Czy mogę wynająć mieszkanie nieoficjalnie?

Czy mogę wynająć mieszkanie nieoficjalnie? Z punktu widzenia prawa odpowiedź jest jednoznaczna - oczywiście, że nie. Przecież każdy uzyskany dochód podlega opodatkowaniu. A miesięczny czynsz to dochód, którego część musi zostać przekazana państwu. Tak, wielu wynajmuje swoje domy nielegalnie. Organy podatkowe w naszym kraju nie mają jeszcze dużej kontroli w tej kwestii. W związku z tym istnieje możliwość nieoficjalnego wynajmu mieszkania, ale niedozwolone. Takie działanie wiąże się z pewnym ryzykiem i jeśli dowiedzą się o tym upoważnione osoby, grozi grzywna, a nawet kara więzienia.

Zagłębmy się nieco w ten temat.

Aby oficjalnie wynająć mieszkanie, nie jest konieczne posiadanie indywidualnego przedsiębiorcy ani osobowości prawnej. Wystarczy, że na czas złożysz zeznanie podatkowe i zapłacisz podatki. Możesz to również zrobić indywidualnie.

Mieszkańcy płacą wynajmującemu czynsz za korzystanie z mieszkania. Od tej kwoty zostanie naliczony podatek. Jest to 13% uzyskanego dochodu. Zeznanie podatkowe składane jest raz w roku. Należy to zrobić przed 30 kwietnia. Podatek można opłacać co miesiąc po otrzymaniu wpłaty od najemców lub wpłacić całą kwotę zgromadzoną za rok po złożeniu zeznania podatkowego do 15 lipca.

Do czego może prowadzić nielegalny wynajem mieszkania? Po pierwsze, musisz zapłacić pełną kwotę podatku naliczonego w okresie dostawy. Po drugie, do podatku zostaną doliczone grzywny i opłaty za opóźnienia. Za każdy dzień zwłoki naliczane są odsetki karne.

Kary są nakładane za zwłokę w płatnościach podatkowych i opóźnione składanie zeznań podatkowych. Wysokość kary za brak deklaracji wyniesie 5% całkowitego zadłużenia podatkowego. Ale kara za opóźnienie lub niezapłacenie podatków może sięgać 20-40% długu. Oprócz odpowiedzialności administracyjnej przewidziana jest również odpowiedzialność karna. Jeśli nie płaciłeś podatków od dłuższego czasu, a łączna kwota zadłużenia za 3 lata obrotowe przekraczała 900 tysięcy rubli, to jest ryż na 6 miesięcy więzienia. Grzywna również będzie musiała zostać zapłacona. Jego rozmiary wahają się od 100 do 300 tysięcy rubli.

Kontrole podatkowe nie są przeprowadzane regularnie. W małych miejscowościach są bardzo rzadkie. Ale w milionowych miastach nadal warto oficjalnie prowadzić działalność związaną z wynajmem nieruchomości. W końcu kontrole zdarzają się dość często. I nie jest faktem, że nie zaczną cię sprawdzać. Eksperci wybierają obywateli, którzy posiadają więcej niż jedno mieszkanie. Dalej znajduje się objazd mieszkań i zbieranie informacji o najemcach i właścicielach. Jeśli zajmujesz się wynajmem mieszkań, pomyśl o konsekwencjach i wybierz najbezpieczniejszy i najbardziej zrelaksowany sposób prowadzenia biznesu.