Żyjmy razem: w jaki sposób, aby nie naruszać praw sąsiadów w okolicy

Jakie są prawa sąsiadów do uwzględnienia na miejscu, aby nie dostać się do problematycznej sytuacji?

Natura ludzka istota samolubna. Tendencja ta jest wyraźnie widoczna przez ogromną ilość sporów między sąsiadami. Ale często atak na cudzej własności, a nie przeniesienie złośliwej intencji. Na przykład, Bob żyć przez 10 lat na swoim miejscu i przyległych gruntów była pusta. Wasia i postanowił umieścić wannę z własnej strony, gdzie to było wygodne, ale granice nie zostały naruszone. I nagle, nieoczekiwanie, nie ma Wasia sąsiad. A budynek w pobliżu garażu wanien. Kąpiel dach, jak się okazuje, jest wykonany tak, że śnieg off to idzie bezpośrednio do miejsca, gdzie rozmowy w samochodzie. I tu zaczyna się sporów zamiast przyjaźni sąsiada.

Niestety, z góry powiedzieć, która strona podjąć w takich sytuacjach, sąd nie może. Pomimo faktu, że wiele aspektów wyraźnie zdefiniowane w prawie. W tym artykule prezentujemy kilka przykładów orzeczeń sądowych w sytuacjach z bliźnim „wojen”.

zawartość:

• Nie naruszają praw sąsiadów lub z zasadami planowania w liczbach
instagram viewer
• Kiedy sąsiedzi nie ma zgody: uczestnicy FORUMHOUSE też naruszać praw sąsiada
• Sędzia, który? Albo ludzkość w stosunku do sąsiednich łamania praw
• Kąpiel być: Sąd odmówił zburzyć wanien, zbudowane z naruszeń
• Kąpiel zburzono: sąd postanowił zdemontować nieuprawnionego strukturę
• na dachu śnieg i lód wyłączników wynosić: sąd za bezpieczeństwo sąsiadów miejscu
• Ogrodzenie być: sąd nie zgodził się z argumentami rozbiórki ogrodzenia
• Brzoza, jabłoń i carry WC: sąd zgodził się z masowych naruszeń praw pokrewnych

Nie naruszają praw sąsiadów lub z zasadami planowania w liczbach

Przypomnijmy o odległościach, wartość minimalna, do której sąsiedni odcinek musi być respektowana w obszarach podmiejskich regulowanych zgodnie z DP 53.13330.2011:

- nie mniej niż 3 metry do domu i nie mniej niż 6 metrów od okien pomieszczeń mieszkalnych z domu do budynków na sąsiedniej nieruchomości;

- nie mniej niż 1 metr przed kąpielą, garaż, szopy i inne budynki;

- nie mniejsza niż 4 m od budynków, zawierających zwierząt lub ptaków;

- co najmniej jeden miernik krzakach sredneroslye do 2 m i 4 m drzewa o wysokich drzew.

Odstępy między sąsiednimi granicach obszaru mierzy się od konstrukcji ściany lub podstawy, gdy elementy strukturalne (Występ dachu ganek, i tak dalej. D.) nie więcej niż 50 cm od płaszczyzny ściany wystają. Jeśli więcej niż 50 cm, a odległość uważane przez wystające części lub występów na ziemi.

Uwaga! Normy wymienione SP 53.13330.2011 nie stosuje się w przypadku mieszkań prywatnych. Muszą określić na szczeblu samorządowym.

Ważne są także punkty przerwy ogień, to znaczy w odległości co najmniej 3 metrów od sąsiedniej ogrodzenia i nie mniej niż 5 metrów od czerwonej linii (obszary, w których występują linie energetyczne, drogi, sieci komunikacyjne i i wsp.).

Standardy nasłonecznienie lub 3 cieniowania stanowią ciągłe godzin w okresie wiosenno-letnim lub łącznym czasie trwania 3,5 godziny.

