Program edukacyjny budowy: jak zamówić opracowanie kosztorysów projektowych

Po geologii miejsca przychodzi kolej na dokumentację projektową. Uczestnik FORUMHOUSE pod pseudonimem Alexey Master opowiedział, jak samodzielnie przygotować i zorganizować budowę prywatnego domu. W artykule omówiono zakres uprawnień i kolejność oszacowań projektowych.

Co obejmuje specyfikacja istotnych warunków zamówienia

Zakres zadań projektanta powinien zawierać: wyniki badań geologicznych; mapa strony ze wskazaniem głównych punktów; żądana liczba kondygnacji; pożądany materiał na ściany, dachy; powierzchnia domu; ogólne dane, które sformułowałeś w procesie myślenia o swoim domu.

Odpowiedzialność projektanta / organizacji projektu

Każdy wykonawca będzie wymagał umieszczenia w umowie klauzuli wyłączającej jego odpowiedzialność za błędy w projekcie. Jeśli w wyniku błędnie obliczonych przekrojów i sęków, wykonanych szczegółowo przez Twojego wykonawcę na budowie, dom pęknie, nie będziesz mógł spytać wykonawcy - wykonał wszystko ściśle według projektu. Idealnie, jeśli wykonawca jest SRO i posiada licencję na wykonywanie takich prac. W większości przypadków kwota ubezpieczenia organizacji projektowej wynosi do 25 milionów rubli. Już sam fakt stanu organizacji lub indywidualnego przedsiębiorcy w SRO implikuje większą odpowiedzialność i specjalizację w tego typu pracy.

W ostateczności upewnij się, że są domy zbudowane i stojące przez długi czas, zbudowane według projektów wybranego przez Ciebie projektanta. Świetnie, jeśli jest możliwość porozmawiania z wykonawcą, który budował domy. Rzeczywiście, w przypadku błędu koszt wykonania pracy może wzrosnąć, ponieważ generowane są dodatkowe wydatki, które nie są przewidziane w projekcie.

Uwaga - rysunki!

Kolejnym zjawiskiem we współczesnym rosyjskim budownictwie są ludzie, którzy opanowali programy do rysowania. Nauka rysowania w programie jest znacznie łatwiejsza niż projektowanie. Wynikiem tego zjawiska są projekty z wielokrotnymi zastawami materiałów. Na przykład osoba nie wie, jak lub nie chce liczyć przekrojów i obciążeń i układa w fundamencie zbrojenie 16 mm zamiast wystarczających 12 mm. Lub monolityczne ściany / płyty o grubości 60 cm, z wystarczającą ilością 20 cm, kładą ramę żelbetową dom z betonu komórkowego w warunkach, gdy ściany z betonu komórkowego są wystarczające zgodnie z obciążeniami i regionem budowa. Główne wymaganie dokumentacji projektowej - przekroje, gatunki, ilość materiałów i zastosowanych jednostek - musi być nie tylko wystarczające, ale także nie może być zbędne.

Znajomość roli doboru naturalnego

Dla klienta, który nie jest zaznajomiony z konstrukcją i projektowaniem, najłatwiejszym sposobem osiągnięcia tych parametrów jest badanie. Idealnie - ustanowienie w umowie z projektantem warunku zawieszającego akceptacji dokumentacji projektowej po badaniu. W umowie z projektantem należy również przewidzieć odpowiedzialność, w postaci zwrotu kosztów badania, w przypadku identyfikacja błędów wymagających korekty dokumentacji projektowej i korekt gwarancyjnych zgodnie z komentarzami ekspertyza.

Należy od razu zauważyć, że wprowadzenie przez Ciebie tych warunków znacznie zmniejszy liczbę potencjalnych projektantów, którzy są gotowi do współpracy z Tobą. Powodem jest to, że łatwiej jest przekazać klientowi paczkę papieru ze zdjęciami niż dokumentację projektową. Rysownikowi łatwiej jest znaleźć klienta, który potrafi rysować na papierze i zarabiać na tym. Odpowiedzialność za opracowanie dokumentacji projektowej mogą wziąć tylko zespoły projektowe, posiadające pewność swoich kwalifikacji.

Oczywiście będą koszty ekspertyzy, ale nieprawidłowo wykonany projekt może spowodować straty i nieracjonalne wydatki na dziesiątki, a nawet setki tysięcy rubli. A koszt badania z reguły nie jest mierzony w tak dużych kwotach.

Oszacowanie

Dokumentacja musi zawierać aktualny kosztorys, który jest również sprawdzany pod kątem zgodności z powyższym badaniem. Szacunek powinien uwzględniać szczegółową specyfikację materiałów do projektu, w najdrobniejszych szczegółach. Specyfikacja materiałowa powinna wskazywać gatunki zamierzonych materiałów, biorąc pod uwagę możliwość zakupu analogów. Zdalny projektant może uwzględnić w projekcie takie materiały, które w twoim regionie będą wymagały znacznych wydatków na dostawę z innego regionu.

A także na podstawie projektu i kosztorysu można porównać oferty wykonawców. Każdy potencjalny wykonawca w swoim szacowanym koszcie wskazuje za jaką cenę jednostkową jest w stanie dostarczyć Ci ten materiał, ile będzie kosztować łączna ilość materiału na wybrane stanowisko i koszt materiałów do projektu w ogóle, a także jaka będzie cena dostawa. Szacunkowy koszt materiałów staje się możliwie jak najbardziej przejrzysty. Porównywanie jest łatwe.

Czy uważasz, że można obejść się bez tych papierów i uprościć konstrukcję? Napisz w komentarzach!

Polub to, udostępnij publikację znajomym! Subskrybuj nasz kanał -pracujemy,abyś otrzymywał tylko przydatne i istotne informacje!

Przeczytaj także:

• Nowe korzyści: mieszkańcy lata mniej zapłacą za działki i nieruchomości podmiejskie.
• Jak nadużywa się budowniczych w badaniach geologicznych.

Obejrzyj wideo - Nowoczesny projekt domu z kontenerów morskich: pierwsze doświadczenia.