym projekcie. Pisałem o tym w pierwszych artykułów w tym kanale. Jednakże, nie było zmiany w przepisach, a mieliśmy do ponownej rejestracji w CHT.

Bardzo często te CHT - projekt handlowy z firmy zarządzającej. ktoś kupuje akcje, mezhuet wylądować na sekcje, przewodzi elektryczność, drogi, i sprzedaje się z warunkami płatności miesięcznych. To kładzie zysk na sprzedaży gruntów oraz z comiesięcznych opłat - nie za wszelką cenę iść do utrzymania i rozwoju wsi. I nawet to wszystko jest przewidziany w umowie członkowskiej.

Ale nasze SNT szczęście uczestnicy. Etapy rozwoju omówiono i przyjęto na walnych zgromadzeniach. Składki na bieżąco przedstawiają się następująco: 530 rbl. / Miesiąc. z uczestników - S / N przewodniczącego i księgowy. 5000 RUB. / Rok uczestnik - i dumping zawartość drogach. Kwoty dyskutujemy co roku. Może ona wynosić około 1 tys. rub. miesięczne premie dla kogoś dużo, aw umysłach niektórych jest zasada ich nie płacąc. Istnieją również takie. Dlaczego zaoszczędzić długów bez sprzedaży gruntów tutaj - nie jest jasne.

Jakoś nasza ziemia rolna administracja lokalna dzielnica ustawił wyższą cenę podatku gruntowego. Podczas swoich 22 setek płacę 2700 RUB. / Rok. Jak w luksusowym domku z mieszkań prywatnych. Jest możliwe, że zrobione celowo, ponieważ ktoś w administracji wiedział, że ziemia będzie w prywatnym budynku. Tak więc przy zakupie gruntów - zainteresowanie sąsiadów wielkość podatku.

Kolejną z zalet: Spotkanie może nominować każdą propozycję i jeśli jest ona obsługiwana przez uczestników, projekt obejmie rozwój. Na przykład: plac zabaw, a na terenach publicznych, oświetlenia drogowego. Ie można uczestniczyć i zainicjować rozwój wsi.

2. Działka na lądzie rozliczenia. Może to być wieś, lub ogrody w granicach wsi.

Korzyści - jest brak jakichkolwiek opłat, kosztów. Płacą tylko podatek gruntowy, który znajduje się w małej wiosce. Jesteś sam. Na tej wady i koniec.

Od minusów. Sąsiadów. We wsi przez jeden jesteś „wygląd w ustach”, dyskutować, a nawet zazdrosny o swojej budowie. Jest to szczególnie lubią robić ludziom w wieku emerytalnym. Jeśli nie takie same, jak zbudowany sąsiadów - nie jest wykluczone, opresyjny atmosferę upadku, zniszczenia, pijaństwo.

Energii elektrycznej. Znalezienie strony nie gwarantuje szybki dojazd do sieci elektroenergetycznej, jeżeli jest to niezbędne, aby pociągnąć Polaków. To może trwać latami. Znam przykład mojego otoczenia - połączenie w miejscowości do 550 rubli. To trwało około trzech lat, jak trzeba było postawić filary sektora energetycznego do serwisu.

Szlak. Oni nie mogą utrzymać w lecie i nie czysty w zimie. I jeśli swojej stronie lub w skrajnym alei - po prostu nie będzie wyczyścić śnieg. Musisz zdecydować się na poziomie administracji. Ale jest często tylko jedna odpowiedź: nie ma pieniędzy.

Moi przyjaciele mają ziemię i dom w dobrym stanie technicznym, jak na standardy wczesnej elitarnym miejscu. Ale wiosną nie może iść nawet do SUV-Drive - topniejącego śniegu na drogach, które zimą nie były czyszczone.

W tej kwestii wybór witryny niedawno wydała StroyHlam kanału wideo, polecam przyjrzeć się przed zakupem ziemi, która byłaby świadomość potencjalnych pułapek:

Moja własna opinia, jako socjalistycznych poglądów człowieka jest: państwo powinno przyczynić się do stworzenia wioski i starają się je rozwijać (jest to jeden z zestawów zmysłów). Spróbować przetłumaczyć CNT w rozliczeniach z możliwością układu samozachowawczego z wydaniem budżetu. Ale cały system opieki kończy się w ewidencji gruntów wygodnym w MFC (regpalate). Najważniejsze dla obecnego systemu - to cięcia podatków. System, nie ma rozwoju dla ludności i terytorium, ale przez wzgląd na zysk w skarbcu - rozważyć absurd.

W międzyczasie, bez rozwoju, bez orientacji społecznej państwa w tym kierunku (prawdopodobnie nigdy nie będzie) - trzeba tworzyć, udostępniać, zarządzać i kontrolować członków CNT. Bez ukrytych zysków na rzecz członków lub Przewodniczącego Rady. Gdzie każdy uczestnik może zapytać, sugerować lub nawet wymagać równi z wszystkimi innymi.

***

Zdjęcia pochodzące ze źródeł publicznych, z usługi Yandex. zdjęcia

subskrybować na kanał, wprowadzając go w zakładkach przeglądarki. Istnieje wiele przydatnych informacji i interesujących artykułów.