Kiedy sąsiedzi nie ma zgody: uczestnicy FORUMHOUSE też naruszać praw sąsiada

Niestety, wielu uczestników FORUMHOUSE miał do czynienia z sytuacjami, gdzie różnice w sąsiedzi wyjść poza werbalne różnic i skośnych widokiem na ogrodzeniu w dziedzinie sądownictwa postępowanie.
Często takie sytuacje bez złych intencji, ale banalne niewiedzy lub brak zapobiegliwości. Ale ten ostatni nie zwalnia nas od odpowiedzialności.

Paul i Cyrus nie powiedziano na forum, czego rezultatem ich historii, miejmy nadzieję, że są w stanie zgodzić się z sąsiadami.

i uczestnik dostał w kłopoty FORUMHOUSE Nafania.

W jej przypadku, sąd w Chabarowsku, niestety, był po stronie drugiego uczestnika.

Fragment decyzji sądu:

Szczególną uwagę przywiązuje się do czegoś co jest zawsze przed wyjazdem do pozwu w sądzie, spróbuj rozwiązać problem na drodze pokojowej i negocjacji. Nie wszyscy ludzie wokół nas nieadaptacyjny osobowości lub osoby, które świadomie chcą sprawić nam problemy, niezależnie od praw innych ludzi.

użytkownik Kate w komentarzach do sytuacji Paweł napisał:

Jeśli dopiero planujesz jakąś budowę na nieruchomości, wiedząc już, że byłoby to sprzeczne z istniejącym zasady, ale masz dobre stosunki z sąsiadami, a oni zgadzają się z planami, zalecamy wykupienie tej umowy notarialnie. W przyszłości, jeśli sąsiad będzie twierdzą, że dokument będzie twój kontrargument. Jednakże, nie ma gwarancji, że sąd nie spełnia wymogu powoda sąsiada.

Jeśli użytkownik zostanie poproszony o wyrażenie zgody na sąsiadów do akcji, nie zapomnij wspomnieć, wszystkie podstawowe parametry, więc nie stać się ofiarą własnej dobroci i krótkowzroczności. Jako przykład, użytkownik działo się Koomaa:

Sędzia, który? Albo ludzkość w stosunku do sąsiednich łamania praw

Przegląd praktyce sądowej, sędziowie często mają bardzo lojalny do pozycji gwałcicieli. Na wniosek do rozbiórki budynków ze względu na niezgodność szczątków metr wcięć, co do zasady, nie są spełnione. Decyzje o ekstremalnych środków (rozbiórki) przyjmowane są wyłącznie w przypadkach poważnych naruszeń bezpieczeństwa pożarowego i oczywiste zagrożenie dla życia i zdrowia. W innych przypadkach, sąd podejmuje decyzję, że zmniejszy negatywny wpływ własności innych ludzi na swojej stronie. Na przykład, sędzia może zdecydować, aby zainstalować dodatkowy odpływ burza wody, jeżeli roszczenie dotyczyło obszaru powodzi z innym dachem. W przypadkach, gdy naruszenie prawa, aby usunąć tylko rozbiórkę lub częściowego demontażu budynków, sąd odrzuca powodów w wymagania ze względu na ich nieistotność. Stanowisko to wynika z faktu, że usunięcie struktur będzie cierpieć na większą stratę niż kiedy zaczęli dyskomfort budowlanego. Ale jednoznaczne i jednolite trend w żadnym orzeczeń sądowych.

Należy zauważyć, że ustalone przepisy miejskie i sanitarne są doradczy i nie są wiążące. Ponadto SNIP 2.07.01-89 „Urban Development. Planowanie i budowa osiedli miejskich i wiejskich „ma rację, wskazując, że właściciele przyległych strony mogą nie być zgodne z ustalonymi zasadami, w przypadku umowy o innych rozmiarach i wcięcia granice. Dlatego najlepszym rozwiązaniem - istnienie ugody bez wniesienia sprawy do sądu.

Kąpiel być: Sąd odmówił zburzyć wanien, zbudowane z naruszeń

miasto Kamensky sąd regionu Penza, 2015.

