Możesz nie tylko kupić dom, ale także go odziedziczyć: dziedziczenie domu - czy zawsze jest dobrze
Wiele osób stara się dziś spędzać więcej czasu poza miastem. A zwłaszcza - mieć prywatny dom na wsi. Ale ceny domów prywatnych rosną skokowo. Dlatego nie każdy może sobie pozwolić na dom na wsi.
Są jednak szczęśliwcy, którzy dziedziczą dom i nie muszą nic na niego odkładać, zaciągać hipoteki i ponosić innych wydatków. Tutaj oczywiście nie mówimy o tragicznych przypadkach, gdy spadek jest na gardle. Teraz mówimy o szczęśliwych okazjach.
Czy zawsze dobrze jest odziedziczyć dom?
I tutaj warto wiedzieć, jak właściwie sformalizować spadek, aby nie narobić sobie problemów i nie stracić spadku, co może radykalnie zmienić życie na lepsze.
Po pierwsze, musisz ściśle przestrzegać warunków przyjęcia spadku. Od dnia śmierci osoby, od której przechodzi spadek, musi upłynąć nie więcej niż 6 miesięcy, aby otrzymać majątek, który wcześniej do niej należał. Wielu słyszało o 6 miesiącach. Ale z jakiegoś powodu czekają na ten termin, a po jego upływie udają się do notariuszy i dowiedzą się od nich, że termin upłynął! To jest główny błąd! Na przedstawienie swoich praw spadkowych przysługuje 6 miesięcy. I dopiero wtedy zaczyna się jego rejestracja.
W ostatnich latach w ustawodawstwie spadkowym wprowadzono szereg zmian i skonkretyzowano kontrowersyjne wcześniej kwestie. I właśnie zaostrzyli wymagania dotyczące dotrzymywania terminów.
Do niedawna spadkobierca mógł przyjść do sądu i powiedzieć, że nie wiedział o śmierci krewnego, dlatego zbyt późno zaczął dochodzić majątku. A sąd przywrócił mu warunki. Teraz ten powód nie jest uważany za ważny. Sądy uważają teraz, że przyszli spadkobiercy powinni wiedzieć o swoich obiecujących spadkobiercach i interesować się ich losem. Lubię to. W tym zakresie istnieje nawet orzeczenie Sądu Najwyższego nr 46-KG20-28-K6 z 02.02.2021.
Na przykład, jeśli dana osoba oczekuje spadku od swojej babci, z którą jego związek się nie układał, musi nadal monitorować jej stan, aby złożyć dokumenty do spadku na czas.
Po drugie, istnieje ryzyko, takie jak dziedziczenie zobowiązań kredytowych. Spadkobierca uważa, że dziedziczy mieszkanie po krewnym, wkracza we własne prawa i otrzymuje kilka pożyczek, które trzeba będzie spłacać przez wiele lat lub sprzedać za nie odziedziczoną nieruchomość spłata.
Dlatego warto wcześniej skontaktować się z notariuszem z zapytaniem, jakie są obowiązki spadkodawcy, aby nie popaść w podobną sytuację. I sam zdecyduj, czy warto przyjąć takie „dziedzictwo”.
Po trzecie, musisz zrozumieć, że osoba, od której przechodzi spadek, może mieć małżonka, który jest jedynym właścicielem nieruchomości zgodnie z dokumentami. Ale jednocześnie został nabyty w latach małżeństwa. Oznacza to, że drugi małżonek ma do niego prawa. Oznacza to, że spadkobierca ma również prawa do części tego majątku.
Są to przydatne rzeczy, które należy wiedzieć, gdy pojawia się sytuacja z dziedziczeniem.
Nagrany ze słów notariusza, z którym miałem ostatnio okazję porozmawiać.