Co zrobić, jeśli ogrodzenie sąsiada nie jest zgodne z inwentarzem: instrukcje krok po kroku
Jak przywrócić sprawiedliwość, jeśli twoje terytorium zostanie zajęte przez sąsiada: gdzie pisać, do kogo się skarżyć i do czego to doprowadzi. Zgodnie z Kodeksem ziemskim, naruszone prawo do działki musi zostać przywrócone, a osoba naruszająca będzie musiała pokryć wszystkie koszty prawne.
Problem: ogrodzenie narusza granice terenu
Właściciel dowiaduje się, że ogrodzenie sąsiada jest na jego terenie. Sąsiad może na twój koszt przesunąć granicę o kilkadziesiąt centymetrów, a może o kilka metrów; czasami zajęcie cudzej ziemi następuje z powodu zuchwalstwa sąsiada, a czasami dlatego, że właściciele sąsiednich działek stoją na #rejestracja katastralna w innych czasach. Ale powody nie są tutaj nawet ważne: własna ziemia jest rodzima i nikt nie da jej części obcym. Moskiewska Izba Adwokacka niedawno wyjaśniła to szczegółowo.
Prawo nie reguluje montażu ogrodzeń
Irina, uczestniczka FORUMHOUSE: „Zarejestrowaliśmy działkę, jesteśmy w ewidencji katastralnej, sąsiedzi postawili prowizoryczne ogrodzenie, ale zajęli cztery metry naszego terytorium! Nazywam ich, „obrócili głupca”, mówią, że tak jest. Co powinienem zrobić? Sam zburzyć ten płot? Przysięgasz z nimi? Pozwać? "
W naszym kraju nie ma prawa federalnego, które regulowałoby instalację ogrodzeń między sąsiednimi obiektami. SNiP nr 30-02-97 określa wymagania dotyczące wysokości i przejrzystości ogrodzenia, wymagań sanitarnych i domowych oraz bezpieczeństwa przeciwpożarowego, ale mają one charakter doradczy. Artykuł 10 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej „Granice korzystania z praw obywatelskich” w życiu na przedmieściach często wcale nie jest biorąc pod uwagę - być może każdy ma sąsiada, który nie wstydzi się znęcać się nad nieznajomymi prawa.
Decyzja
Aby skutecznie rozwiązać ten problem, musisz postępować zgodnie z następującym algorytmem, ale wcześniej upewnij się, że masz rację. Bardzo często wszystkie sąsiedzkie spory za płotem kończą się po wezwaniu przez jedną ze stron inżyniera katastralnego.
Przyjaciele, wspierajcie kanał - opublikuj ponownie! Dziel się interesującymi i przydatnymi informacjami ze znajomymi i rodziną!
Jak kontynuować
Konieczne jest napisanie wniosku do inżyniera katastralnego o przeprowadzenie pomiarów terenu pomiędzy lokalizacjami. Może się tak okazać #płot zainstalowany poprawnie. Jeśli inżynier stwierdzi, że ogrodzenie zostało umieszczone w niewłaściwym miejscu, a część obcej ziemi została zajęta, to konieczne napisz wniosek do organu Rosreestr na jego terytorium lub do organu kontroli gruntów na jego terytorium miasto.
Może to zrobić właściciel witryny, który ma dokumenty tytułowe (lub witryna musi być zarejestrowana w Unified State Register of Real Estate). Ważne jest tutaj, aby badanie terenu było prowadzone zgodnie z obowiązującymi przepisami, z określeniem współrzędnych charakterystycznych punktów granic działek.
Zwykle na tym poziomie zadanie z ogrodzeniem można uznać za zakończone, ale w najtrudniejszym scenariuszu sąsiad może rozważyć że jest wyjątkowy i naprawdę potrzebuje twojej ziemi, a to jest ważniejsze niż udokumentowana niezgodność ogrodzenia z katastralnym plan.
Jeśli sąsiad nadal nie chce przesuwać ogrodzenia
W tym trudnym przypadku należy ponownie zaprosić inżyniera katastralnego i uzyskać opinię, w której można zobaczyć, gdzie znajdują się granice katastralne terenu, a gdzie fizyczne. Dokument powinien również zawierać zalecenia dotyczące rozwiązania tego problemu.
Nie poddawaj się - idź do sądu!
Jeśli nawet po tym sąsiad się odepchnie, pozostaje ostatnia droga - #Sąd. Pozew musi zawierać wymóg odebrania części działki z nielegalnego posiadania sąsiada. Musisz także zażądać, aby sąsiad był zobowiązany do przeniesienia ogrodzenia na należne mu miejsce.
Postępowanie może zostać opóźnione, ponieważ roszczenia w tego typu sprawach nie mają przedawnienia i wymagane będzie badanie kryminalistyczne. Ale sąsiad będzie musiał zapłacić wszystkie honoraria twojego prawnika i, ogólnie, proces. Sąd zdecyduje na Twoją korzyść: zgodnie z PP. 2 ust. 1 art. 60 Kodeksu Ziemi Federacji Rosyjskiej i twoje naruszone prawo do działki musi zostać przywrócone.
Czy spotkałeś się z nielegalną instalacją ogrodzenia przez sąsiadów? Napisz w komentarzach, jak rozwiązałeś ten problem!
Przyjaciele, jest nas już 38 tysięcy! Polub, zasubskrybuj nasz kanał, udostępnij publikację - pracujemy, abyś otrzymywał tylko przydatne i istotne informacje!
Przeczytaj także:
- Niesamowita moc transformacji: wybór elewacji przed i po renowacji.
- W rejonie moskiewskim działki są sprawdzane pod kątem obecności barszczu - wydano już 86,6 mln rubli grzywien.
Obejrzyj wideo - Dorosła realizacja marzenia z dzieciństwa: budowa domku na drzewie z profesjonalistami.