N obywatel pozwać sąsiada o rozbiórce kąpieli. Od drugiej części zniszczonego ogrodzenia między miejscem i umieścić ją strukturę. N wierzy, że kąpiel został zbudowany z naruszenia, naruszył jego odległość od miejsca, budynek stwarza zagrożenie pożarowe, a tym samym zagrożenie dla życia i zdrowia. Ponadto, nachylenie dachu skierowany ku części N i zgodnie z wytrącania z sąsiednimi dachu gromadzą się na jego miejscu zniszczenia podstawy w pobliżu budynków.

argumenty powoda. SNP 2.07.01-89 częściowo naruszona w odległości 1 m od jego części brzegowe, do której odpowiedni zgoda nie zostało podane. SNP odnosi się do 02/30/97, który mówi, że między odcinkami powinno być ogrodzenie z siatki lub siatki zamiast kąpieli ślepa ściana. Naruszone wymagania bezpieczeństwa pożarowego.

Counter-pozwany. Środki aby odwrócić opadów i łaźni wodnej na swojej własnej strony. Wymagania bezpieczeństwa pożarowego są spełnione (piekarnik z cegieł ogniotrwałych całym Materiały ognioodporne) kąpiel zwolniony 1-2 razy na kwartał.

Według odwiedzić specjalistę serwisu działań nadzorczych, gdzie dom szeregowy wszystkimi przybudówkami. przylega do kąpieli przeciw budynków komercyjnych pozwanego, które znajdują się pod jednym dachem. Wanny transfer 1 metr nie zmienia sytuacji pod względem bezpieczeństwa pożarowego.

Zgodnie z ustaleniami ekspertów opinia kąpieli lokalizacji transpondera w stosunku do granicy z sąsiednią działka nie spełnia wymagań urbanistyki 42.13330.2011 SP i SP 30-102-99 (przynajmniej 1 m).

Ale fakt, że pokój został zbudowany niezgodnie z przepisami nie może sam w sobie być powodem do rozbiórki, ponieważ nie ma dowodów naruszenia praw innych osób.

Decyzja sądu: zaprzeczyć powoda we wniosku do rozbiórki kąpiel.

Kąpiel zburzono: sąd postanowił zdemontować nieuprawnionego strukturę

Podobna sytuacja miała miejsce w Tukaevsk Sądu Rejonowego w Republice Tatarstanu w 2017 roku.

Powód zwrócił się do sądu, aby zburzyć samowola budowlana (wanna) swojego sąsiada, który został zbudowany z naruszeniem dopuszczalnej odległości.

Z materiałów sprawy, że istnieją naruszenia SP 53.13330.2011 podczas budowy domu, ogrodu i łaźni na stronie. Wyposażenie do zlewozmywaków kąpieli gromadzenia się mniej niż metr od sąsiedniej części granicy. Przerwa na ogień, ponieważ istnieją naruszenia SP 4.13130.2013. Tak więc, te zaburzenia mogą prowadzić do zagrożenia dla życia i zdrowia w razie pożaru, jak również negatywnego wpływu na glebę po obu stronach. potwierdziła, że ​​kąpiel jest nieautoryzowane budowlanych.

Sąd uznał roszczenie powoda uzasadnione i nakazał pozwanemu zburzyć kąpiel.

na dachu śnieg i lód wyłączników wynosić: sąd za bezpieczeństwo sąsiadów miejscu

W 2016 roku w Baszkirii N obywatela złożyła pozew przeciwko bliźniemu, żądając zmiany konfiguracja na dachu garażu, zestaw urządzeń i zrekompensować snegozaderzhivayuschie szkody niemajątkowej.

Konstrukcja dachu sąsiada znajdowało się w taki sposób, że śnieg poszedł z nią do powoda gruntów i stworzył dyskomfort (trudno chodzić, i to jest niemożliwe, aby zaparkować samochód), a w przypadku lodu, a niebezpieczeństwo dla zdrowia członków jego rodzina.

Sąd przyznane roszczenie powoda (za wyjątkiem szkody niemajątkowej) i nakazał pozwanemu ustalić snegozaderzhivayuschie urządzenia.

