Koszt budowy domu to 120 m2. Bez komunikacji i dekoracji, ale z obwodem termicznym

Postanowiłem podsumować sezon budowlany. Dom jest pod dachem, wstawiane są okna i drzwi, strop ocieplony. Mówi się, że obwód termiczny jest zamknięty. Nie musisz martwić się o bezpieczeństwo ścian z betonu komórkowego po opadach atmosferycznych. Rzeczywiście, w zeszłym roku dom hibernował niedokończony, bez dachu.

Wymienię pokrótce to, co zostało zrobione i koszty minionych sezonów.

W 2018 r. zbudowano fundament płytowy z usztywnieniami i ślepym obszarem. Fundament został wylany w nieusuwalny ocieplony szalunek (płyty ozdobne z powierzchnią „beton płukany”). Tom 26 m3 gatunek betonu M250. Wcześniej prowadzono prace ziemne sprzętem i wylewano poduszkę z 30 m3 kruszony kamień i ASG. Pod piecem poprowadzono kanalizację. Wzmocnienie zabrało 2 km wzmocnienie z włókna szklanego. Izolowany obszar niewidomy jest również zalany. Koszty w tym sezonie wynosiły około 300 tys. pocierać. Ale betonowa taśma też tu trafiła 26 mln pod frontowym ogrodzeniem. Wszystko robiłem sam.

W 2019 roku zaoszczędził pieniądze i zbudował tylko ogrodzenie frontowe. Bloki ozdobne odlewane są ręcznie. Można powiedzieć, że ogrodzenie jest wykonane ręcznie. Wydatki:

100 tysięcy rubli Były też koszty w tym samym sezonie 70 tys. pocierać. do studni o głębokości 33 m. Bez wody było trudno i męczyło mnie proszenie sąsiadów.

Pod koniec sezonu 2020 w tym stanie dom poszedł na zimę. Został złożony 78 m3 gazobeton. Ściany 400 mm D500. Grubość wewnętrzna - 200 mm. Zakładka międzywarstwowa - 11 płyt stropowych (na taśmie pancernej) - 130 tys. pocierać. wraz z dostawą i obsługą dźwigu. Łącznie wydane na sezon: 670 tys. pocierać.

Sezon 2021 był bardziej owocny. Budowa ruszyła w połowie kwietnia (były jeszcze nocne przymrozki). Szybko wypełnił monolityczny obszar między płytami i dokończył ściany.

Następnie przystąpił do montażu szalunku do budowy często użebrowanego stropu poddasza w technologii MARCO (podziękowania dla Gleba Grinfelda za jego tutorial z projektem). Postanowiłem jak najbardziej oddalić się od drzewa w domu, więc dokonałem tego wyboru. W przypadku płyt ponownie potrzebny jest pas pancerny i nie można w nich zrobić otworu na dostęp do strychu.

Zajęło 12,5 m3 bloków 200 mm D400. Kupiłem go również w cenie 5600 rubli / m3. I wzmocnienie siatką około pół tony (45 tys. pocierać.). Pokrywające się koszty - około 250 tys. pocierać. biorąc pod uwagę koszt tarcicy, która później przyda się przy montażu szalunków schodów i tarasów. A w przyszłości – dla drwala i garażu.

Po zapełnieniu podłogi własnymi rękami postanowiłem przyspieszyć i zatrudnić zespoły. Trzeba było przyspieszyć twoją długoterminową budowę. Dach wykonała ekipa, piec wykonało dwóch rzemieślników.

Materiały na dach czterospadowy z dachówki elastycznej zostały zakupione w szczytowym okresie po wzroście cen wszystkich materiałów budowlanych. Koszt materiałów na dach: 350 tys. i wynagrodzenie za pracę– 215 tys. pocierać. Piec wraz z robotami i materiałami - 146 tys. Kolejny zespół dekarzy zainstalował rynny (~30 tys. pocierać. rynny i 30 tys. pocierać. Praca).

Szambo z betonowych kręgów wykopano na dwie sekcje - około 80 tys. pocierać. Następnie wstawiane są okna i drzwi laminowane z przegrodą termiczną. Dziewięć okien różnej wielkości i okno do łazienki - 273 tys. pocierać. z dostawą i montażem.

Dwoje drzwi z instalacją dostawczą - 94 tys. pocierać. Jedne drzwi wejściowe, drugie do pieca. Następnie wylewa się taras i płytę do bram przesuwnych. Około w ilości około 40 tys. pocierać. biorąc pod uwagę 6 m3 beton i koszt zbrojenia.

schody strychowe (15 tys. pocierać.). Jesienią ociepliłem podłogę izolacją z płyty mineralnej (10 cm + 5 cm) oraz wykonałem szorstką podłogę z płyty pilśniowej o grubości 1 cm. To wszystko zajęło 150 tys. pocierać.

Zamówiłem ościeżnicę bramy przesuwnej i furtkę (70 tys. pocierać. z dostawą i montażem). Sama bym nie gotowała tak dobrze. Dlatego właśnie tutaj dokonano takiego wyboru. Ale nie zdążył zszyć bramy metalowym płotem przed mrozem. Wyjechał na wiosnę.

W finale sezonu do wnętrza domu wlano monolityczne schody. Zainstalowany przez doświadczonego rzemieślnika specjalizującego się w monolitycznych klatkach schodowych. Praca z projektem - 85 tysięcy rubli Materiały - używane płyty OSB i płyty pozostałe po wypełnieniu armopoyas i szalunku sufitu. Objętość betonu M350 2,5 m3 i okucia - w sumie nie więcej 30 tys. pocierać. Myślę, że schody wyszły niedrogo.

Wymieniłem tylko główne koszty. Jeśli zsumować wszystkie narzędzia, sprzęt, materiały eksploatacyjne i dostawy materiałów, to na sezon 2021. Był zmarnowany 2 miliony 50 tys. pocierać. A jeśli weźmiemy pod uwagę koszt paliwa na wyjazdy na plac budowy przez wszystkie sezony budowlane, to dziś koszty wynoszą 3 miliony 100 tys. pocierać. Na nagraniach widziałem, że już drugi rok z rzędu w sezonie, który robię 175 wycieczek. Około 300 rubli w obie strony.

Na początku budowy, kalkulując przybliżone koszty, zamierzałem zbudować dom z dekoracją i komunikacją w tej wysokości. Ale ceny wzrosły, aw tym sezonie nie zrobiłem wszystkiego własnymi rękami, gdzieś postanowiłem przepłacić, a nie kupić opcję ekonomiczną (mówię o drzwiach i oknach). Tak, a koszt różnych drobiazgów jest o połowę, a nawet równy kosztowi dużych wydatków. To wszystko jest widoczne, tk. Składam każdy czek lub płatność.

Wniosek można wyciągnąć w następujący sposób. Dom z betonu komórkowego o takiej powierzchni w doskonałym wykończeniu z elektrykiem i systemem grzewczym będzie kosztował co najmniej 5 milionów pocierać. Budując pudełko w domu własnymi rękami, zaoszczędziłem przynajmniej 500 tys. pocierać. w pracy. To poprostu 10% wartości domu. To jest arytmetyka.