Ogrodzenie być: sąd nie zgodził się z argumentami rozbiórki ogrodzenia

Sąd Najwyższy Republiki Udmurtia 2016 r.

Powód odwołał się do sądu, żądając jego sąsiad zburzony nielegalnie zbudował ogrodzenie. Ogrodzenie zostało zbudowane na terenach przygranicznych z Fundacją i jest klasyfikowany przez powoda jako struktury kapitałowej. Odległości mniejszej niż metr, a tam nie było wcięcie z pogranicza budynków powoda. Wysokość ogrodzenia przekraczać 1,5 m.

Według powoda u sąsiada nie otrzymała pozwolenie na budowę główną strukturę (ogrodzenia), a także naruszył jego prawa w zakresie cieniowania powierzchni ogrodzenia i lądowań.

Kontargumenty pozwany. Ogrodzenie jest zainstalowany w miejscu, a właściciel jest ogrodzenie, dla których pozwolenie budowlane nie jest konieczne.

Sąd pierwszej instancji, a następnie Sąd Apelacyjny postanowił odmówić roszczeń powoda. Trybunał nie zgodził się z argumentami, że ogrodzenie jest własnością. SNIP 30.02.97, co oznacza, że ​​powinny być ogrodzenie z siatki lub kratki wysokość 1,5 metra, nie mają zastosowania do terytorium ogrodnictwie. Zdaniem sędziów, straty podczas rozbiórki ogrodzenia dla pozwanego nie byłby porównywalny do powoda świadczonych przez niedogodności ogrodzenia.

Brzoza, jabłoń i carry WC: sąd zgodził się z masowych naruszeń praw pokrewnych

Kaltansky Sąd Rejonowy w regionie Kemerowo 2015 roku.

Powód zwrócił się do sądu o nakazanie pozwanemu nosić wysokie brzoza, znajdujący się w odległości 0,98 m od obszaru granicznego, drzewa (0,3 m od granicy), jabłkowy, przecinającej Mezhuyev i WC 0,4 metrów od część.

argumenty powoda. Wysokimi drzewami, stare, w złym stanie, nici zwisające części na ryzyko spadnie na niego, częściowo zasłonięty porcję. Początkowo kobieta próbowała negocjować z sąsiadem i poprosić ją, aby przynieść drzew w porządku. Prośby zostały zignorowane. Poza tym, że rozmawiał z przewodniczącym CHT i ręce miał oświadczenie Zarządu CHT, rozdzielczość, aby obniżyć wystającej części oddziału. Lokalizacja WC zaprzeczeniem SP 42.13330.2011 i ciach 30-02.97. Przed pójściem do sądu przeprowadzono badania technicznego, których wyniki potwierdziły argumenty powoda.

Counter-pozwany. Drzewa (innych niż Apple) to roślina schronienie pasy zostały obsadzone przez pozwanego, a także wyciąć nimi, ona nie ma prawa zgodnie z oświadczeniem na walnym zgromadzeniu CHT. Toaleta nie narusza linię nieruchomości powoda, jak włożyła złą ogrodzenie i nielegalnie zwiększyła obszar prywatnego. drzewa cień nieobecny powoda części od 10 do 17 godzin.

Po przejrzeniu wszystkich materiałów, sąd orzekł pozwanego ścinać drzew i usunięcie z toalety.

Chodźmy razem na żywo!

Tak więc, jak widzimy spory między sąsiadami, nie ma takich samych rozwiązań. Prawa strona jest z mocnych argumentów i prawidłowej pozycji prawnej. Ponadto wpływa na praktyki na tych samych spraw w danym regionie. Więc staram się nie naruszać praw swoich sąsiadów, a nie wnieść sprawę do sądu. A jeśli Twoje prawa są naruszane, starają się ich bronić. Ale najpierw poznać wszystkie aspekty prawne, zwiększy swoje szanse na właściwą obronę ich interesów.

Zapisz się do kanału! przystąpić FORUMOUSE!